【含多場(chǎng)合】建設(shè)工程施工合同(示范文本)

建設(shè)工程施工合同(示范文本)合同編號(hào)：_______鑒于業(yè)主擬對(duì)位于_______(地點(diǎn))的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，承包商愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，現(xiàn)雙方根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5工期：_______天(自合同簽訂之日起計(jì)算)。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______元整)。2.2付款方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后_______天內(nèi)，業(yè)主支付承包商合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。(2)進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，業(yè)主分期支付承包商已完工程量的_______%。(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)，業(yè)主支付承包商剩余合同總價(jià)款的_______%。(4)質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)，業(yè)主預(yù)留合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。三、工期延誤(1)不可抗力；(2)業(yè)主變更工程內(nèi)容或規(guī)模；(3)業(yè)主未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、材料等；(4)業(yè)主指定的分包商、供應(yīng)商未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。3.2因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延誤天數(shù)×合同總價(jià)款的_______%。四、質(zhì)量保證4.1承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包商應(yīng)在業(yè)主指定的合理期限內(nèi)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程質(zhì)量保證期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞、不能正常使用，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、合同解除5.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。(1)不可抗力；(2)雙方協(xié)商一致。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修范圍、材料品牌、施工工藝等細(xì)節(jié)，避免后期因裝修質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注意事項(xiàng)：明確工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)，確保資金充足；約定工程變更及簽證流程，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、橋梁、公園等。注意事項(xiàng)：關(guān)注工程質(zhì)量保證金條款，確保工程質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量有保障；明確不可抗力條款，以應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)因素。4.舊房改造應(yīng)用場(chǎng)合：舊房改造項(xiàng)目注意事項(xiàng)：明確改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議；關(guān)注工期延誤條款，確保項(xiàng)目按期完成。5.工業(yè)廠房建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)廠房建設(shè)注意事項(xiàng)：關(guān)注合同中的質(zhì)量保證條款，確保廠房建設(shè)質(zhì)量；明確工程變更流程，以應(yīng)對(duì)生產(chǎn)需求變化。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中，業(yè)主與承包商因工程變更產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確工程變更的流程及簽證制度，確保雙方權(quán)益。2.工程進(jìn)度款支付不及時(shí)，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響。解決辦法：在合同中約定明確的進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)，確保資金充足。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主要求返工。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量保證條款，確保工程質(zhì)量。4.工期延誤，業(yè)主要求承包商支付違約金。解決辦法：在合同中明確工期延誤條款，包括違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.質(zhì)量保證金退還問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量保證金的退還時(shí)間及條件，避免糾紛。三、合同附件清單1.工程施工圖紙：詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確施工過(guò)程中的各個(gè)階段及完成時(shí)間。4.材料品牌及型號(hào)清單：明確工程項(xiàng)目所使用的材料品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.工程變更簽證：記錄施工過(guò)程中的工程變更及簽證情況。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果及驗(yàn)收人員。7.質(zhì)量保證金退還申請(qǐng)：承包商在質(zhì)量保證期滿后，向業(yè)主提出退還質(zhì)量保證金的申請(qǐng)。8.工程結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的實(shí)際完成情況及結(jié)算金額。施工合同順口溜施工合同要簽好，工程項(xiàng)目跑不掉，甲乙雙方看清楚，條款內(nèi)容要記牢。工程概況先了解，范圍地點(diǎn)要明確，質(zhì)量工期按標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格才算好。合同價(jià)款談清楚，付款方式要合理，預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算要分明。工期延誤要協(xié)商，違約金可別亂賠，質(zhì)量保證有年限，出了問(wèn)題咱得修。合同解除要協(xié)商，違約責(zé)任要分清，友好解決爭(zhēng)