【應(yīng)用詳盡版】建設(shè)工程合同管理 的內(nèi)容有哪些

【應(yīng)用詳盡版】建設(shè)工程合同管理的內(nèi)容有哪些-PAGE【應(yīng)用詳盡版】建設(shè)工程合同管理的內(nèi)容有哪些-PAGE【應(yīng)用詳盡版】建設(shè)工程合同管理的內(nèi)容有哪些合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______一、工程范圍及內(nèi)容1.1工程范圍：本合同工程范圍包括但不限于_______、_______、_______等，具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。1.2工程內(nèi)容：承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程設(shè)計文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)與工程相關(guān)的各項管理工作。二、合同價款2.1合同價款：本合同總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），具體金額以附件二《工程量清單》及《合同價款結(jié)算辦法》為準(zhǔn)。2.2結(jié)算方式：根據(jù)工程實際完成情況，按照《合同價款結(jié)算辦法》進(jìn)行結(jié)算。三、工期3.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。3.2工期延誤：如因不可抗力等非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.2驗收：工程完工后，業(yè)主應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收證書》。五、合同變更與解除5.1合同變更：在履行合同過程中，如需變更工程范圍、內(nèi)容、價款等，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除：在履行合同過程中，如因不可抗力等非雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1業(yè)主違約：如業(yè)主未按約定支付工程款，承包商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金。6.2承包商違約：如承包商未按約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清單》附件二：《合同價款結(jié)算辦法》==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.裝修新房場景：小明要裝修新房，找到了一家裝修公司。這時，他們就需要簽訂一份建設(shè)工程合同來明確工程范圍、價款、工期等事宜。注意條款：在合同中要明確裝修的具體內(nèi)容，如墻面涂料、地板材料等，以及付款方式和工期。還要約定好驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。2.建造私人別墅場景：張先生想在郊區(qū)建造一棟私人別墅，他找到了一家建筑公司。簽訂建設(shè)工程合同是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵。注意條款：合同中要詳細(xì)列出建造別墅的具體要求，如戶型、材料、裝修等。同時，要約定好工程款支付方式和工期，以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.園林綠化工程場景：某小區(qū)要進(jìn)行園林綠化改造，物業(yè)公司找到了一家專業(yè)的園林公司。簽訂合同前，雙方需要明確工程范圍、價款等事宜。注意條款：在合同中要明確綠化工程的具體內(nèi)容，如樹木品種、草坪面積等。同時，約定好工程款支付方式和工期，以及養(yǎng)護期的責(zé)任。4.舊房改造場景：老李家的房子年久失修，需要進(jìn)行改造加固。他找到了一家具備資質(zhì)的施工單位，簽訂建設(shè)工程合同是保障工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵。注意條款：在合同中要明確改造加固的具體內(nèi)容，如墻體、屋頂?shù)?。同時，約定好工程款支付方式和工期，以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.公共設(shè)施建設(shè)場景：某市政府要新建一座體育場館，用于舉辦大型賽事。政府與建筑公司簽訂建設(shè)工程合同，明確工程范圍、價款等事宜。注意條款：在合同中要明確體育場館的具體建設(shè)要求，如座位數(shù)量、設(shè)施配置等。同時，約定好工程款支付方式和工期，以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.工期延誤：在施工過程中，可能會因為天氣、材料等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中約定好工期延誤的處理方式，如賠償金額、延長工期等。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：驗收時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定好驗收不合格的處理方式，如返工、賠償?shù)取?.工程款支付糾紛：在施工過程中，可能會因為工程量增減、材料價格變動等原因?qū)е鹿こ炭钪Ц都m紛。解決辦法：在合同中明確工程款支付方式和條件，并約定好工程量變更的處理方式。4.設(shè)計變更：在施工過程中，可能會因為業(yè)主需求變更等原因?qū)е略O(shè)計變更。解決辦法：在合同中約定好設(shè)計變更的處理方式，如變更費用、工期延長等。5.合同解除：在施工過程中，可能會因為不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。解決辦法：在合同中約定好合同解除的條件和賠償方式。三、原始合同所需附件1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目所需的材料、設(shè)備、人工等，以及相應(yīng)的數(shù)量和價格。2.工程設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)計說明書等，用于指導(dǎo)施工。3.工程進(jìn)度計劃：明確工程的施工進(jìn)度安排，以便雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。4.工程款支付計劃：詳細(xì)列出工程款的支付時間和金額，確保工程款支付順利進(jìn)行。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保工程質(zhì)量符合要求。6.質(zhì)量保證書：承包商提供的質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.返修保養(yǎng)協(xié)議：明確工程完工后的返修保養(yǎng)責(zé)任和期限。建設(shè)工程合同，五大場合要記牢，裝修新房、建別墅，園林綠化改造好。條款內(nèi)容要清晰，價款工期別忘了，驗收標(biāo)準(zhǔn)要約定，確保質(zhì)量沒煩惱。裝修注意材料選，別墅建造要戶型，綠化樹木品種明，改造加固要牢靠。體育場館座位數(shù)，設(shè)施配置要標(biāo)明，工期延誤有賠償，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)要返工。工程款支付要約定，變更條件要商量，不可抗力合同解，條件和賠償要寫清。