企業(yè)廠房租賃合同書（2篇）

第頁共頁企業(yè)廠房租賃合同書甲方：【甲方公司名稱】（以下簡稱甲方）乙方：【乙方公司名稱】（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是一家擁有合法注冊的企業(yè)，并且擁有可供租賃的廠房；2.乙方是一家合法注冊的企業(yè)，現(xiàn)有租房需求；3.雙方本著互惠互利的原則，就廠房的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于其的位于【租賃物詳細(xì)地址】的廠房，出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)情況及用途為：【租賃物詳細(xì)情況及用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限從【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.2在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天，任何一方均可書面通知對方終止租賃合同。2.3若在租賃期限屆滿前沒有提前通知終止租賃合同，雙方同意將該合同自動延期【租賃期限】個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：3.1.1租金總額：【租金總額】；3.1.2租金支付方式：【支付方式】；3.1.3租金支付周期：【支付周期】；3.1.4租金支付日期：【支付日期】。3.2乙方在租賃期限開始之前，需向甲方支付一筆押金為【押金金額】，作為保證金和逾期支付租金的賠償金。3.3乙方在租賃期屆滿或提前終止租賃合同時(shí)，甲方經(jīng)確認(rèn)無任何問題后將全部或部分押金返還給甲方。第四條使用要求4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，規(guī)范合法經(jīng)營，并保持廠房的整潔。4.2乙方在使用租賃物期間，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他第三方。4.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保證租賃物的安全、有效，并按照約定的用途使用，不得從事違法、違規(guī)活動。4.4乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行承擔(dān)一切費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。4.5甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行巡查、維修及保養(yǎng)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方在租賃物交付乙方使用之前，應(yīng)對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物符合乙方的需求。5.2甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)除租賃物的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)以外的所有費(fèi)用和責(zé)任，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2乙方違約的情況包括但不限于以下情形：違反承擔(dān)的使用要求、未按時(shí)支付租金或押金等。6.3甲方違約的情況包括但不限于以下情形：未按約定時(shí)間交付租賃物、提前終止租賃合同等。6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，不視為違約，但應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。第七條爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：企業(yè)廠房租賃合同書（二）甲方：（出租方單位名稱）法定代表人：地址：電話：經(jīng)營執(zhí)照注冊號：乙方：（承租方單位名稱）法定代表人：地址：電話：經(jīng)營執(zhí)照注冊號：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)公司，擁有合法取得并擁有的房地產(chǎn)，擬將其所擁有的廠房租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法、平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1）甲方同意將其位于（具體地址）的廠房出租給乙方使用，具體面積為（具體面積），不可分割；2）租賃房屋的用途為生產(chǎn)（具體用途），乙方不得將房屋用于其他用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他方；3）租賃期限為（具體租賃期限），自（開始日期）起，到（結(jié)束日期）止。第二條租金及支付方式1）租金總額為每月（具體租金金額），共計(jì)（租期）個(gè)月，合計(jì)（總租金金額）。2）乙方應(yīng)于每月（租金支付日）之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。如乙方逾期未支付租金，應(yīng)按照日千分二的比例支付滯納金。第三條使用條件1）租賃房屋及設(shè)備設(shè)施的使用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善使用并保護(hù)房屋及設(shè)備設(shè)施，若有任何損壞或者丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償責(zé)任；2）乙方使用期間，應(yīng)自行繳納相應(yīng)的水、電、暖氣、燃?xì)獾裙操M(fèi)用；3）乙方對租賃房屋的裝修、改建等需事先征得甲方同意，并按照甲方要求的施工標(biāo)準(zhǔn)和施工時(shí)間進(jìn)行；4）乙方在租賃期限屆滿后應(yīng)及時(shí)返還房屋和設(shè)備設(shè)施，并確保房屋及設(shè)備設(shè)施的完好無損。第四條違約責(zé)任1）如乙方未按照約定支付租金，逾期3個(gè)工作日以上，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠的租金及相應(yīng)的違約金；2）如乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，租賃合同自動解除，甲方有權(quán)收回房屋并保留租金，乙方無權(quán)要求退還已支付的租金；3）如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋的裝修及改建，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；4）如乙方未按照約定時(shí)間返還房屋和設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)返還房屋和設(shè)備設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用。第五條附加條款1）乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)繳納相應(yīng)的押金，用以保證租金支付及房屋及設(shè)備設(shè)施的完好返還。租賃期限屆滿后，甲方確認(rèn)房屋及設(shè)備設(shè)施無任何損壞或丟失情況，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，應(yīng)返還押金；2）甲方應(yīng)提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，并保證租賃房屋為合法取得的；3）乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收并提出合理要求，甲方應(yīng)積極配合；4）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份原版合同，具有同等法律效力。第六條爭議解決1）本合同的解釋與處分雙方均應(yīng)誠實(shí)相待；2）因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)