中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)管理項目合同

中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)管理項目合同中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院地質(zhì)：[醫(yī)院地質(zhì)][物業(yè)管理公司名稱]地質(zhì)：[物業(yè)管理公司地質(zhì)]鑒于醫(yī)院擁有位于[醫(yī)院地質(zhì)]的物業(yè)，并希望將其物業(yè)管理服務(wù)委托給物業(yè)管理公司；物業(yè)管理公司愿意接受醫(yī)院的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）建筑物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和運行管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全保衛(wèi)和消防管理；（4）停車場管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照醫(yī)院的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的管理制度和工作流程，并報醫(yī)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條物業(yè)管理費用3.1醫(yī)院應(yīng)按照本合同的約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。3.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式開具發(fā)票或收據(jù)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1醫(yī)院的權(quán)利和義務(wù)：（1）醫(yī)院有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的要求和建議；（2）醫(yī)院應(yīng)提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施和設(shè)備；（3）醫(yī)院應(yīng)保障物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，不得無故拖欠物業(yè)管理費用；（4）醫(yī)院應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，不得干預(yù)物業(yè)管理公司的正常運營。4.2物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)：（1）物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對醫(yī)院提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照醫(yī)院的要求和本合同的約定，制定詳細(xì)的管理制度和工作流程，并報醫(yī)院批準(zhǔn)后執(zhí)行；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)保障醫(yī)院的安全和正常運營，及時處理醫(yī)院的問題和投訴；（4）物業(yè)管理公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.2物業(yè)管理公司未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致醫(yī)院無法正常運營或造成醫(yī)院損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3醫(yī)院未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常運營或造成物業(yè)管理公司損失的，醫(yī)院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。醫(yī)院（甲方）：中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)管理公司（乙方）：[物業(yè)管理公司名稱]簽訂日期：______年______月______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==1.醫(yī)院新大樓啟用：當(dāng)醫(yī)院建了個新大樓，需要找人管理時，這個合同就用上了。這時候，得注意條款中關(guān)于物業(yè)管理公司需要提供的具體服務(wù)，比如維修、清潔、安保等，得確保新大樓的各項功能都能正常運作。2.舊物業(yè)管理合同到期：如果之前的物業(yè)管理者服務(wù)到期，醫(yī)院得重新找人接手。這時候，得看看合同里關(guān)于服務(wù)期限的條款，確保新舊管理之間的過渡順利，不要出現(xiàn)服務(wù)空檔期。3.醫(yī)院擴(kuò)張或合并：醫(yī)院要是擴(kuò)大規(guī)?；蛘吆推渌t(yī)院合并，物業(yè)管理的范圍可能就變了。這時候，得及時更新合同，把新的管理范圍、費用什么的都寫清楚。4.物業(yè)管理服務(wù)不滿意：如果醫(yī)院對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不滿意，可能得重新找個物業(yè)公司。這時候，得看看違約責(zé)任那部分，確保之前的物業(yè)公司承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任，新物業(yè)公司能順利接手。5.特殊情況，如自然災(zāi)害：萬一遇到特殊情況，比如火災(zāi)、水災(zāi)啥的，物業(yè)管理公司得有應(yīng)對措施。合同里得有相應(yīng)的條款，規(guī)定在這種情況下，物業(yè)管理公司應(yīng)該怎么處理，醫(yī)院又能提供哪些支持。在實際操作過程中，可能會遇到一些問題。比如，物業(yè)管理公司可能不及時處理醫(yī)院的投訴，或者醫(yī)院可能拖著不付管理費。這時候，雙方都得坐下來，好好溝通，看看問題出在哪，怎么解決。合同里也得有相應(yīng)的條款，規(guī)定了解決爭議的方法。至于合同需要的附件，大概有這么幾樣：1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單：這個附件得列清楚物業(yè)管理公司具體要干哪些活，比如清潔頻率、安保人數(shù)、維修標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)管理費用明細(xì)：這個附件得寫明白管理費是怎么計算的，包括哪些費用，怎么支付，有沒有優(yōu)惠啥的。3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明：這個附件得有物業(yè)管理公司的各種證書，證明他們有資格提供物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)期限和續(xù)簽條款：這個附件得寫清楚服務(wù)的具體開始和結(jié)束時間，以及如何續(xù)簽合同。5.違約責(zé)任和爭議解決：這個附件得有如果一方違約，另一方有啥權(quán)利，以及如果出現(xiàn)爭議，怎么解決。這個合同就是保證醫(yī)院和物業(yè)管理公司能好好合作，讓醫(yī)院能專心看病，病人能安心治病。雙方都得認(rèn)真對待，遇到問題及時溝通，共同解決。中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)合同，條款嚴(yán)謹(jǐn)要記牢，甲方醫(yī)院乙方物業(yè)，雙方合作共發(fā)展。物業(yè)管理服務(wù)范圍，大小事務(wù)全包括，維修保養(yǎng)綠化安保，服務(wù)質(zhì)量要達(dá)標(biāo)。服務(wù)期限合同定，滿了之后可續(xù)簽，費用標(biāo)準(zhǔn)要明確，按時支付別拖欠。雙方權(quán)利和義務(wù)，各自職責(zé)要分明，醫(yī)院配合物業(yè)管，物業(yè)服務(wù)要盡心。違約責(zé)任要承擔(dān)，