北京市房屋租賃合同(鏈家房屋租賃合同)

北京市房屋租賃合同(鏈家房屋租賃合同)北京市房屋租賃合同姓名：聯(lián)系號：11010119900307通訊地質(zhì)：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓室姓名：聯(lián)系號訊地質(zhì)：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓室鑒于甲方為北京市房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋信息1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：京（2018）朝字第56號。1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為兩年，自2023年11月1日起至2025年10月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬元整）。3.2乙方支付租金的方式為按月支付。乙方應(yīng)在每月1日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣20,000元（大寫：貳萬元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費用及其他5.1在租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用，由乙方承擔并按時繳納。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并在租賃期滿或合同提前解除時，收回租賃房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并在租賃期滿或合同提前解除時，要求甲方退還押金。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，否則因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同第六條第6.3款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同第六條第6.4款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照逾期天數(shù)支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，均應(yīng)以書面形式進行。9.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：2023年11月1日特此聲明，本合同所有條款均已閱知并充分理解，甲、乙雙方自愿簽訂本合同，承諾履行合同約定的各項義務(wù)。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：租客提前退租注意事項：若租客因工作變動、家庭原因等提前退租，需提前30天書面通知房東，并與房東協(xié)商解除合同。租客需承擔由此給房東造成的損失，如中介費、房屋空置期間的租金等。2.應(yīng)用場合：房東提前解除合同注意事項：若房東因房屋出售、拆遷等原因需提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知租客，并與租客協(xié)商解除合同。房東需承擔由此給租客造成的損失，如搬家費、臨時住宿費等。3.應(yīng)用場合：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞注意事項：租客在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東進行維修。若租客故意損壞或因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，租客需承擔維修費用。4.應(yīng)用場合：租賃房屋費用拖欠注意事項：租客應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用。若租客逾期未繳納，房東有權(quán)要求租客支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.應(yīng)用場合：租賃房屋轉(zhuǎn)租注意事項：租客需轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提前30天書面通知房東，并征得房東書面同意。轉(zhuǎn)租過程中，租客需承擔由此產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租客未按時繳納租金解決辦法：房東應(yīng)在租客逾期支付租金時，及時提醒租客。若租客逾期超過15天，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付滯納金。2.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知房東。雙方協(xié)商確定維修方案，并由責任方承擔維修費用。3.問題：租賃房屋提前退租解決辦法：租客因特殊原因需提前退租時，應(yīng)提前30天書面通知房東，并與房東協(xié)商解除合同。租客承擔由此給房東造成的損失。4.問題：租賃房屋費用拖欠解決辦法：租客逾期未繳納費用時，房東有權(quán)要求租客支付滯納金。若租客逾期超過30天，房東有權(quán)解除合同。5.問題：租賃房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：租客需轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提前30天書面通知房東，并征得房東書面同意。雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租事宜，并由租客承擔相關(guān)費用。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.雙方聯(lián)系復(fù)印件3.租金收據(jù)4.押金收據(jù)5.租賃房屋及附屬設(shè)施清單6.租賃期間水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用繳納憑證在簽訂租賃合同過程中，雙方都應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。遇到問題時，雙方要積極溝通、協(xié)商解決。同時，了解并關(guān)注合同中的特殊應(yīng)用場合及注意事項，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在租賃過程中，雙方都要注重實際操作中的問題及解決辦法，以確保租賃過程的順利進行。妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時之需。北京市房屋租賃合同順口溜房子出租有規(guī)定，雙方權(quán)益要公平。甲方出租乙方住，租房合同來約定。租房地質(zhì)要寫清，用途只能用來住。租賃期限兩年起，期滿想要繼續(xù)租，提前三十天申請。租金每月一萬元，每月一號交清楚。押金兩萬不能少，期滿無息退還你。水電網(wǎng)費自己付，物業(yè)網(wǎng)絡(luò)要顧好。房屋設(shè)施要愛惜，損壞要賠不能逃。甲方保證無糾紛，乙方遵守物業(yè)管理。違約責任要記牢，損失賠