上市公司員工住宅租賃合同

PAGEPAGE1上市公司員工住宅租賃合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鑒于甲方為上市公司，乙方為甲方的員工，現(xiàn)就甲方將其擁有的住宅出租給乙方居住使用，乙方承租甲方住宅事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的住宅位于（地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為（平方米），戶型為（室廳廚衛(wèi)）。1.3租賃物業(yè)的附屬設(shè)施包括（列出設(shè)施，如家具、電器等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個月）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（元），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣（元）作為押金，用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，甲方在確認乙方無違約行為和無須賠償甲方損失的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，并妥善保管。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)或附屬設(shè)施存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后（小時內(nèi)）進行維修。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前（個月）通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于（個月）租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前（個月）通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于（個月）租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于（個月）租金的違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日2024帶目錄帶附件詳細版-上市公司員工住宅租賃合同目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物業(yè)的使用六、維修與保養(yǎng)七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：附屬設(shè)施清單附件三：租賃物業(yè)維修記錄一、租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的住宅位于（地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為（平方米），戶型為（室廳廚衛(wèi)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（元），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣（元）作為押金，用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前（個月）通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于（個月）租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于（個月）租金的違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：附屬設(shè)施清單附件三：租賃物業(yè)維修記錄甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：附屬設(shè)施清單3.附件三：租賃物業(yè)維修記錄違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。4.甲方未按約定時間進行維修與保養(yǎng)。5.任何一方未經(jīng)對方同意提前解除合同。法律名詞及解釋：1.上市公司：指在證券交易所上市的公司。2.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的錢款。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的錢款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任歸屬。2.租賃期滿后，雙方是否續(xù)約及續(xù)約條件。3.租賃期間，乙方對租賃物業(yè)的合理使用。4.租賃合同的提前解除及違約金的計算。5.租賃物業(yè)的附屬設(shè)施使用與保管。解決方法：1.對于租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定，以避免糾紛。2.對于租賃期滿后的續(xù)約問題，應(yīng)在合同中約定續(xù)約的條件和程序。3.對于乙方對租賃物業(yè)的合理使用，應(yīng)在合同中明確約定，并要求乙方遵守。4.對于租賃合同的提前解除及違約金的計算，應(yīng)在合同中明確約定，以保障雙方的權(quán)益。5.