造價(jià)工程師《案例分析》模擬試題及答案

造價(jià)工程師《案例分析》模擬試題及答案案例分析題1：某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過(guò)1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議。若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件；采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付。工期不得超過(guò)12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60%。預(yù)計(jì)在該工程施工過(guò)程中，建筑材料漲價(jià)10%的概率為0.3，漲價(jià)5%的概率為0.5，不漲價(jià)的概率為0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計(jì)算。問(wèn)題：1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處？逐一說(shuō)明理由。2.按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少？該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少？3.若承包商C以1100萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商C程款的現(xiàn)值為多少？(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元。合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施？(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))參考解析：1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中存在以下不妥之處：(1)“要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)”不合理，因?yàn)檫@限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反了《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正原則；(2)“要求投標(biāo)人獲得過(guò)項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”也不妥，因?yàn)檫@限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，同樣違反了《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定；(3)“規(guī)定開標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件”不合理，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，提交投標(biāo)文件截止后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回；(4)“規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同”不合適，因?yàn)楦鶕?jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。2.方法一：設(shè)不含稅報(bào)價(jià)為x萬(wàn)元，則可得：期望利潤(rùn)=不含稅報(bào)價(jià)-總成本-材料漲價(jià)成本\[1000\times3\%=x-1000-(1000\times60\%\times10\%\times0.3+1000\times60\%\times5\%\times0.5)\]解得x=1063(萬(wàn)元);[或不合稅報(bào)價(jià)=總成本+材料漲價(jià)成本+預(yù)期利潤(rùn)=1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬(wàn)元)]相應(yīng)的利潤(rùn)率為：(不合稅報(bào)價(jià)一總成本)/總成本×100%=(1063-1000)/1000×100%=6.3%方法二：a.材料不漲價(jià)時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)=1000×(1+3%)=1030(萬(wàn)元)b.材料漲價(jià)10%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)10%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬(wàn)元)c.材料漲價(jià)5%時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)5%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬(wàn)元)考慮材料各種漲價(jià)情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬(wàn)元)相應(yīng)利潤(rùn)率=(1063-1000)/1000=6.3%3.按合同工期施工，每月完成的工作量為：A=合同標(biāo)價(jià)/合同工期=1100/11=100(萬(wàn)元)則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100×{[(1+1%)11-1]/[1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1026.50(萬(wàn)元)(或1026.53萬(wàn)元)4.加速施工條件下，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬(wàn)元);則工程款現(xiàn)值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53(萬(wàn)元)因?yàn)镻Vˊ案例分析題2某建設(shè)工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。該工程估算工程量為5300m3，合同工期6個(gè)月。合同中規(guī)定按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)206號(hào)文)中綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)和結(jié)算。其他費(fèi)用參數(shù)取值如下：零星工程費(fèi)占直接工程費(fèi)的5%，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的10%，利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)的8%取費(fèi)，稅金按規(guī)定計(jì)算，稅率為3.41%。其中直接工程費(fèi)為133元/m3。合同中有關(guān)付款條款如下：(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款;(2)業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金;(3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)估算工程量的10%時(shí)，可對(duì)超過(guò)10%以上部分的工程量的綜合單價(jià)中的間接費(fèi)和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)分別為0.9和0.8;(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元;(5)工程預(yù)付款從承包商獲得工程款超過(guò)估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量如表5—1所示。表5—1承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量問(wèn)題：1.填寫綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序見表5—2，計(jì)算估算工程量綜合單價(jià)。(最后綜合單價(jià)取整)表5—2綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表2.估算合同總價(jià)是多少?工程預(yù)付款為多少?3.工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?4.按照合同調(diào)價(jià)條款，重新填寫調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表5—2。5.每月工程量?jī)r(jià)款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少?參考解析1.直接工程費(fèi)=133.00(元/m3)零星工程費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+零星工程費(fèi)+措施費(fèi)=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)間接費(fèi)=直接費(fèi)×10%=146.30×10%=14.63(元/m3)利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×8%=(146.30+14.63)×8%=12.87(元/m3)不合稅造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)=146.30+14.63+12.87=173.80(元/m3)含稅造價(jià)(綜合單價(jià))=不舍稅造價(jià)×(1+3.41%)=173.80×(1+3.41%)=179.73(元/m3)(1)綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序見表5—3。表5—3綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表(2)由表3知，估算工程量綜合單價(jià)為179.73元/m3，取整為180元/m3。2.(1)估算合同總價(jià)為：5300×180=954000(元)=95.4(萬(wàn)元)(2)工程預(yù)付款金額為：95.4×20%=19.08(萬(wàn)元)3.(1)工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：800×180=324000(元)=32.4(萬(wàn)元)>95.4×30%=28.62(萬(wàn)元)(2)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.08÷3=6.36(萬(wàn)元)4.直接工程費(fèi)=133.00(元/m3)零星工程費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)措旄費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+零星工程費(fèi)+措施費(fèi)=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)估算工程量的l0%以上時(shí)，可對(duì)超過(guò)10%以上部分的工程量的'綜合單價(jià)中的間接費(fèi)和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)分別為0.9和0.8。則可得：間接費(fèi)=直接費(fèi)×10%×90%=146.30×10%×90%=13.17(元/m3)利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×8%×80%=(146.30+13.17)×8%×80%=10.21(元/m3)不合稅造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)=146.30+13.17+10.21=169.68元/m3)含稅造價(jià)(綜合單價(jià))=不含稅造價(jià)×(1+3.41%)=169.68X(1+3.41%)=175.47(元/m3)(1)重新填寫調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序見表5—4。表5—4綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序(2)由表5—2知，估算工程量綜合單價(jià)為175.47元/m3，即175元/m3。5.(1)第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=800×180=144000元=14.40(萬(wàn)元)’應(yīng)簽證的工程款=14.40×0.95=13.68(萬(wàn)元)<15萬(wàn)元，第1個(gè)月不予付款。(2)第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=1000×180=180000元=18.00(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工程款=18.00×0.95=17.10(萬(wàn)元)13.68+17.10=30.78(萬(wàn)元)，故應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬(wàn)元。(3)第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=1200×180=216000元=21.60(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工程款=21.60×0.95=20.52(萬(wàn)元)應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬(wàn)元，20.52-6.36=14.16(萬(wàn)元)<15萬(wàn)元，第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。(4)第4個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=1200×180=216000元=21.60(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工程款=21.60×0.95=20.52(萬(wàn)元)應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬(wàn)元;應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額=14.16+20.52-6.36=28.32(萬(wàn)元)(5)第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原綜合單價(jià)結(jié)算。第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=1200×180=216000元=21.60(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工程款=21.60×0.95=20.52(萬(wàn)元)應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬(wàn)元，20.52-6.36=14.16(萬(wàn)元)<15萬(wàn)元，第5個(gè)月