地下車位出租合同協(xié)議

地下車位出租合同協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的地下車位出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃車位的基本情況1.1甲方出租的車位位于_______（具體位置），車位編號為_______。1.2乙方租賃的車位用途為停放小型轎車，嚴(yán)禁用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，大寫：人民幣_______元整。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。第四條車位使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施。4.2甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條車位交付和返還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將車位交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將車位返還給甲方，并保證車位的完好無損。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付車位的，應(yīng)每日向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。第七條合同的變更和解除7.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。7.3甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：__________________請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.長期租賃車位場合：小明想長期租賃一個車位，用于停放他的私家車。注意條款：合同中的租賃期限需要明確，確保雙方對租賃時間有共同的認(rèn)識。關(guān)于租金調(diào)整的條款也需要注意，以避免未來因租金上漲產(chǎn)生糾紛。2.車位轉(zhuǎn)租場合：小張租了一個車位，但由于工作變動，他想將車位轉(zhuǎn)租給同事小王。注意條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于車位轉(zhuǎn)租的條款，明確轉(zhuǎn)租是否需要甲方同意，以及轉(zhuǎn)租過程中雙方需要遵守的規(guī)定。3.車位維修與保養(yǎng)場合：小陳租用車位后，發(fā)現(xiàn)車位附近的照明設(shè)施損壞，需要甲方進(jìn)行維修。注意條款：合同中的車位使用和維護(hù)條款需要明確，約定甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和修繕，確保車位正常使用。4.租賃期滿后車位返還場合：小李租賃的車位到期，他需要在規(guī)定時間內(nèi)將車位返還給甲方。注意條款：合同中應(yīng)明確車位返還的具體時間，以及返還時應(yīng)保證車位的完好無損。同時，乙方應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做好接收準(zhǔn)備。5.合同提前解除場合：小趙因家庭原因需要提前解除租賃合同。注意條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于提前解除合同的條款，約定提前解除合同的條件、手續(xù)以及相關(guān)賠償問題。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租金支付逾期解決辦法：為了避免租金支付逾期，乙方可以設(shè)置方式提醒，提前準(zhǔn)備好租金。同時，甲方也可以在租金到期前主動提醒乙方，確保租金按時支付。2.問題：車位損壞解決辦法：在使用車位過程中，乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，及時通知甲方進(jìn)行維修。同時，甲方應(yīng)定期檢查車位設(shè)施，確保設(shè)施完好。3.問題：租賃期滿后車位返還解決辦法：在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確認(rèn)車位返還的具體時間和要求。返還時，乙方應(yīng)確保車位的清潔和整潔，避免因衛(wèi)生問題產(chǎn)生糾紛。4.問題：合同提前解除解決辦法：如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解除合同的具體事宜。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的責(zé)任和賠償問題。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.車位平面圖：明確車位的地理位置和周邊環(huán)境，方便乙方了解車位的具體情況。2.車位設(shè)施清單：列出車位內(nèi)外的設(shè)施，如照明、監(jiān)控等，以及設(shè)施的新舊程度，為雙方在簽訂合同時提供參考。3.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理規(guī)定，讓乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定，確保車位的正常使用。4.車位交付確認(rèn)書：記錄車位交付的時間、地點(diǎn)和雙方確認(rèn)的事項(xiàng)，作為合同履行的依據(jù)。5.車位返還確認(rèn)書：記錄車位返還的時間、地點(diǎn)和車位的狀況，作為合同終止的依據(jù)。車位出租合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方出租車位乙方用，雙方權(quán)利義務(wù)要分明。車位位置寫清楚，用途只能停小車。租賃期限要明確，到期續(xù)租要提前說。每月租金是多少，按時支付別遲到。車位維護(hù)甲方責(zé)，乙方使用要愛惜。車位交付和返還，時間節(jié)點(diǎn)要記全。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失要公道。遇到問