【場景詳盡】建筑工程總承包合同補充協(xié)議

【場景詳盡】建筑工程總承包合同補充協(xié)議-PAGE【場景詳盡】建筑工程總承包合同補充協(xié)議-PAGE【場景詳盡】建筑工程總承包合同補充協(xié)議合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______鑒于：2.雙方在履行原合同過程中，因某些原因需要對原合同的部分條款進行補充和修改，以更好地保障雙方權益和工程的順利進行。第一條：合同價格調(diào)整1.1根據(jù)原合同第_______條的規(guī)定，原合同價格為人民幣_______元整。考慮到物價上漲和工程實際情況，雙方同意對原合同價格進行調(diào)整，調(diào)整后的合同價格為人民幣_______元整。1.2價格調(diào)整后，原合同中與價格相關的條款應相應調(diào)整，包括但不限于工程進度款、預付款、工程變更款等。第二條：工程進度款支付2.1雙方同意對原合同第_______條關于工程進度款支付的條款進行修改。修改后的工程進度款支付方式如下：（1）總承包方完成工程進度的_______%時，業(yè)主應支付工程進度款的_______%；（2）總承包方完成工程進度的_______%時，業(yè)主應支付工程進度款的_______%；（3）其余工程進度款按原合同約定執(zhí)行。第三條：工程變更3.1雙方同意對原合同第_______條關于工程變更的條款進行修改。修改后的工程變更程序如下：（1）業(yè)主提出工程變更要求，應以書面形式通知總承包方；（2）總承包方收到工程變更要求后，應在_______個工作日內(nèi)向業(yè)主提出變更方案和費用預算；（3）業(yè)主收到變更方案和費用預算后，應在_______個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知總承包方是否同意變更；（4）如業(yè)主同意變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費用；（5）如業(yè)主不同意變更，雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行。第四條：爭議解決4.1雙方同意對原合同第_______條關于爭議解決的條款進行修改。修改后的爭議解決方式如下：（1）如雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五條：其他條款5.1本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同有沖突，以本補充協(xié)議為準。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（總承包方）：_______法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______一、五種特殊的應用場合及注意事項1.工程進度款支付應用場合：當工程進度發(fā)生變化，需要調(diào)整工程進度款支付比例時。注意事項：在合同中明確工程進度款支付的具體比例和時間節(jié)點，確保雙方權益。例如，可以約定在工程進度達到50%時，支付工程進度款的40%。2.工程變更應用場合：當業(yè)主方提出工程變更要求時。注意事項：在合同中明確工程變更的程序和費用預算，避免雙方因變更產(chǎn)生糾紛。例如，可以約定業(yè)主方提出變更要求后，總承包方應在10個工作日內(nèi)提出變更方案和費用預算。3.價格調(diào)整應用場合：當市場價格波動較大，影響工程成本時。注意事項：在合同中明確價格調(diào)整的條件和方式，保障總承包方的合法權益。例如，可以約定在原材料價格上漲超過10%時，可以對合同價格進行相應調(diào)整。4.爭議解決應用場合：當雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時。注意事項：選擇合適的爭議解決方式，確保雙方權益得到有效保障。例如，可以選擇仲裁作為爭議解決方式，因為仲裁具有高效、保密的特點。5.合同解除應用場合：當一方無法繼續(xù)履行合同時。注意事項：在合同中明確解除合同的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生額外損失。例如，可以約定在一方違約導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程進度款支付拖延解決辦法：在合同中明確工程進度款支付的具體時間節(jié)點，并約定違約金。一旦發(fā)生拖延支付，可以按照合同約定要求支付違約金。2.工程變更產(chǎn)生糾紛解決辦法：在合同中明確工程變更的程序和費用預算，并要求雙方簽訂書面變更協(xié)議。一旦發(fā)生糾紛，可以依據(jù)書面變更協(xié)議進行解決。3.市場價格波動導致成本上升解決辦法：在合同中明確價格調(diào)整的條件和方式，一旦市場價格波動超過約定范圍，可以按照合同約定進行價格調(diào)整。4.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。一旦發(fā)生糾紛，及時采取相應措施，避免糾紛擴大。5.合同解除產(chǎn)生損失解決辦法：在合同中明確解除合同的條件和程序，一旦需要解除合同，按照合同約定進行操作，盡量減少損失。三、原始合同所需詳細附件1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。2.工程量清單：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和合價。3.工程進度計劃：明確工程的開工、竣工時間及各個階段的完成時間。4.質(zhì)量保證書：承諾工程質(zhì)量的合格標準及保修期限。5.安全施工措施：包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防、環(huán)保等措施。6.材料設備清單：列出工程項目所需的主要材料、設備品牌、型號、規(guī)格等。7.工程變更申請表：用于記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費用等信息。8.工程驗收報告：記錄工程驗收的時間、結(jié)果及存在的問題。9.工程結(jié)算書：詳細列出工程項目的實際完成情況、工程量、單價、合價等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議：明確雙方在爭議解決過程中的權利和義務?？偝邪贤?zhèn)ゴ?，各方權益都關照。甲方乙方要協(xié)商，合同修改不用怕。工程進度款要按時，拖延支付可不行。變更工程要簽字，避免糾紛才公平。市場價格波動大，調(diào)整價格要記牢。一旦糾紛別慌張，仲裁解決最穩(wěn)當。合同解除要謹慎，減少損失是關鍵。附件清單要齊全，工程順利進行期。工程圖紙要詳細，施工過程不迷路。工程量清單要準確，避免漏算和重