上海市區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合集

上海市區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：****身份證號(hào)：***買(mǎi)方：****身份證號(hào)：***依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為"***號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"***號(hào)"2、甲方所售房屋位于***區(qū)***路***號(hào)，為***結(jié)構(gòu)3、甲方所售房屋建筑面積***平方米4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為***。其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為*拾*萬(wàn)*仟*佰元整2、甲、乙雙方達(dá)成全都意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由*方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：******************************************************************************************************************************第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)后*日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，每逾期一日，根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方：*******************乙方：*******************住址：*****************住址：*****************聯(lián)系方式：*********************聯(lián)系方式：**************************年**月**日上海市區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)上海市區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同摘要:本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立的，由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂。合同包括房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守合同約定并履行各自的承諾。一、合同主要條款1.出售人（賣(mài)方）：___________________（身份證號(hào)碼：___________________）。2.購(gòu)買(mǎi)人（買(mǎi)方）：___________________（身份證號(hào)碼：___________________）。3.房屋坐落地：___________________。4.房屋面積：___________________平方米。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________。6.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：___________________元（大寫(xiě)：___________________元整）。7.首付款：___________________元。8.還款方式：___________________（如按揭、分期、一次性付款等）。二、權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起______天內(nèi)支付首付款，余款按照約定的方式支付。2.賣(mài)方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后______天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供完整的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。3.買(mǎi)方享有在合同約定范圍內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押房屋。4.賣(mài)方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性及抵押情況負(fù)責(zé)，并保證房屋沒(méi)有其他糾紛和法律問(wèn)題。三、違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一天應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)過(guò)戶且無(wú)正當(dāng)理由的，應(yīng)支付合同總價(jià)款______%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)全部返還。四、其他注意事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的效力、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.若本合同條款與其他協(xié)議或約定沖突，以本合同為準(zhǔn)。5.本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)證明等。買(mǎi)方（簽字）：日期：賣(mài)方（簽字）：日期：以上是本人根據(jù)所需內(nèi)容編寫(xiě)的簡(jiǎn)潔的上海市區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文，如有需要可自行調(diào)整和補(bǔ)充具體條款。上海市區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)上海市區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：（賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼）地址：（賣(mài)方地址）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）乙方（買(mǎi)方）：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）地址：（買(mǎi)方地址）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市區(qū)二手房屋交易管理辦法》的規(guī)定，在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息：房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）二、交易價(jià)格：1.本次買(mǎi)賣(mài)合同的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（金額）元整。2.乙方將全款支付給甲方，支付方式為（支付方式），支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。三、權(quán)屬保證：1.甲方保證所賣(mài)房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋沒(méi)有抵押、查封、糾紛等法律糾紛。2.如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬問(wèn)題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、過(guò)戶及稅費(fèi)：1.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)如契稅、增值稅、印花稅等由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：1.任何一方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約情況，需向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額為合同總價(jià)的（違約賠償比例）。2.如未及時(shí)支付款項(xiàng)的一方，每日需按合同金額的（逾期利息率）支付逾期利息給對(duì)方。六、爭(zhēng)議解決：本合同履行中如產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項(xiàng)：1.本合同一式（份數(shù)），甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.其他未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修