商鋪?zhàn)赓U合同模板

商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）：名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方愿意租賃該商鋪，用于經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)范圍】。第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的用途為【經(jīng)營(yíng)范圍】，乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，按照每月一次的方式支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金不包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方需另行支付。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方法定代表人】【乙方法定代表人】簽訂日期：【簽訂日期】商鋪?zhàn)赓U合同模板的應(yīng)用場(chǎng)合與注意事項(xiàng)一、應(yīng)用場(chǎng)合與注意事項(xiàng)1.個(gè)體工商戶(hù)租賃商鋪應(yīng)用場(chǎng)合：適用于個(gè)體工商戶(hù)租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)的情況。注意事項(xiàng)：在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理退租手續(xù)。2.小型企業(yè)租賃商鋪應(yīng)用場(chǎng)合：適用于小型企業(yè)租賃商鋪?zhàn)鳛檗k公場(chǎng)所或銷(xiāo)售店面。注意事項(xiàng)：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蜃兏?jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.餐飲業(yè)租賃商鋪應(yīng)用場(chǎng)合：適用于餐飲業(yè)租賃商鋪?zhàn)鳛椴蛷d、咖啡館等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)注意餐飲業(yè)的特殊要求，如食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.零售業(yè)租賃商鋪應(yīng)用場(chǎng)合：適用于零售業(yè)租賃商鋪?zhàn)鳛樯痰?、?zhuān)賣(mài)店等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)注意零售業(yè)的特殊要求，如商品質(zhì)量、售后服務(wù)等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃商鋪應(yīng)用場(chǎng)合：適用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃商鋪?zhàn)鳛榻虒W(xué)場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)注意教育培訓(xùn)的特殊要求，如教學(xué)設(shè)備、安全設(shè)施等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)問(wèn)題問(wèn)題：租賃物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方不知如何處理。解決辦法：在合同中明確約定甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，并留下甲方的聯(lián)系方式。乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題問(wèn)題：乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時(shí)間，并留下甲方的銀行賬戶(hù)信息。乙方在無(wú)法按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快補(bǔ)齊租金。3.租賃期滿(mǎn)后續(xù)租問(wèn)題問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方希望繼續(xù)租賃，但不知如何辦理續(xù)租手續(xù)。解決辦法：在合同中約定租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的相關(guān)手續(xù)，并留下甲方的聯(lián)系方式。乙方在租賃期滿(mǎn)前，應(yīng)提前通知甲方是否需要續(xù)租，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。三、原始合同所需附件1.商鋪平面圖：用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.商鋪設(shè)施清單：用于記錄租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。3.租金支付憑證：用于證明乙方已按照約定支付租金。4.維修保養(yǎng)記錄：用于記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格和范圍。商鋪?zhàn)赓U小貼士，順口溜來(lái)告訴你：租賃商鋪要小心，合同條款要看清。甲方出租乙方租，雙方權(quán)利義務(wù)明。租賃期限要約定，起始終止日期定。租金支付別忘記，按時(shí)打給甲方去。維修保養(yǎng)甲方責(zé)，乙方使用要愛(ài)惜。違約責(zé)任要分明，守約違約要分清。爭(zhēng)議解決友好先，協(xié)商不成法院見(jiàn)。個(gè)體工商戶(hù)要注意，經(jīng)營(yíng)不善早通知。小型企業(yè)要擴(kuò)大，變更經(jīng)營(yíng)提前說(shuō)。餐飲零售教育培訓(xùn)，特殊要求要遵守。維修保養(yǎng)有問(wèn)題，甲方聯(lián)系來(lái)解決。租金支付有困難，提前溝通別逾期。租賃期滿(mǎn)想續(xù)租，手續(xù)辦理要及時(shí)。商鋪平面圖要看，設(shè)施清單記錄全。租金支付憑證留，維修保養(yǎng)記