商業(yè)街店面長期租賃協(xié)議書合集

商業(yè)街店面長期租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。租房合同編號：************租房合同出租方：***********聯(lián)系地址：**************證件號碼：**************電話：****************傳真：****************郵政編碼：**************租房合同承租方：***********聯(lián)系地址：**************證件號碼：**************電話：****************傳真：****************郵政編碼：**************甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于***年***月***日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將***市***路***的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》2、乙方租用上述房屋作******之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。其次條：供應(yīng)設(shè)備1、甲方向乙方供應(yīng)相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第三條：1、租賃期自***年***月***日起至***年***月***日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠懇履行本租房合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金******租金為每月******人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每***個月為一個支付周期，乙方每***個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：************************開戶銀行：************************賬號：************************抬頭：************************3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由*方根據(jù)物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無特別狀況，甲乙雙方不得私自隨便加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：修理保養(yǎng)1、租賃場所內(nèi)屬于甲方全部的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要修理保養(yǎng)時，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并準(zhǔn)時支配修理保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。2、上述修理保養(yǎng)費用由甲方擔(dān)當(dāng)，但若由于乙方緣由造成的修理，則費用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、屬乙方全部的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并擔(dān)當(dāng)費用。第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方準(zhǔn)時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的有意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方有意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的狀況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任1、必需遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必需妥當(dāng)使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危急物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽瞧桨驳男袨?；給甲方或其他租戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；違反社會治安、國家平安和違法行為。第十四條：通知義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采納書面形式。2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須準(zhǔn)時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)難及其他不行抗力大事，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；5、給其他租戶生活造成嚴(yán)峻阻礙，租戶反映劇烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等狀況發(fā)生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實的；8、甲方消失前述第3、4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方患病的損失。第十七條：特殊說明1、除第十六條和其次十條所述緣由外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特別狀況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同簽訂后，租賃期開頭前，由于乙方緣由須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方全部的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十九條：糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。其次十條：補(bǔ)充條款*********************************************************************************************************************甲方：***************乙方：******************日期：***************日期：******************注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。商業(yè)街店面長期租賃協(xié)議書(第二篇)商業(yè)街店面長期租賃協(xié)議書摘要：本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）就商業(yè)街店面進(jìn)行長期租賃達(dá)成，雙方經(jīng)友好協(xié)商并遵循法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租物及位置：1.1甲方同意將其位于商業(yè)街（具體地址）的店面（以下簡稱“出租物”）出租給乙方進(jìn)行商業(yè)目的的使用。出租物的詳細(xì)描述詳見附件一。二、租賃期限：2.1本次租賃的起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。2.2若租賃期滿后乙方無違約行為，雙方同意簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約協(xié)議的約定繼續(xù)履行。三、租金及支付方式：3.1乙方同意每月按照____元人民幣支付租金。具體支付日期為每月的____日，于此日前支付完成。租金的支付方式和賬戶見附件二。3.2如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)收取逾期違約利息，利率為每日應(yīng)付租金的____%。四、押金及違約金：4.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付給甲方作為押金的____元人民幣。4.2如乙方在租賃期滿后無違約行為，甲方將在合理期限內(nèi)將押金返還給乙方。4.3若乙方違反本協(xié)議任何條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、使用及裝修：5.1乙方須按照法律法規(guī)及甲方要求合理使用出租物，不得從事違法活動。5.2乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行必要的裝修，但須提前書面通知甲方并獲得其同意。裝修期間應(yīng)注意安全，并承擔(dān)裝修期間可能引起的損失和責(zé)任。六、其他條款：6.1本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本協(xié)議的修訂、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3本協(xié)議附件包括但不限于出租物的詳細(xì)描述、支付賬戶等，為本協(xié)議的組成部分。6.4對于本協(xié)議所涉及的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方：___________乙方：___________日期：____年____月____日附件一：出租物詳細(xì)描述附件二：支付賬戶信息商業(yè)街店面長期租賃協(xié)議書(第三篇)商業(yè)街店面長期租賃協(xié)議書甲方：[出租方名稱]（以下簡稱“甲方”）乙方：[承租方名稱]（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于商業(yè)街[店面地址]的店面（以下簡稱“店面”），乙方有意長期租賃甲方的店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1甲方同意將店面出租給乙方，租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。1.2雙方同意，在租賃期滿前30天內(nèi)商討是否延長租賃期限，并簽署書面協(xié)議。第二條租金與支付方式2.1乙方同意按每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付方式：乙方每月在租賃期屆滿前5個工作日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，每日按逾期金額的0.5%計算，同時甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款。第三條使用權(quán)3.1乙方享有合法使用店面的權(quán)利，可用于開展正當(dāng)經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)妥善保管店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或過失而造成的損失。3.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，或?qū)⑵溆糜谶`法活動。第四條維修責(zé)任4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)保證店面的基本設(shè)施設(shè)備完好并正常運作。4.2如設(shè)施設(shè)備因正常使用而損壞，乙方有責(zé)任及時通知甲方并協(xié)助維修。4.3如設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或過失而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方在任何情況下違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除