【特殊應用場景】房地產(chǎn)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工合同書

【特殊應用場景】房地產(chǎn)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工合同書-PAGE【特殊應用場景】房地產(chǎn)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工合同書-PAGE【特殊應用場景】房地產(chǎn)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工合同書合同編號：_______名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于：2.承包方是一家具有相應資質(zhì)和能力的智能化系統(tǒng)工程公司，愿意承擔工程的施工任務。為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條工程概況1.1工程名稱：房地產(chǎn)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程1.2工程地點：________1.3工程范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試和售后服務。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。第二條合同價格2.1合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包括但不限于設(shè)計費、設(shè)備費、材料費、安裝費、調(diào)試費、培訓費、售后服務費等與工程相關(guān)的全部費用。第三條支付方式3.1業(yè)主應按照工程進度和合同約定的付款條件向承包方支付合同價款。3.2付款條件：承包方完成相應工程階段并經(jīng)業(yè)主驗收合格后，業(yè)主應在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)支付相應階段的工程款項。第四條工程期限4.1工程期限自合同簽訂之日起計算，總工期為_______天。4.2若因不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第五條工程變更5.1在工程實施過程中，若業(yè)主提出變更要求，應書面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更金額和變更期限等事項。第六條工程驗收6.1工程完成后，承包方應向業(yè)主提交完整的竣工資料，并通知業(yè)主進行驗收。6.2業(yè)主應在接到驗收通知之日起_______個工作日內(nèi)組織驗收，并出具書面驗收意見。6.3若業(yè)主對工程存在異議，應在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。第七條售后服務7.1承包方應提供_______年的免費售后服務，自工程驗收合格之日起計算。7.2在售后服務期內(nèi)，承包方應確保系統(tǒng)正常運行，并對業(yè)主提出的問題及時進行維修和處理。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，承包方應向業(yè)主支付違約金人民幣_______元。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格且售后服務期滿之日止。甲方（業(yè)主）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：________年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：老舊小區(qū)改造注意事項：在老舊小區(qū)改造項目中，可能會有一些特殊的需求，比如老舊設(shè)施的拆除和更換。這時候，合同中的工程范圍和工程變更條款就需要特別關(guān)注。要明確改造的具體內(nèi)容，避免施工過程中產(chǎn)生額外費用。2.應用場合：新建小區(qū)智能化建設(shè)注意事項：對于新建小區(qū)，合同中要特別注意工程質(zhì)量和工程期限。畢竟，新小區(qū)的業(yè)主們都希望能盡快搬進新家，而且對智能化系統(tǒng)的質(zhì)量要求也會更高。要確保承包方有足夠的能力按時按質(zhì)完成工程。3.應用場合：小區(qū)二次裝修注意事項：二次裝修時，可能會有一些特殊要求，比如要和新裝修的風格保持一致。這時候，合同中的設(shè)計費和工程變更條款就需要特別留意，確保能滿足業(yè)主的需求。4.應用場合：小區(qū)智能化系統(tǒng)升級注意事項：系統(tǒng)升級時，要特別注意合同的售后服務條款。畢竟，升級后的系統(tǒng)可能會有一些新的操作方式和功能，業(yè)主們可能需要一段時間的適應。要確保承包方提供足夠的售后服務支持。5.應用場合：小區(qū)智能化系統(tǒng)維護注意事項：系統(tǒng)維護時，要特別關(guān)注合同中的維護內(nèi)容和維護期限。畢竟，系統(tǒng)運行久了，總會出現(xiàn)一些小問題，需要有專人進行維護。要確保承包方提供及時有效的維護服務。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程延期解決辦法：在合同中明確工程期限，并約定延期違約金。一旦發(fā)生延期，業(yè)主可以要求承包方支付違約金，以彌補因延期帶來的損失。2.問題：工程質(zhì)量不達標解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標準，并約定質(zhì)量保證金。一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，業(yè)主可以要求承包方進行整改，甚至可以扣除質(zhì)量保證金作為賠償。3.問題：售后服務不到位解決辦法：在合同中明確售后服務內(nèi)容和期限，并約定售后服務違約金。一旦發(fā)現(xiàn)售后服務問題，業(yè)主可以要求承包方進行整改，并要求支付違約金。4.問題：工程變更產(chǎn)生額外費用解決辦法：在合同中明確工程變更條款，并約定變更費用。一旦發(fā)生工程變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，以避免產(chǎn)生額外費用。三、原始合同所需的詳細附件1.工程圖紙：包括智能化系統(tǒng)的設(shè)計圖紙、施工圖紙等，以便雙方明確工程的具體內(nèi)容和要求。2.設(shè)備清單：包括智能化系統(tǒng)所需的設(shè)備型號、數(shù)量、品牌等，以便雙方明確設(shè)備的具體配置。3.工程進度表：詳細列出工程的各個階段和預計完成時間，以便雙方監(jiān)督工程進度。4.驗收標準：明確工程驗收的標準和流程，以便雙方在工程驗收時有所依據(jù)。5.維護保養(yǎng)手冊：包括智能化系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)方法和注意事項，以便業(yè)主日常使用和維護。合同小順口溜，條款記心間甲乙雙方簽合同，工程順利進行工程質(zhì)量要優(yōu)良，按時按質(zhì)來完成工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議不能少工程驗收要仔細，合格了才算數(shù)售后服務要保證，系統(tǒng)運行要順暢違約責任要承擔，損失賠起來不手軟爭議解決要依法，協(xié)商不成找法院合同附件要齊全，圖紙設(shè)備清單全老舊小區(qū)改造忙，變更條款要留心新建小區(qū)智能化，質(zhì)量期限要抓好二次裝修要協(xié)調(diào)，設(shè)計變更要商量系統(tǒng)升級要服務，售后服務要跟上系統(tǒng)維護要定期，維護條款要看清工程延期要賠償，違約金來補損失工程質(zhì)量不過關(guān)，整改