上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本上海房屋租賃合同甲方（出租方）：______________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的位于上海市________（以下簡稱該房屋）的租賃事宜達成以下協(xié)議，雙方均同意遵守：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：________1.2房屋租賃面積：___平方米（以下簡稱房屋面積）1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋用途：__________1.5租賃用途：__________1.6房屋租金：_________元/月第二條租賃期限2.1租賃起始日期：___年___月___日2.2租賃結(jié)束日期：___年___月___日第三條租金支付3.1乙方應(yīng)當(dāng)于每月的___日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金的金額為每日應(yīng)付租金的___%。第四條房屋裝修和設(shè)備4.1甲方將保證房屋處于良好的裝修狀態(tài)，并將房屋內(nèi)的設(shè)備提供給乙方正常使用。4.2乙方在租賃房屋期間應(yīng)當(dāng)愛護房屋及設(shè)備，并應(yīng)當(dāng)按照正確的方式使用，如需維修或更換，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。第五條房屋維修和損壞修復(fù)5.1甲方將負責(zé)房屋的大修和維護費用。5.2如房屋因乙方的原因造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用，如果費用超過押金金額，乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方補足差額。5.3如乙方未按時支付修復(fù)費用，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，逾期違約金的金額為每日修復(fù)費用的___%。第六條退還押金6.1乙方向甲方支付押金金額為______元，該押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同的約定。6.2若乙方在租賃期滿后履行合同義務(wù)并向甲方返還全部房屋及設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)將押金原數(shù)退還給乙方。6.3如乙方在租賃期滿后未履行合同義務(wù)或未將房屋及設(shè)備返還給甲方，則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用，并將剩余的押金退還給乙方。第七條保險責(zé)任7.1在租賃期間，甲方不承擔(dān)由于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的乙方財產(chǎn)損失責(zé)任。7.2乙方有權(quán)自行購買相關(guān)保險，以降低自身財產(chǎn)損失風(fēng)險。第八條合同終止8.1若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)在提前___個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金的__________。8.2若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)提前___個月書面通知乙方，并向乙方支付相應(yīng)違約金的___________。第九條爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲方和乙方簽字并加蓋公章后生效，簽字方向?qū)Ψ浇桓兑环菰鳛閼{證。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________________簽字：________________日期：_________________日期：_________________附件：房屋租賃附件清單上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證/護照號碼：____________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________名稱：_______________________（如自然人，則填寫房東姓名）乙方（承租方）：身份證/護照號碼：____________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________名稱：_______________________（公司名稱或個人姓名）鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有出租該房屋的權(quán)利；乙方愿意租用該房屋，并遵守本合同的約定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________第二條租賃期限1.租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。2.若乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)不通知甲方續(xù)簽租賃合同或終止租賃，雙方默認租賃期限順延一個月。第三條租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣______元。2.乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。3.若乙方未能按時支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為每天租金金額的______%。第四條房屋維修責(zé)任1.甲方負責(zé)房屋的正常維護及必要的修繕。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施和設(shè)備，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任，避免造成損壞。3.若因乙方的過失導(dǎo)致房屋設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第五條房屋用途1.房屋用途為居住。2.乙方不得將房屋或部分房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得用于非法用途。第六條其他費用1.水、電、天然氣等公共事業(yè)費用由乙方自行負責(zé)支付。2.物業(yè)管理費用由甲方負責(zé)支付。第七條退房責(zé)任1.還房時，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部及室外環(huán)境整潔，不得有任何損壞。2.若乙方還房時房屋存在損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費用。3.若乙方遲遲未按合同約定退房，應(yīng)按日支付房租作為違約金。第八條合同解除1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.若雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條其他事項1.合同附件：______（如房屋交付清單、房屋交接照片等）2.本合同一式雙份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或解除合同之日止。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）上海房屋租賃合同甲方（房東）:姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（房客）:姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋租賃合同:第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有合法權(quán)利的房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________使用性質(zhì)：____________________房屋類型：____________________租賃用途：____________________第二條租賃期限本次房屋租賃合同的租賃期限為____年/月，租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金租金總額為____元，租金支付方式為：每____單位時間支付____元。第四條付款方式乙方應(yīng)當(dāng)在租賃開始日期前支付押金____元，作為履行本合同的保證。乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的租金支付日之前支付當(dāng)月租金____元。第五條房屋維護責(zé)任1.甲方負責(zé)房屋的修繕和維護，并保證租賃期內(nèi)房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得進行任何改裝、損壞或丟失。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未按照約定的時間將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付違約金。2.如果乙方未按照約定的時間支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付違約金。3.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的解除1.甲方或乙方可以在合同期限屆滿前____天書面通知對方解除合同。2.如果一方未按照約定支付租金或違反其他合同約定，對方有權(quán)解除合同。第八條其他約定1.乙方不得將租賃的房屋或合同中約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條合同的生效和變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合