2024年三方房屋租賃合同范文

三方房屋租賃合同范文合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房屋。3.丙方是一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，愿意提供房屋租賃中介服務(wù)。第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，建筑面積_______平方米。1.2租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為_______個月租金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生合租應(yīng)用場合：學(xué)生們通常會選擇合租房屋以節(jié)省成本。此時，合同中需要特別注意租金支付方式、保證金及違約責(zé)任等條款。注意事項：學(xué)生們要明確租金支付方式和時間，避免因未按時支付租金而產(chǎn)生糾紛。同時，要確保合同中有關(guān)保證金和違約責(zé)任的條款公平合理，以保障自身權(quán)益。2.家庭短期租賃應(yīng)用場合：家庭短期租賃通常是因為旅游、探親等原因。此時，合同中需要關(guān)注租賃期限、租金支付及退還等條款。注意事項：在簽訂合同時，要明確租賃期限，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。同時，要留意租金支付和退還的條款，確保自身權(quán)益。3.商務(wù)租賃應(yīng)用場合：商務(wù)租賃通常是指企業(yè)或個人租賃房屋作為辦公場所。此時，合同中需要關(guān)注租賃房屋的使用用途、租金支付及違約責(zé)任等條款。注意事項：在簽訂合同時，要明確租賃房屋的使用用途，以免因擅自改變房屋用途而產(chǎn)生糾紛。同時，要留意租金支付和違約責(zé)任的條款，確保自身權(quán)益。4.裝修期間租賃應(yīng)用場合：房屋裝修期間，業(yè)主可能需要租賃臨時住所。此時，合同中需要關(guān)注租賃期限、租金支付及違約責(zé)任等條款。注意事項：在簽訂合同時，要明確租賃期限，以便在裝修完成后及時搬回原住所。同時，要留意租金支付和違約責(zé)任的條款，確保自身權(quán)益。5.老人生病陪護租賃應(yīng)用場合：家中老人因病需要照顧，家屬可能需要租賃附近的房屋以便照顧。此時，合同中需要關(guān)注租賃期限、租金支付及違約責(zé)任等條款。注意事項：在簽訂合同時，要明確租賃期限，以便在老人病情好轉(zhuǎn)后及時搬回原住所。同時，要留意租金支付和違約責(zé)任的條款，確保自身權(quán)益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃房屋的設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在簽訂合同時，要詳細記錄租賃房屋的設(shè)施設(shè)備情況，并在附件一中列明。一旦發(fā)生損壞，可按照合同約定處理。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時搬離租賃房屋。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并提前一個月通知乙方。若乙方未按時搬離，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，避免因未按時支付租金而產(chǎn)生糾紛。4.問題：租賃房屋的使用用途發(fā)生變更，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃房屋的使用用途，并約定擅自改變房屋用途的責(zé)任。一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.問題：租賃期間，甲方要求提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條款，包括提前通知時間、違約金等。一旦甲方提出提前解除合同，應(yīng)按照合同約定處理。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單列出租賃房屋的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息，以便在租賃期間核對。2.附件二：租賃房屋平面圖標注租賃房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。3.附件三：租金支付憑證記錄乙方每次支付租金的時間、金額和支付方式，以便核對。4.附件四：房屋交接清單在租賃期滿或提前解除合同時，雙方核對房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后，簽訂房屋交接清單。5.附件五：違約金支付憑證如一方違約，需支付違約金時，記錄違約金的支付時間、金額和支付方式?？傊?，在簽訂房屋租賃合同時，要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確各方權(quán)益，避免糾紛。同時，在實際操作過程中，要注意合同附件的詳細記錄，以便在發(fā)生問題時有據(jù)可查。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲乙丙方坐一起，權(quán)益責(zé)任要分明。出租房屋有要求，合法合規(guī)不能少。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付要定時，多少月租別搞混。保證金是護身符，租賃期滿還給你。設(shè)施設(shè)備要列明，壞了責(zé)任要分清。違約責(zé)任要嚴