旅游物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

PAGEPAGE1旅游物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]鑒于甲方愿意將其合法擁有的旅游物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該旅游物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2物業(yè)位置：[物業(yè)位置]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]1.4物業(yè)用途：[物業(yè)用途]1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該旅游物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[交付期限]內(nèi)，將旅游物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付物業(yè)的同時(shí)，將物業(yè)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施等一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對(duì)旅游物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，已履行了所有法定程序，包括但不限于通知債權(quán)人、公告等。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何違法行為，如欺詐、虛假陳述等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付旅游物業(yè)或履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)/法院]解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-旅游物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本目錄一、引言二、物業(yè)概況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、交付及過(guò)戶五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他條款九、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]鑒于甲方愿意將其合法擁有的旅游物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該旅游物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)位置：[物業(yè)位置]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.4物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該旅游物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[交付期限]內(nèi)，將旅游物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付物業(yè)的同時(shí)，將物業(yè)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施等一并交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利保證5.1甲方保證其對(duì)旅游物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。5.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，已履行了所有法定程序，包括但不限于通知債權(quán)人、公告等。5.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何違法行為，如欺詐、虛假陳述等。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付旅游物業(yè)或履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)/法院]解決。八、其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)平面圖及設(shè)施清單附件三：過(guò)戶手續(xù)所需文件清單甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)平面圖及設(shè)施清單3.過(guò)戶手續(xù)所需文件清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)擁有的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：法院依法對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)采取的措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.仲裁委員會(huì)/法院：解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，可以是仲裁委員會(huì)或法院。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.抵押或查封：在簽訂合同前，應(yīng)查詢物業(yè)是否存在抵押或查封等權(quán)利瑕疵。3.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免違約。4.交付及過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)或法院解決。解決辦法：1.核實(shí)權(quán)屬證明文件：在簽訂合同前，要求甲方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.查詢抵押或查封情況：在簽訂合同前，查詢相關(guān)登記機(jī)構(gòu)，了解物業(yè)是否存在抵押或查封情況。3.約定明確的支付方式和期限：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和期限，以確保乙方按時(shí)支付。4.明確交付及過(guò)戶手續(xù)：在合