房屋出租委托協(xié)議模板

1/1房屋出租委托協(xié)議模板房屋出租托付協(xié)議模板:

托付人：(系房屋出租人)【本人】

【法定代表人】姓名：

國(guó)籍：

【身份證號(hào)】

【護(hù)照號(hào)】

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

住宅：郵政編碼：

聯(lián)系電話：

受托人：(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))

法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)：

住宅：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，托付人和受托人本著公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條托付事項(xiàng)托付人為出租《標(biāo)的房屋信息》(見(jiàn)本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的房屋)，托付受托人供應(yīng)本協(xié)議第三條商定的服務(wù)?！臼芡腥酥概伞俊就懈度诉x定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議托付事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行托付事項(xiàng):承辦人姓名：性別：身份證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：。承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議托付事項(xiàng)的協(xié)辦人，幫助承辦人執(zhí)行托付事項(xiàng):協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號(hào)碼：。

第二條標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)和閱歷，向托付人全面、具體詢問(wèn)為促成托付人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋狀況，要求托付人照實(shí)供應(yīng)相應(yīng)的資料;托付人應(yīng)對(duì)其供應(yīng)的狀況和資料的真實(shí)性擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。受托人應(yīng)依據(jù)托付人供應(yīng)的狀況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，并與托付人共同照實(shí)填寫(xiě)《標(biāo)的房屋信息》。《標(biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。

第三條服務(wù)內(nèi)容托付人托付受托人供應(yīng)下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選)：

(一)供應(yīng)與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情詢問(wèn)。

(二)查找承租人。

(三)在本協(xié)議第四條商定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。

(四)幫助托付人與承租人達(dá)成房屋租賃合同。

(五)為托付人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

(七)代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。

(八)其他(請(qǐng)注明)。受托人為完成托付代辦事項(xiàng)而向托付人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向托付人開(kāi)具規(guī)范的收件清單，并妥當(dāng)保管;完成托付代辦事項(xiàng)后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將上述證件、文件、資料退還托付人。

第四條托付期限與方式

(一)托付期限根據(jù)下列第種方式確定(只可選一項(xiàng))：

1.自年月日起，至年月日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。

2.自本協(xié)議簽訂之日起，至托付人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。

3.其他(請(qǐng)注明)。

(二)托付人【承諾】【不承諾】在托付期限內(nèi)本協(xié)議商定的托付事項(xiàng)為獨(dú)家托付。

第五條托付出租價(jià)格

托付人要求標(biāo)的房屋的【月】【季】【年】【】租金不低于【人民幣】【】大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)。實(shí)際租金高于前款商定最低租金的，高出部分屬托付人全部。

第六條服務(wù)費(fèi)用支付

(一)傭金在本協(xié)議第四條商定的期限內(nèi)托付人與承租人達(dá)成房屋租賃合同的，托付人應(yīng)向受托人支付傭金。

1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額根據(jù)下列第種方式確定(只可選一項(xiàng))：

(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【】租金的大寫(xiě)百分之(小寫(xiě)%)計(jì)付傭金。

(2)按固定金額【人民幣】【】大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)支付傭金。

(3)其他(請(qǐng)注明)。

2.傭金的支付時(shí)間根據(jù)下列第種方式確定：

(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。

(2)其他(請(qǐng)注明)。

3.在本協(xié)議第四條商定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對(duì)受托人為完成托付事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，根據(jù)下列第種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，根據(jù)有利于托付人的選項(xiàng)執(zhí)行)：

(1)由受托人擔(dān)當(dāng)。

(2)以【人民幣】【】大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)為限，自托付期限屆滿之日起日內(nèi)支付。

(3)按上列商定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫(xiě)百分之(小寫(xiě)%)計(jì)算，自托付期限屆滿之日起日內(nèi)支付。

(4)由托付人和受托人依據(jù)受托人完成的工作量另行議定。

(5)其他(請(qǐng)注明)。

4.受托人收取傭金后，應(yīng)向托付人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。

(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三條商定的代辦事項(xiàng)的，托付人應(yīng)根據(jù)下列第種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，根據(jù)有利于托付人的選項(xiàng)執(zhí)行)：

1.由受托人擔(dān)當(dāng)。

2.按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自托付事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。

3.按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫(xiě)百分之(小寫(xiě)%)，自托付事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。

4.按固定金額【人民幣】【】大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)，自托付事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。

5.其他(請(qǐng)注明)。受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向托付人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。

(三)代繳稅費(fèi)受托人在完成托付事項(xiàng)中，代托付人向第三方繳納的稅費(fèi)，根據(jù)下列第種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，根據(jù)有利于托付人的選項(xiàng)執(zhí)行)：

1.托付人按托付人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待商定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、托付期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與托付人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。

2.由受托人供應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，托付人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，托付其代為向第三方繳納。

3.其他(請(qǐng)注明)。

第七條交易過(guò)錯(cuò)責(zé)任擔(dān)當(dāng)

托付人因與本項(xiàng)托付直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且托付人屬過(guò)錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于托付人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由托付人擔(dān)當(dāng)責(zé)任的外，受托人作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)擔(dān)當(dāng)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)托付人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充商定中，設(shè)立明示或者示意與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。

第八條違約責(zé)任

(一)托付人違約責(zé)任

1.托付人有意供應(yīng)虛假的標(biāo)的房屋狀況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

2.托付人泄露由受托人供應(yīng)的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

3.托付人在托付期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但托付人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨(dú)家托付，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。

(二)受托人違約責(zé)任

1.受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露托付人商業(yè)隱秘或個(gè)人隱私，給托付人造成損害的，應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，商定違約金不足以彌補(bǔ)托付人損失的，托付人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響托付人利益的行為，托付人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，向托付人支付違約金。

3.在托付代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失托付人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)賜予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(三)托付人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)根據(jù)拖延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫(xiě)百分之(小寫(xiě)%)計(jì)算拖延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額。

第九條協(xié)議變更與解除

(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商全都，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商全都，無(wú)需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。

(二)協(xié)議解除

1.托付人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱(chēng)的行為且將影響托付人利益的，可于托付期限屆滿前，書(shū)面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還托付人。

2.受托人有確鑿證據(jù)證明托付人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易平安的，可于托付期限屆滿前，書(shū)面通知托付人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償商定的或已發(fā)生的費(fèi)用。

第十條爭(zhēng)議處理

因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同意調(diào)解