鄭州市商品住宅享用價(jià)格研究的開(kāi)題報(bào)告

鄭州市商品住宅享用價(jià)格研究的開(kāi)題報(bào)告開(kāi)題報(bào)告一、研究背景及意義商品住宅是指由開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)的、按照未來(lái)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為定價(jià)基礎(chǔ)進(jìn)行建設(shè)、明確向購(gòu)房者銷(xiāo)售的、具有商品屬性、且符合國(guó)家規(guī)定相關(guān)管理要求的住宅。住房作為人們生活中不可或缺的需求，其價(jià)格對(duì)于社會(huì)和家庭的經(jīng)濟(jì)生活和財(cái)富積累具有重要的影響。近年來(lái)，隨著國(guó)家政策不斷的調(diào)整，各地住房市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)也較為明顯。同時(shí)，樓市的發(fā)展也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。因此，對(duì)于商品住宅價(jià)格的研究，有助于在樓市中更好地把握住房市場(chǎng)脈搏，適應(yīng)市場(chǎng)變化，更好地開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)工作。信用管理的要點(diǎn)是控制風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房購(gòu)買(mǎi)也是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)較大的交易。在住房市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)劇烈之時(shí)，購(gòu)房者對(duì)于商品住宅價(jià)格的研究也具有高度的意義。因此，本研究旨在對(duì)鄭州市商品住宅的價(jià)格進(jìn)行研究，以期為當(dāng)?shù)貥鞘械慕】蛋l(fā)展提供參考依據(jù)，并為購(gòu)房者在購(gòu)房交易中提供一定的風(fēng)險(xiǎn)控制能力。二、研究?jī)?nèi)容及方法（一）研究?jī)?nèi)容本研究旨在探討鄭州市商品住宅的價(jià)格變化情況，并對(duì)影響住宅價(jià)格的因素進(jìn)行分析。具體包括以下內(nèi)容：1.對(duì)鄭州市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集，通過(guò)數(shù)據(jù)分析得出近年來(lái)住宅銷(xiāo)售價(jià)格的變化趨勢(shì)；2.分析影響商品住宅價(jià)格的因素，包括宏觀因素、微觀因素、房地產(chǎn)政策等，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期、土地成本、貸款利率、人口遷徙等因素展開(kāi)分析；3.探討住宅價(jià)格對(duì)于當(dāng)?shù)貥鞘械挠绊?，并?duì)商業(yè)開(kāi)發(fā)、住房建設(shè)管理等相關(guān)政策提出建議。（二）研究方法本研究將采用以下兩種研究方法：1.數(shù)據(jù)分析法：搜集近年來(lái)鄭州市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格的數(shù)據(jù)，通過(guò)數(shù)據(jù)分析對(duì)商品住宅價(jià)格的變化趨勢(shì)進(jìn)行定量分析。2.調(diào)查法：通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷的方式，搜集購(gòu)房者對(duì)于商品住宅價(jià)格的看法和態(tài)度，了解購(gòu)房者對(duì)于住房市場(chǎng)變化的反應(yīng)，為研究提供實(shí)證數(shù)據(jù)。三、研究預(yù)期結(jié)果本研究的預(yù)期結(jié)果如下：1.對(duì)近年來(lái)鄭州市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變化趨勢(shì)進(jìn)行定量分析，得到銷(xiāo)售價(jià)格的波動(dòng)情況，為樓市發(fā)展提供數(shù)據(jù)支撐。2.分析影響商品住宅價(jià)格的因素，對(duì)于商品住宅價(jià)格的變化進(jìn)行深入剖析，為購(gòu)房者提供參考依據(jù)，為當(dāng)?shù)貥鞘邪l(fā)展設(shè)想提供方向。3.了解購(gòu)房者對(duì)于商品住宅價(jià)格變化的反應(yīng)，為當(dāng)?shù)貥鞘邪l(fā)展的管理和諧發(fā)展提供管理參考。四、研究意義針對(duì)當(dāng)前樓市中商品住宅價(jià)格波動(dòng)較大的情況，本研究對(duì)于商品住宅價(jià)格的探討將具有極高的研究意義。本研究結(jié)果有助于：1.為當(dāng)?shù)貥鞘邪l(fā)展提供實(shí)證數(shù)據(jù)支撐，適應(yīng)市場(chǎng)變化，更好地開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)工作；2.為購(gòu)房者在購(gòu)房交易中提供風(fēng)險(xiǎn)控制能力，提高