房屋及所占土地使用權(quán)購買合同合集

房屋及所占土地使用權(quán)購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*************買方：*************甲方根據(jù)《**市實施〈XX**鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉方法》的規(guī)定，已合法取得**市*****區(qū)****地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為***平方米，土地使用期限****年，自****年**月**日至****年**月**日止，國有土地使用證號為******。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為*****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)**市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為*****。乙方自愿購買甲方的****房屋，房屋用途為****。甲方已于****年**月**日收到乙方預(yù)購房屋的定金****元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約。第一條*****房屋，建筑面積為*****平方米，國有土地使用面積***平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至****年**月**日為止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以**市房屋土地管理局實測面積為準(zhǔn)。其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的***%時，根據(jù)本契約第三條所述房屋售價進(jìn)行結(jié)算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177****%時，自甲方向乙方出示**市房屋土地管理局實測面積文件之日起**日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米**幣***元，價款合計為****幣**仟**佰**拾**萬***仟***佰***拾****元整。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為***，銀行帳號為****。第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約商定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之****向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過**日乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第六條甲方須于****年**月**日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起其次天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之*****向乙方支付違約金。第八條除不行抗力外，逾期**日甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過**日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》《**市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于**日內(nèi)，境外的應(yīng)于**日內(nèi)，由雙方持契約共同到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十四條本契約登記后至****年**月**日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后**日內(nèi)共同到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會仲裁。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共***份，**市房屋土地管理局存兩份。甲方：*********乙方：********法定代表人：*********法定代表人：*********地址：*************地址：************聯(lián)系方式：***********聯(lián)系方式：***********房屋及所占土地使用權(quán)購買合同(第二篇)房屋及所占土地使用權(quán)購買合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的房屋及所占土地使用權(quán)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、買賣雙方信息：甲方：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所地/注冊地：[住所地/注冊地]電話/傳真：[電話/傳真]中文：乙方：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所地/注冊地：[住所地/注冊地]電話/傳真：[電話/傳真]中文：二、房屋及土地使用權(quán)信息：1.房屋相關(guān)信息：a.房屋所在地：[房屋所在地]b.房屋詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]c.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.土地使用權(quán)相關(guān)信息：a.土地使用權(quán)所在地：[土地使用權(quán)所在地]b.土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]三、價格及付款方式：1.房屋及土地使用權(quán)總價為：[總價]元（人民幣）。2.付款方式及時間安排：a.購房款及首款：甲方于合同簽署之日起[#]天內(nèi)，向乙方支付總價的[#]%作為購房款，并簽署相應(yīng)的付款收據(jù)。b.尾款：甲方于乙方交付房屋之日起[#]天內(nèi)，向乙方支付總價的[#]%作為尾款，并簽署相應(yīng)的付款收據(jù)。四、房屋交付與過戶：1.房屋交付：乙方承諾于付款完成之日起[#]天內(nèi)交付房屋，并將相關(guān)證件、鑰匙等完整地交付給甲方。2.過戶手續(xù)：甲方與乙方約定按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按時提供相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的支付、稅費等事宜。五、合同解除：1.本合同一經(jīng)簽署即生效。合同期間，若乙方原因?qū)е聼o法履行合約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.若甲方原因?qū)е聼o法履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、其他約定事項：1.本合同中雙方的陳述和保證，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整。若因任何虛假陳述或保證導(dǎo)致的損失，承擔(dān)責(zé)任的一方應(yīng)做出相應(yīng)的賠償。2.合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的法院處理。七、合同生效及補(bǔ)充：1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為合同附件，具有同等法律效力。甲方簽章/個人簽名：___________________乙方簽章/個人簽名：___________________日期：__________年______月______日房屋及所占土地使用權(quán)購買合同(第三篇)房屋及所占土地使用權(quán)購買合同合同編號：[合同編號]甲方(賣方)：[賣方名稱]住所地：[賣方地址]電話：[賣方電話]乙方(買方)：[買方名稱]住所地：[買方地址]電話：[買方電話]鑒于甲方是房屋及土地使用權(quán)的合法所有人，并愿意出售其所擁有的房屋及土地使用權(quán)，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋及土地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋及土地使用權(quán)1.1甲方同意將其所擁有的位于[房屋地址]的房屋及所占用的土地使用權(quán)出售給乙方。1.2房屋及土地使用權(quán)包括但不限于房屋內(nèi)部構(gòu)造、附屬設(shè)施、建筑物、該土地上的一切權(quán)益以及相應(yīng)的使用權(quán)。1.3房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件將在本合同簽署后立即交付給乙方。第二條：購買價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣[購買價格]的價格購買上述房屋及土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[支付方式]償付給甲方全部購買款項。2.3乙方支付的購買款項應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的賬戶信息以便乙方付款。第三條：所有權(quán)歸屬與權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1甲方保證對房屋及土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)。3.2在乙方支付全部購買款項之日，房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)將自動轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條：其他約定4.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.2如果發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。