二手房屋買賣合同格式版（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同格式版二手房屋買賣合同甲方：（賣方）住所地：____________________身份證號：__________________乙方：（買方）住所地：____________________身份證號：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，具備出售房屋的權(quán)利并愿意將其出售給乙方；雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋坐落地：____________________1.2房屋權(quán)證號：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋使用權(quán)：_______年第二條交易價格及付款方式2.1房屋交易價格為人民幣__________________（大寫）。2.2乙方應向甲方支付房屋交易價格的總額。2.3付款方式：2.3.1乙方在簽署本合同之日起，應向甲方支付定金人民幣__________________元。2.3.2合同生效之日起十個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋款的余款，支付方式為__________________。第三條交付條件和手續(xù)辦理3.1甲方應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并提供房屋的相關(guān)證明材料。3.2乙方應在合同生效之前，辦理相應的房屋貸款手續(xù)。3.3經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方應在合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應向乙方提供房屋交付前的全權(quán)委托書，授權(quán)乙方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。4.2房屋交付后，乙方有權(quán)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。第五條過戶手續(xù)5.1乙方應承擔過戶費用，并按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為房屋的合法所有人。第六條保證責任6.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、征收等糾紛。6.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1若甲方無法向乙方交付房屋，甲方應賠償乙方全額定金及相應的違約金。7.2若乙方無法按時支付房屋款項，乙方應賠償甲方全額定金及相應的違約金。第八條合同解除8.1雙方一致同意解除合同的，應以書面形式通知對方。8.2解除合同的，定金不予退還，解除合同后的其他費用由違約方承擔。第九條爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，提交對合同爭議進行仲裁解決。9.2仲裁地為__________________，仲裁委員會為__________________。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。甲方：（賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方：（買方）簽字：__________________日期：__________________二手房屋買賣合同格式版（二）二手房屋買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：合同簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就買賣以下房屋事項達成一致，并在此簽訂了本合同，請各方嚴格遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)及裝修：土地使用權(quán)性質(zhì)：是否有抵押或債權(quán)人登記情況：其他附屬設施及附屬物：第二條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價為人民幣（大寫）：__________________元整（￥_________），按照以下方式支付：(1)首付款：人民幣（大寫）：_______________元整（￥_________）(2)貸款金額：人民幣（大寫）：_______________元整（￥_________）2.乙方應在簽訂本合同時收取甲方的首付款，在交付房屋時收取乙方的尾款（若有）。第三條過戶及交付手續(xù)1.甲乙雙方同意在簽訂本合同后十五個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.在過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應在三個工作日內(nèi)交付房屋相關(guān)證件、鑰匙等。第四條房屋的權(quán)屬及交付1.甲方要求乙方提供有效的房屋權(quán)屬證明文件，并保證所售房屋系甲方合法所有。2.房屋權(quán)屬證明文件主要包括：(1)房屋所有權(quán)證書(2)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(3)其他相關(guān)證明文件3.如乙方未能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，乙方應承擔相應的違約責任，并返還甲方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。第五條房屋的質(zhì)量及權(quán)益保障1.房屋財產(chǎn)保險：甲方在過戶完成之前需購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋總價的百分之一。2.房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、設備設施、附屬物等沒有瑕疵，乙方應對因房屋質(zhì)量引起的問題承擔相應的維修責任。3.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在房屋交付后三十個工作日內(nèi)向乙方提出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。第六條違約責任1.如甲方違反本合同約定，在簽訂合同后十五個工作日內(nèi)取消或撤銷購買房屋的意愿，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本房屋總價的百分之二。2.如乙方違反本合同約定，未能如期交付房屋或提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本房屋總價的百分之二。第七條爭議解決本合同的生效、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則進行解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條合同變更任何一方變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)過雙方協(xié)商一致后生效。第九條合同解除1.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、司法行政機關(guān)采取強制措施或其他不可預見的情況，致使本合同無法履行的，各方不承擔相關(guān)的違約責任。2.除本條款規(guī)定的情形外，任何一