合伙房屋買賣合同

合伙房屋買賣合同甲方（買方1）：姓名：____聯(lián)系號：____地質：____乙方（買方2）：姓名：____聯(lián)系號：____地質：____鑒于：1.甲方和乙方均有意愿共同購買標的房產(chǎn)，并共同承擔購買后的相關費用及義務；2.甲方和乙方共同出資，按照本合同約定的份額共同享有標的房產(chǎn)的所有權；3.甲方和乙方同意按照本合同約定的方式進行房屋的使用、管理和維護。第一條合伙份額1.1甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。1.2雙方確認，按照各自出資比例享有標的房產(chǎn)的所有權。第二條購房款項支付2.1雙方應按照本合同約定的出資比例，共同支付標的房產(chǎn)的購買款項。2.2購房款項包括但不限于房屋買賣合同約定的購房款、稅費、中介費等相關費用。2.3雙方應在合同簽訂后【支付期限】內，將各自應支付的購房款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。第三條房屋使用與管理3.1標的房產(chǎn)的使用、管理和維護由雙方共同負責。3.2雙方應共同商定標的房產(chǎn)的使用方案，包括但不限于房屋裝修、家具家電配置等。3.3日常維護和管理費用，包括物業(yè)費、水電氣費等，由雙方按照出資比例分擔。第四條分割與轉讓4.1在本合同有效期內，任何一方不得單方面要求分割或轉讓其在標的房產(chǎn)中的份額。4.2如雙方協(xié)商一致，可以共同將標的房產(chǎn)整體或部分份額轉讓給第三方。轉讓所得按照雙方出資比例分配。第五條合同的終止5.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。5.2在本合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.3如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權要求終止本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.親兄弟合伙買房適用場合：親戚或朋友之間想要共同購買房產(chǎn)，共同承擔風險和收益。注意事項：在合同中明確雙方的出資比例和份額，避免日后因利益分配產(chǎn)生糾紛。同時，要約定好房屋的使用和管理方式，以免出現(xiàn)矛盾。2.父母與子女共同購房適用場合：父母想要幫助子女購買婚房，共同承擔購房壓力。注意事項：在合同中明確雙方的出資比例和份額，以及房屋的使用權歸屬。同時，要考慮到子女婚姻狀況變化可能帶來的影響，如離婚等，提前約定好相關條款。3.合伙投資房產(chǎn)適用場合：多人想要共同投資購買房產(chǎn)，用于出租或出售獲利。注意事項：在合同中明確雙方的出資比例和份額，以及投資回報的分配方式。同時，要考慮到房屋的維護和管理問題，約定好相關費用分擔和責任分配。4.朋友間共同購買度假房適用場合：朋友之間想要共同購買度假房，用于共同度假和投資。注意事項：在合同中明確雙方的出資比例和份額，以及房屋的使用和管理方式。同時，要考慮到度假房的使用頻率和閑置期，約定好相關費用分擔和責任分配。5.同事或合作伙伴共同購房適用場合：同事或合作伙伴想要共同購買房產(chǎn)，共同承擔購房壓力和風險。注意事項：在合同中明確雙方的出資比例和份額，以及房屋的使用和管理方式。同時，要考慮到工作變動或合作關系變化可能帶來的影響，提前約定好相關條款。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.出資比例和份額分配問題解決辦法：在簽訂合同時，雙方要充分溝通，根據(jù)各自的經(jīng)濟實力和需求，協(xié)商確定合理的出資比例和份額?？梢哉垖I(yè)人士進行評估和建議，確保分配公平合理。2.房屋使用和管理問題解決辦法：在合同中明確約定房屋的使用和管理方式，包括房屋裝修、家具家電配置等?？梢灾贫ㄒ环菰敿毜姆课菔褂檬謨?，雙方共同遵守。同時，可以設立一個共同管理的賬戶，用于支付日常維護和管理費用。3.購房款項支付問題解決辦法：在合同中明確約定購房款項的支付方式和期限。雙方應按照約定的出資比例，按時將款項支付至共同指定的銀行賬戶。可以設立一個共同監(jiān)管的賬戶，確?？铐椀陌踩屯该?。4.合同終止和違約問題解決辦法：在合同中明確約定合同的終止條件和違約責任。雙方應遵守合同的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。如有爭議，可以通過友好協(xié)商或法律途徑解決。三、原始合同所需的詳細附件1.購房款項支付憑證：包括銀行轉賬記錄、支票等支付憑證，用于證明雙方已按照約定的出資比例支付購房款項。2.房屋買賣合同：與賣方簽訂的房屋買賣合同，用于證明雙方已購買標的房產(chǎn)。3.房屋權屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，用于證明雙方已取得標的房產(chǎn)的所有權。4.維護和管理費用支付憑證：包括物業(yè)費、水電氣費等支付憑證，用于證明雙方已按照約定的比例分擔日常維護和管理費用。5.房屋使用手冊：用于指導雙方合理使用和管理房屋，包括房屋裝修、家具家電配置等。合伙買房有門道，合同條款要記牢。親兄弟來合伙買，份額比例要寫明。父母子女共購房，使用權歸要約定。合伙投資房產(chǎn)賺，回報分配要協(xié)商。朋友度假房來買，費用分擔要公平。同事伙伴共買房，工作變動要考慮。出資比例要協(xié)商，公平合理分配好