【多場景】房地產(chǎn)買賣居間合同范本

合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：1.甲方是_______（地質(zhì)）的土地使用權(quán)人，擁有該土地上的一切合法權(quán)益。2.乙方愿意購買甲方擁有的上述土地及土地上的一切附著物，并愿意支付相應的價款。3.丙方是一家依法設立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的機構(gòu)，愿意為甲方和乙方的房地產(chǎn)交易提供居間服務。第一條土地及房屋基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4房屋狀況：_______第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：_______2.2支付方式：_______第三條交付及過戶3.1交付日期：_______3.2過戶手續(xù)：_______第四條居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容：_______4.2居間服務費用：_______第五條違約責任5.1甲方違約：_______5.2乙方違約：_______5.3丙方違約：_______第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應用場合及注意事項1.二手房交易應用場合：適用于個人之間的二手房買賣。注意事項：在二手房交易中，要特別注意房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題。條款2.1中，要明確房屋的裝修情況、設施設備等；條款3.2中，要明確過戶手續(xù)的具體流程和時間。2.商鋪租賃應用場合：適用于商鋪租賃。注意事項：在商鋪租賃中，要關(guān)注租賃期限、租金支付方式等問題。條款2.2中，要明確租金的支付方式和押金數(shù)額；條款3.1中，要明確租賃期限和續(xù)租條件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應用場合：適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。注意事項：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，要關(guān)注土地用途、土地使用權(quán)年限等問題。條款1.3中，要明確土地用途；條款2.1中，要明確土地使用權(quán)年限。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作應用場合：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的項目合作。注意事項：在項目合作中，要關(guān)注合作方式、投資比例等問題。條款4.1中，要明確合作方式；條款2.1中，要明確投資比例和收益分配。5.房地產(chǎn)中介服務應用場合：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供的服務。注意事項：在中介服務中，要關(guān)注中介機構(gòu)的資質(zhì)、服務費用等問題。條款4.2中，要明確中介服務費用的支付方式和標準；條款5.3中，要明確中介機構(gòu)的違約責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應暫停交易，待糾紛解決后再進行。2.資金安全：為保障資金安全，可通過第三方監(jiān)管賬戶進行資金結(jié)算，確保交易完成后再釋放資金。3.居間服務費用：居間方在提供服務過程中，如存在額外收費，應提前與雙方溝通，并在合同中明確。4.交付及過戶：在交付及過戶過程中，雙方應共同參與，確保房屋和產(chǎn)權(quán)的順利交接。5.違約責任：在合同中明確違約責任，以約束各方按照約定履行合同。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.交易雙方的聯(lián)系件：包括聯(lián)系、戶口本等。3.房屋評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書等。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如涉及第三方監(jiān)管賬戶，需提供資金監(jiān)管協(xié)議。6.其他相關(guān)文件：如房屋裝修合同、設施設備清單等?？傊?，在簽訂房地產(chǎn)買賣居間合同過程中，要充分考慮各種應用場合，注意相關(guān)條款的修改和補充。同時，在實際操作過程中，要關(guān)注產(chǎn)權(quán)、資金安全等問題，確保交易的順利進行。準備齊全的附件，為合同履行提供有力支持。買賣房屋怕糾紛，居間合同來幫忙，甲方賣來乙方買，丙方服務真不賴。土地房屋要看好，位置面積用途明，交易價格要談妥，支付方式要分明。交付過戶要細心，時間流程要寫清，居間服務內(nèi)容多，費用標準要透明。違約責任要看重，甲方乙方要履行，居間責任也要講，公平公正才安心。合同一式三份好，各方各執(zhí)要收好，簽字蓋章生效了，法律約束跑不掉。二手房交易看質(zhì)量，產(chǎn)權(quán)清晰最要緊，商鋪租賃關(guān)注租，租金押金要寫明。土地轉(zhuǎn)讓用途定，年限還要標的清，項目合作方式多，投資比例要公平。中介服務看資質(zhì)，費用標準要寫清，產(chǎn)權(quán)糾紛先暫停，資金安全