【多應(yīng)用】合租房屋合同范本

【多應(yīng)用】合租房屋合同范本-PAGE【多應(yīng)用】合租房屋合同范本-PAGE合租房屋合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系號：【甲方聯(lián)系號碼】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系號：【乙方聯(lián)系號碼】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于【房屋地質(zhì)】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方承租的房屋用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件，并對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費、水、電、燃氣等相關(guān)費用。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2賠償金的計算方法為：損失金額×【賠償金比例】。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生合租學(xué)生合租時，甲乙雙方通常都是年輕人，對租賃合同的條款可能不太了解。因此，在簽訂合同時，要特別注意租金支付方式和押金的退還條件。比如，可以約定按學(xué)期支付租金，押金在租賃期滿后無損壞或賠償后立即退還。2.家庭合租家庭合租時，可能會有孩子和老人，因此在合同中要明確房屋的使用人數(shù)和居住環(huán)境。比如，可以約定乙方家庭成員的人數(shù)，以及甲方對房屋進行定期清潔和維護的義務(wù)。3.同事合租同事合租時，可能會因為工作變動等原因需要提前解除合同。因此，在合同中要明確提前解除合同的條款，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。比如，可以約定提前一個月通知對方即可解除合同，但需支付一定的違約金。4.短期合租短期合租時，租賃期限較短，可能不到一年。此時，在合同中要明確租賃期限和租金支付方式。比如，可以約定按天或按周支付租金，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。5.商務(wù)合租商務(wù)合租時，乙方可能是企業(yè)或創(chuàng)業(yè)者，需要將房屋作為辦公場所。此時，在合同中要明確房屋的用途和乙方對房屋進行改造的權(quán)限。比如，可以約定房屋用途為辦公，乙方有權(quán)對房屋進行內(nèi)部裝修，但需得到甲方的書面同意。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋損壞賠償問題在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施可能會出現(xiàn)損壞。為避免糾紛，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時明確損壞賠償?shù)呢?zé)任和標準。比如，可以約定乙方對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。對于非正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)費、水電燃氣費等費用繳納問題在合租過程中，可能會出現(xiàn)乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費、水電燃氣費等情況。為避免此類問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確費用繳納的責(zé)任和期限。比如，可以約定乙方應(yīng)在每月指定日期前將相關(guān)費用支付給甲方，逾期支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追究責(zé)任。3.租賃期滿后的房屋交接問題租賃期滿后，甲乙雙方可能會因為房屋交接問題產(chǎn)生糾紛。為避免此類問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確房屋交接的時間、程序和標準。比如，可以約定乙方在租賃期滿前一個月通知甲方，雙方共同進行房屋檢查，確認無損壞或賠償后，甲方將押金退還給乙方。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，以及其數(shù)量和狀態(tài)。2.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付憑證。3.押金收據(jù)：甲方收到乙方支付的押金的收據(jù)，作為押金支付的憑證。4.房屋交接確認書：租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方共同簽署的房屋交接確認書，證明房屋已按照約定條件交接。5.維修及賠償記錄：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間進行的維修和賠償?shù)挠涗?，包括維修費用、賠償金額等信息?？傊?，在簽訂合租房屋合同時，要根據(jù)實際情況和雙方需求，對合同條款進行適當(dāng)調(diào)整。在實際操作過程中，要注意明確責(zé)任、費用繳納和房屋交接等問題，以避免產(chǎn)生糾紛。同時，要妥善保管合同附件，以備不時之需。合租房屋合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方出租乙方租，聯(lián)系號要寫好。房屋信息要明確，地質(zhì)用途別混淆。租賃期限要商量，起始終止要記牢。租金支付要定時，每月幾號要交好。押金支付別馬虎，退還條件要看好。維修保養(yǎng)要負責(zé)，損壞賠償要知曉。變更解除要協(xié)商，違約責(zé)任要記