【場(chǎng)景詳盡】建筑工程合伙承包簡(jiǎn)單協(xié)議書

合同編號(hào)：_______甲方（合伙方一）：_______乙方（合伙方二）：_______鑒于甲方是一家具有建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具有豐富建筑工程經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，雙方為共同承包某建筑工程項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙承包項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______二、合伙承包方式2.1甲方與乙方共同出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目利潤(rùn)。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、人員組織及設(shè)備投入等工作。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工技術(shù)、質(zhì)量保障及材料采購(gòu)等工作。三、出資及利潤(rùn)分配3.1甲方出資比例為_______，乙方出資比例為_______。3.2項(xiàng)目利潤(rùn)按照出資比例進(jìn)行分配。四、項(xiàng)目管理4.1雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。4.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)。5.2如因一方原因?qū)е马?xiàng)目虧損，該方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同解除6.1如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房場(chǎng)合：適用于鄉(xiāng)村居民自建房，甲乙雙方為鄰里或朋友。注意事項(xiàng)：條款中應(yīng)明確建房的具體位置、面積、層數(shù)等，同時(shí)考慮到鄉(xiāng)村建房可能涉及的土地使用問(wèn)題，需要在合同中約定土地使用權(quán)的歸屬及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.小區(qū)翻新工程場(chǎng)合：適用于小區(qū)內(nèi)的老舊房屋翻新工程，甲乙雙方為小區(qū)業(yè)主或物業(yè)公司。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確翻新的具體內(nèi)容，如外墻粉刷、綠化改造等，同時(shí)約定施工時(shí)間及對(duì)居民生活的影響，確保施工過(guò)程中的便民措施。3.商鋪裝修場(chǎng)合：適用于商鋪裝修，甲乙雙方為商鋪業(yè)主與裝修公司。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料選擇等，明確裝修工程的期限及質(zhì)量要求，同時(shí)考慮到商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間，需在合同中約定施工時(shí)間及噪音控制等。4.校園建設(shè)場(chǎng)合：適用于學(xué)校內(nèi)建筑項(xiàng)目，甲乙雙方為學(xué)校與建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確建設(shè)項(xiàng)目的具體用途，如教學(xué)樓、宿舍等，同時(shí)考慮到學(xué)生的安全問(wèn)題，需在合同中約定施工期間的校園安全管理措施。5.公共設(shè)施建設(shè)場(chǎng)合：適用于公園、廣場(chǎng)等公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，甲乙雙方為政府部門與建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確公共設(shè)施的具體功能、規(guī)模等，同時(shí)考慮到對(duì)周邊居民生活的影響，需在合同中約定施工期間的噪音控制、交通疏導(dǎo)等措施。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中的變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方或乙方可能需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，如增加面積、改變?cè)O(shè)計(jì)等。解決辦法：在合同中約定變更條款，明確變更的申請(qǐng)程序、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。2.質(zhì)量糾紛問(wèn)題：施工完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，要求乙方返工或賠償。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，約定質(zhì)量糾紛的解決方式，如第三方鑒定、協(xié)商解決等。3.工期延誤問(wèn)題：因天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中約定工期延誤的處理方式，如賠償金額、延長(zhǎng)工期等，并明確不可抗力因素的界定。4.資金撥付問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間撥付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受影響。解決辦法：在合同中明確工程款的支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任，確保乙方施工資金充足。三、原始合同所需附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確項(xiàng)目具體規(guī)模、布局等。2.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，用于明確項(xiàng)目總投資。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確施工各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，用于監(jiān)督施工進(jìn)度。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的具體要求，如材料品牌、施工工藝等，用于驗(yàn)收工程質(zhì)量。5.變更申請(qǐng)表：用于記錄施工過(guò)程中的變更事項(xiàng)，包括變更原因、費(fèi)用、影響等。6.資金支付憑證：包括轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，用于證明甲方已按約定支付工程款。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。合同小曲兒甲乙雙方來(lái)合伙，工程承包要分明。項(xiàng)目名稱地點(diǎn)定，出資比例要寫清。甲方施工乙方技，共同管理項(xiàng)目行。利潤(rùn)分配按比例，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)心要平。鄉(xiāng)村建房鄰里幫，土地使用要合法。小區(qū)翻新居民樂(lè)，施工便民措施強(qiáng)。商鋪裝修要個(gè)性，施工時(shí)間要商議。校園建設(shè)安全重，施工期間管理嚴(yán)。公共建設(shè)利民生，噪音交通要考慮。變更條款要明確，