【附件條款版】二手房買賣合同協(xié)議書樣本

【附件條款版】二手房買賣合同協(xié)議書樣本-PAGE【附件條款版】二手房買賣合同協(xié)議書樣本-PAGE【附件條款版】二手房買賣合同協(xié)議書樣本合同編號：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】地質：【甲方地質】法定代表人/負責人：【甲方法定代表人/負責人】乙方（買方）：【乙方全稱】地質：【乙方地質】法定代表人/負責人：【乙方法定代表人/負責人】一、房屋基本情況1.1房屋坐落地質：【房屋坐落地質】。1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結構：【房屋結構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋價款及支付方式2.1房屋價款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）一次性付款：本合同簽訂之日起【】日內，乙方向甲方支付全部房屋價款。①按月付款：自首付款支付之日起，每月【】日前，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整），共計【】個月。②按季度付款：自首付款支付之日起，每季度【】日前，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整），共計【】個季度。③按年付款：自首付款支付之日起，每年【】日前，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整），共計【】年。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于收到全部房屋價款之日起【】日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶所產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋價款及利息。4.3乙方未按約定時間支付房屋價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方聯(lián)系明復印件3.其他相關文件一、五種特殊的應用場合及注意事項1.親朋好友間的房屋買賣應用場合：當甲方和乙方是親朋好友時，雙方在簽訂二手房買賣合同時，往往基于信任而忽略了一些細節(jié)。注意事項：即使關系親密，也要嚴格按照合同約定執(zhí)行，避免日后因房屋買賣引發(fā)糾紛，影響雙方關系。在合同中明確房屋價款、支付方式、交付時間等關鍵條款，并留存相關證據。2.異地房屋買賣應用場合：甲方和乙方身處不同城市，需要進行二手房買賣。注意事項：在合同中明確雙方負責辦理房屋過戶手續(xù)的具體人員，以及過戶過程中可能產生的額外費用。同時，約定好房屋交付方式，確保雙方權益。3.抵押貸款購房應用場合：乙方通過抵押貸款方式購買甲方房屋。注意事項：在合同中明確乙方貸款辦理的相關事宜，如貸款額度、貸款期限、利率等。同時，約定好貸款審批不通過時的處理方式，以及甲方在貸款過程中的配合事項。4.公積金購房應用場合：乙方使用公積金購買甲方房屋。注意事項：在合同中明確乙方使用公積金購房的具體政策，如公積金貸款額度、貸款年限等。同時，約定好公積金貸款審批不通過時的處理方式，以及甲方在公積金貸款過程中的配合事項。應用場合：甲方已對房屋進行裝修，乙方購買后可直接入住。注意事項：在合同中明確房屋裝修的標準、范圍及附屬設施、設備的情況。同時，約定好房屋交付后出現(xiàn)質量問題的處理方式，確保雙方權益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋產權不清，存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋產權證明，乙方應仔細核對。如有疑問，可共同前往相關部門查詢，確保房屋產權清晰。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：在交付房屋前，雙方應共同對房屋進行驗收，確保房屋質量符合合同約定。如有質量問題，甲方應及時整改，直至滿足乙方要求。3.問題：房屋價款支付及退還問題。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定的付款方式和時間執(zhí)行。如一方違約，另一方有權要求支付違約金，并采取法律手段維護自己的權益。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理問題。解決辦法：雙方共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。如有疑問，可咨詢專業(yè)人士或相關部門，確保過戶過程順利進行。三、合同所需詳細附件1.房屋產權證明復印件：證明甲方對房屋擁有合法產權，避免產權糾紛。2.甲乙雙方聯(lián)系明復印件：確認雙方身份，確保合同主體合法。3.房屋附屬設施、設備清單：明確雙方對房屋附屬設施、設備的約定，避免后期爭議。4.房屋驗收報告：記錄房屋交付時的質量狀況，為后期可能出現(xiàn)的質量問題提供證據。5.其他相關文件：如抵押貸款合同、公積金貸款合同等，確保雙方履行合同過程中的合法權益。買賣房屋別忙乎，合同條款得看清楚。賣方買方要簽字，權益保障才牢固。房子信息要寫明，地質面積結構用途。房價多少談清楚，一次性付款或分期付。交房過戶有時限，雙方配合別耽誤。違約責任要記牢，賠償損失要分明。爭議解決選法院，公平公正來解決。附