咖啡連鎖店租賃協(xié)議

PAGEPAGE1咖啡連鎖店租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的咖啡連鎖店租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于【地址】的咖啡連鎖店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該咖啡連鎖店用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)業(yè)務。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【】元/月（大寫：【】元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常經(jīng)營需求。5.2乙方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，合理使用租賃物，防止人為損壞。六、保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)，為租賃物及室內(nèi)設施辦理保險，保險費用由乙方承擔。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致租賃物無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，可變更或解除本協(xié)議。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的【】%。8.2乙方未按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期租金的【】%作為滯納金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：【】年【】月【】日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單2024帶目錄帶附件詳細版-咖啡連鎖店租賃協(xié)議目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的維修及保養(yǎng)六、保險七、合同的變更、解除與終止八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的咖啡連鎖店租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于【地址】的咖啡連鎖店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該咖啡連鎖店用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)業(yè)務。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【】元/月（大寫：【】元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常經(jīng)營需求。5.2乙方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，合理使用租賃物，防止人為損壞。六、保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)，為租賃物及室內(nèi)設施辦理保險，保險費用由乙方承擔。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致租賃物無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，可變更或解除本協(xié)議。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的【】%。8.2乙方未按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期租金的【】%作為滯納金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：【】年【】月【】日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.保險單據(jù)7.違約金支付憑證違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.損壞租賃物：乙方因使用不當或疏忽導致租賃物損壞，視為違約行為。3.未按規(guī)定維修保養(yǎng)租賃物：乙方未按照協(xié)議約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，視為違約行為。4.違反租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定用途，視為違約行為。5.提前解除合同：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意提前解除合同，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相對方，租賃物的使用者。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間。4.租金：指出租方根據(jù)協(xié)議收取的租賃物的使用費用。5.押金：指出租方要求承租方支付的一定金額，用于保障租賃物的安全和合同的履行。6.違約金：指因一方違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為違約責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修保養(yǎng)責任不明確：雙方應在合同中對維修保養(yǎng)責任進行詳細約定，明確各自的責任范圍。2.租金支付逾期：乙方應按時支付租金，如有特殊情況需提前與甲方溝通，并盡快補齊租金。3.租賃物損壞賠償：乙方應妥善使用租賃物，如有損壞應盡快修復或賠償。4.合同解除：雙方應按照合同約定履行合同，如