年車(chē)位租房合同協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有使用權(quán)的車(chē)位出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、車(chē)位基本信息1.1車(chē)位地址：_______1.2車(chē)位編號(hào)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付甲方車(chē)位租金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方簽訂新的租賃合同。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車(chē)位符合停車(chē)使用要求，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)車(chē)位維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用車(chē)位，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變車(chē)位用途。4.3乙方在使用車(chē)位期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)車(chē)位進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等處分，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、合同解除與終止5.1租賃期滿，本合同自然終止。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有使用權(quán)的車(chē)位出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、車(chē)位基本信息1.1車(chē)位地址：_______1.2車(chē)位編號(hào)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付甲方車(chē)位租金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方簽訂新的租賃合同。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車(chē)位符合停車(chē)使用要求，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)車(chē)位維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用車(chē)位，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變車(chē)位用途。4.3乙方在使用車(chē)位期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)車(chē)位進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等處分，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、合同解除與終止5.1租賃期滿，本合同自然終止。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：1.車(chē)位平面圖2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定目錄：一、車(chē)位基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)五、合同解除與終止六、爭(zhēng)議解決七、其他約定注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.車(chē)位平面圖2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是規(guī)定合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.使用權(quán)：指在不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。3.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定人依法享有的在出賣(mài)人出賣(mài)標(biāo)的物時(shí)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.車(chē)位權(quán)屬糾紛：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)車(chē)位權(quán)屬，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.車(chē)位維修、保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在車(chē)位維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。3.租金支付逾期：合同中應(yīng)明確租金支付時(shí)間和逾期違約責(zé)任，確保租金按時(shí)支付。4.車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：合同中應(yīng)明確禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，防止第三方使用造成糾紛。5.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.簽訂合同前，要求甲方提供車(chē)位權(quán)屬證明，核實(shí)權(quán)屬無(wú)糾紛。2.在合同中明確雙方在車(chē)位維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)等。3.合同中約定明確的租金支付時(shí)間和逾期違約責(zé)任，如逾期支付租金按日加收滯納金等。4.在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，如