【含附加條款】辦公場地租賃協(xié)議

【含附加條款】辦公場地租賃協(xié)議-PAGE【含附加條款】辦公場地租賃協(xié)議-PAGE【含附加條款】辦公場地租賃協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條辦公場地地質(zhì)：_______面積：_______1.2乙方租賃上述辦公場地的用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證出租場地不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃場地符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃場地交付給乙方使用。4.4甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.5甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得損壞甲方聲譽(yù)。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。5.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求搬離場地。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約，應(yīng)按乙方實(shí)際損失賠償；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公場地應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)剛起步，需要租賃辦公場地。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限，考慮到創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)可能面臨的不確定性，可以適當(dāng)縮短租賃期限。同時(shí)，在合同中約定租金支付方式，如按季度支付，減輕創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)濟(jì)壓力。2.企業(yè)擴(kuò)張租賃辦公場地應(yīng)用場合：企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公場地。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃場地的具體位置和面積，以及租賃期限?？紤]到企業(yè)擴(kuò)張過程中可能需要調(diào)整辦公場地，可以在合同中約定提前解約的相關(guān)條款，以便在企業(yè)需要時(shí)能夠靈活應(yīng)對。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃辦公場地應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地用于教學(xué)和辦公。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃場地的用途，如教學(xué)、辦公等。同時(shí)，考慮到教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要特殊的設(shè)施和設(shè)備，如投影儀、音響等，在合同中約定租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備要求。4.短期租賃辦公場地應(yīng)用場合：臨時(shí)項(xiàng)目組或短期活動(dòng)需要租賃辦公場地。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限，如幾個(gè)月或半年。同時(shí)，考慮到短期租賃的特殊性，可以在合同中約定租金支付方式，如一次性支付。5.共享辦公空間租賃應(yīng)用場合：個(gè)人或小團(tuán)隊(duì)需要租賃共享辦公空間。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃場地的具體位置和面積，以及租賃期限。同時(shí)，考慮到共享辦公空間的特殊性，可以在合同中約定共享設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃場地交付延遲問題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃場地。解決辦法：在合同中約定交付日期，并明確甲方延遲交付的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方在簽訂合同前，提前與甲方確認(rèn)交付時(shí)間，以確保順利入駐。2.租賃場地設(shè)施故障問題：租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：在合同中約定甲方對租賃場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任。乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.租賃場地面積不符問題：實(shí)際租賃場地面積與合同約定不符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地測量租賃場地的面積，并在合同中明確面積。如遇面積不符，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際面積調(diào)整租金。4.租賃場地用途變更問題：乙方在租賃期間需要變更場地用途。解決辦法：在合同中約定場地用途變更的相關(guān)條款，如提前通知甲方、支付額外費(fèi)用等。乙方在需要變更用途時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理。5.租賃期滿后場地交接問題：租賃期滿后，乙方未能按時(shí)將租賃場地恢復(fù)原狀并搬離。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的場地交接條款，明確乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。同時(shí)，乙方在租賃期滿前，提前做好場地恢復(fù)和搬離的準(zhǔn)備工作。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.租賃場地平面圖：標(biāo)注租賃場地的具體位置和面積，以及周邊設(shè)施。2.租賃場地設(shè)施清單：列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃場地?fù)碛兴袡?quán)或使用權(quán)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。6.租賃合同變更、解除、終止協(xié)議：用于甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更、解除或終止合同時(shí)簽署。7.租賃場地交付確認(rèn)書：用于甲乙雙方在租賃場地交付時(shí)簽署，確認(rèn)場地交付完成。8.租賃場地設(shè)施維修記錄：記錄租賃場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修情況。9.租賃期滿場地交接確認(rèn)書：用于甲乙雙方在租賃期滿后，確認(rèn)場地交接完成。辦公場地租賃順口溜出租方，甲方也，場地所有權(quán)，明晰無爭議。承租方，乙方稱，辦公用途明，遵守管理制度。租賃期，雙方定，起止日期清，續(xù)租要提前。租金款，按時(shí)交，支付方式定，每期要記牢。甲方權(quán)，義務(wù)全，場地合規(guī)要，設(shè)施正常保。乙方權(quán)，義務(wù)在，場地用途變，通知甲方早。違約責(zé)，雙方負(fù)，損失賠償明，違約金要付。爭議解，協(xié)商先，協(xié)商不成訴，法院來解決。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)要留意，租賃期限可縮短，支付方式要靈活。企業(yè)擴(kuò)張心放寬，場地位置和面積，提前解約要商量。教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)看，租賃用途要明確，設(shè)施設(shè)備要齊全。短期租賃莫著急，租賃期限要合適，租金支付要方便。共享辦公空間選，具體位置和面積，共享設(shè)施要維護(hù)。租賃場地交付延，違約責(zé)任要明確，交付日期要確認(rèn)。設(shè)施故障別慌張，維修責(zé)任甲方負(fù)，及時(shí)通知維修忙。面積不符要調(diào)整，實(shí)際面積要測量，租金調(diào)整要合理。用途變更要通知，變更條款要看清，額外費(fèi)用要準(zhǔn)備。期滿交接別拖延，場地恢復(fù)要提