2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托管理及節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托管理及節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.節(jié)能改造項目概述3.1節(jié)能改造項目背景3.2節(jié)能改造項目目標3.3節(jié)能改造項目范圍4.節(jié)能改造項目實施4.1項目實施計劃4.2項目實施步驟4.3項目實施責任5.節(jié)能改造項目費用5.1節(jié)能改造項目預算5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構成6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用支付時間7.物業(yè)管理服務質量保證7.1質量保證措施7.2質量監(jiān)督方式7.3質量問題處理8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務合同12.2附件二：節(jié)能改造項目方案12.3附件三：費用明細表13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔、綠化、秩序維護；物業(yè)維修、保養(yǎng)及更新改造；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等管理服務。2.3物業(yè)管理服務標準按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合國家標準的服務。3.節(jié)能改造項目概述3.1節(jié)能改造項目背景為提高物業(yè)管理區(qū)域能源利用效率，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定對物業(yè)管理區(qū)域進行節(jié)能改造。3.2節(jié)能改造項目目標通過節(jié)能改造，降低物業(yè)管理區(qū)域能源消耗，提高能源利用效率，實現(xiàn)節(jié)能減排。3.3節(jié)能改造項目范圍包括但不限于：照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。4.節(jié)能改造項目實施4.1項目實施計劃乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)提交節(jié)能改造項目實施計劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。4.2項目實施步驟（1）項目前期準備：乙方負責項目立項、設計、招標等工作。（2）項目施工：乙方負責項目施工，確保施工質量、安全和進度。（3）項目驗收：項目完工后，乙方負責組織驗收，確保項目符合設計要求。4.3項目實施責任乙方對節(jié)能改造項目的實施承擔全部責任，確保項目按期、按質完成。5.節(jié)能改造項目費用5.1節(jié)能改造項目預算節(jié)能改造項目預算為人民幣萬元。5.2費用支付方式（1）項目開工前，甲方支付項目預算的30%作為預付款。（2）項目完工驗收合格后，甲方支付項目預算的60%。（3）項目運行一年后，甲方支付項目預算的10%作為質保金。5.3費用支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。（2）項目完工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。（3）質保金：項目運行一年后支付。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構成包括但不限于：物業(yè)管理服務費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、秩序維護費等。6.2物業(yè)管理費用支付方式（1）每月底前支付下一個月的物業(yè)管理費用。（2）甲方應在每月底前支付物業(yè)管理費用的100%。6.3物業(yè)管理費用支付時間每月底前5個工作日內(nèi)支付。8.合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。8.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。8.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按約定進行財務結算。（3）合同終止后，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域及設施設備移交給甲方。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方未按合同約定進行節(jié)能改造。（3）甲方未按合同約定支付費用。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。9.3違約賠償標準（1）因乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務造成的損失，乙方應按實際損失賠償。（2）因乙方未按合同約定進行節(jié)能改造造成的損失，乙方應按實際損失賠償。（3）因甲方未按合同約定支付費用造成的損失，甲方應按實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁委員會受理。（3）仲裁委員會組織仲裁。（4）仲裁委員會作出裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務合同12.2附件二：節(jié)能改造項目方案12.3附件三：費用明細表13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件變更合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2范圍（1）提供咨詢服務，包括但不限于項目管理、技術支持、市場調(diào)研等。（2）進行項目監(jiān)理，確保項目按照合同約定進行。（3）提供施工服務，包括但不限于施工隊伍、材料供應商等。（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前30日向對方提出書面申請，并說明介入原因、預期目標和第三方的基本情況。16.2審批程序（1）甲乙雙方應在收到介入申請后15日內(nèi)進行審查，并簽署是否同意第三方介入的書面意見。（2）如一方不同意第三方介入，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第10.1條爭議解決方式處理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因自身原因導致合同履行障礙或損害甲乙雙方權益時，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。17.3責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責任限額應在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）按照合同約定，獲得相應的報酬。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。（3）享有合同約定的其他權利。18.2第三方義務（1）遵守合同約定，履行合同義務。（2）確保提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關標準和要求。（3）對甲乙雙方承擔保密義務。（4）承擔因自身原因導致合同履行障礙或損害甲乙雙方權益的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理，并配合甲方進行項目管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方第三方應服從乙方的管理，并配合乙方進行項目實施和協(xié)調(diào)。19.3第三方與其他第三方第三方之間應相互尊重，避免利益沖突，并共同維護項目的順利進行。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方責任限額協(xié)議20.3附件三：第三方權利與義務協(xié)議21.第三方介入的生效本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同詳細要求：包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、費用構成、支付方式等詳細信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務具體合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：節(jié)能改造項目方案詳細要求：包括項目背景、目標、范圍、實施計劃、費用預算等詳細信息。說明：本附件為節(jié)能改造項目的具體實施方案，是項目實施的重要依據(jù)。3.附件三：費用明細表詳細要求：詳細列出項目預算中各項費用的具體金額及支付時間。說明：本附件為項目費用的詳細清單，用于甲乙雙方核對和支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利、義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額，以及責任認定標準。說明：本附件為第三方責任限額的具體協(xié)議，用于保障甲乙雙方的權益。6.附件六：第三方權利與義務協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方在合同中的權利和義務。說明：本附件為第三方權利與義務的具體協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，用于解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，用于記錄合同變更的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務標準、質量要求提供物業(yè)管理服務，如未達到約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供清潔服務，導致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定進行節(jié)能改造。責任認定標準：乙方應按照合同約定的節(jié)能改造方案進行實施，如未達到節(jié)能目標，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未能按照合同約定完成節(jié)能改造，導致項目能源消耗未達到預期目標，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或履行不到位，甲方或乙方有權要求第三方進行整改，并承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按照合同約定提供咨詢服務，導致項目進度延誤，甲方或乙方有權要求第三方進行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托管理及節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.委托管理范圍3.1基礎物業(yè)管理3.2公共區(qū)域管理3.3業(yè)主公共設施管理3.4節(jié)能改造項目4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理結束日期5.管理費用及支付方式5.1管理費用總額5.2管理費用支付方式5.3管理費用支付時間6.節(jié)能改造項目6.1節(jié)能改造項目內(nèi)容6.2節(jié)能改造項目預算6.3節(jié)能改造項目實施進度7.質量要求7.1基礎物業(yè)管理質量要求7.2公共區(qū)域管理質量要求7.3業(yè)主公共設施管理質量要求8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)基礎資料11.2附件二：節(jié)能改造項目方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱商業(yè)廣場2.2物業(yè)地址市區(qū)路號2.3物業(yè)類型商業(yè)地產(chǎn)2.4物業(yè)面積總建筑面積為平方米，其中地上平方米，地下平方米。3.委托管理范圍3.1基礎物業(yè)管理包括但不限于：物業(yè)管理服務、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修、停車管理、消防管理等。3.2公共區(qū)域管理包括但不限于：公共區(qū)域清潔、公共區(qū)域綠化、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域設施維護等。3.3業(yè)主公共設施管理包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等公共設施的管理與維護。3.4節(jié)能改造項目包括但不限于：照明系統(tǒng)改造、空調(diào)系統(tǒng)改造、節(jié)能設備安裝等。4.委托管理期限4.1委托管理起始日期2024年1月1日4.2委托管理結束日期2029年12月31日5.管理費用及支付方式5.1管理費用總額年度管理費用總額為人民幣萬元。5.2管理費用支付方式甲方應于每月前五個工作日內(nèi)向乙方支付當月管理費用。5.3管理費用支付時間甲方應于每月前五個工作日支付上月的管理費用。6.節(jié)能改造項目6.1節(jié)能改造項目內(nèi)容對商業(yè)廣場的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)進行節(jié)能改造，并安裝節(jié)能設備。6.2節(jié)能改造項目預算節(jié)能改造項目預算為人民幣萬元。6.3節(jié)能改造項目實施進度節(jié)能改造項目應在合同簽訂后三個月內(nèi)完成設計，六個月內(nèi)完成施工。7.質量要求7.1基礎物業(yè)管理質量要求甲方要求乙方按照國家相關標準和規(guī)范，提供優(yōu)質的基礎物業(yè)管理服務。7.2公共區(qū)域管理質量要求甲方要求乙方確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、照明設施等符合國家標準。7.3業(yè)主公共設施管理質量要求甲方要求乙方確保電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等公共設施的正常運行和及時維護。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，影響甲方正常使用物業(yè)；8.1.2乙方未按照合同約定進行節(jié)能改造，導致節(jié)能效果未達到預期；8.1.3乙方未按照合同約定支付管理費用；8.1.4甲方未按照合同約定支付管理費用；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未履行物業(yè)管理服務或節(jié)能改造義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2任何一方未按時支付管理費用的，應向對方支付違約金，違約金為應付款項的1%；8.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部直接經(jīng)濟損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應按照合同約定支付違約賠償金；8.3.2甲方有權要求違約方承擔因其違約行為導致的全部經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；9.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提出申請。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的委托管理期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.3.2合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)基礎資料包括但不限于：物業(yè)產(chǎn)權證明、物業(yè)設施清單、物業(yè)管理規(guī)約等。11.2附件二：節(jié)能改造項目方案包括但不限于：節(jié)能改造項目設計文件、施工方案、驗收報告等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于：雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點市區(qū)路號12.3合同簽署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同備案13.1合同備案機構市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案程序雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同文本報送合同備案機構備案。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請或委托第三方參與合同項下的特定活動或提供特定服務。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)管理服務中，第三方可提供專業(yè)咨詢、技術支持或監(jiān)督服務；15.2.2節(jié)能改造項目中，第三方可提供設計、施工監(jiān)理、設備供應等服務；15.2.3爭議解決過程中，第三方可提供調(diào)解、仲裁或訴訟代理等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同項下義務時，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的保險額度為準。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍；15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；15.4.3第三方介入的服務協(xié)議應與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補充部分。16.甲乙雙方的權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務；16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見；16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方；16.2.2乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保第三方按照合同約定提供服務；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照合同約定，按時、按質完成服務；17.3.2第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；17.3.3第三方應遵守合同約定，不得損害甲方利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方是服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是委托與被委托的關系，乙方是委托方。18.3第三方與其他各方的關系第三方與合同其他各方（如其他業(yè)主、監(jiān)管部門等）之間無直接合同關系，其權利義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的服務期限屆滿；19.1.2第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應提前通知第三方終止介入；19.2.2第三方應在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基礎資料要求：提供物業(yè)產(chǎn)權證明、物業(yè)設施清單、物業(yè)管理規(guī)約等文件。說明：附件一用于證明物業(yè)的基本情況和甲方對物業(yè)的權利。2.附件二：節(jié)能改造項目方案要求：包括節(jié)能改造項目設計文件、施工方案、驗收報告等。說明：附件二詳細描述了節(jié)能改造項目的具體內(nèi)容和技術方案。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：附件三用于證明甲乙雙方的法律主體資格。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件。說明：附件四用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。5.附件五：合同雙方授權委托書要求：提供甲乙雙方授權代表簽署合同的授權委托書。說明：附件五用于證明授權代表有權代表甲乙雙方簽署合同。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：附件六詳細規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。7.附件七：合同履行過程中的相關文件要求：提供合同履行過程中的各類文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：附件七用于證明合同履行情況和雙方的履行義務。8.附件八：爭議解決過程中的相關文件要求：提供爭議解決過程中的各類文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件八用于證明爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，影響甲方正常使用物業(yè)；1.2乙方未按約定進行節(jié)能改造，導致節(jié)能效果未達到預期；1.3甲方未按約定支付管理費用；1.4第三方未按約定提供服務，造成甲方損失；1.5雙方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.3違約責任認定以實際損失為依據(jù)。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方物業(yè)損壞，乙方應賠償甲方維修費用；3.2第三方未按約定提供節(jié)能改造服務，導致節(jié)能效果未達到預期，第三方應賠償甲方因節(jié)能效果未達預期而增加的能源費用；3.3甲方未按約定支付管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托管理及節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.節(jié)能改造項目3.1改造項目概述3.2改造項目范圍3.3改造項目進度安排3.4改造項目費用及承擔4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用計算方法4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.節(jié)能改造費用及支付方式5.1節(jié)能改造費用計算方法5.2節(jié)能改造費用支付方式5.3節(jié)能改造費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理及節(jié)能改造項目實施6.1物業(yè)管理及節(jié)能改造項目實施計劃6.2項目實施過程中的協(xié)調(diào)與配合6.3項目實施過程中的監(jiān)督與驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.2附件二：節(jié)能改造項目方案10.3附件三：物業(yè)管理費用及節(jié)能改造費用明細11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（委托方）：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方（受托方）：[乙方全稱]住所：[乙方住所]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人（或授權代表）：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人（或授權代表）：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域具體描述，如：包括但不限于小區(qū)、大廈等]2.2物業(yè)管理內(nèi)容[物業(yè)管理具體內(nèi)容，如：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全巡邏、綠化養(yǎng)護等]2.3物業(yè)管理服務標準[服務標準具體描述，如：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行]3.節(jié)能改造項目3.1改造項目概述[節(jié)能改造項目概述，如：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等進行節(jié)能改造]3.2改造項目范圍[節(jié)能改造項目具體范圍，如：涉及棟樓，共計平方米]3.3改造項目進度安排[改造項目進度安排，如：第一階段：年月日至年月日，完成項工作；第二階段：年月日至年月日，完成項工作等]3.4改造項目費用及承擔[改造項目費用及承擔，如：改造項目總費用為人民幣萬元，由甲方承擔%，乙方承擔%]4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用計算方法[物業(yè)管理費用計算方法，如：按照物業(yè)面積和收費標準計算]4.2物業(yè)管理費用支付方式[物業(yè)管理費用支付方式，如：每月日前支付上一個月的物業(yè)管理費用]4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制[物業(yè)管理費用調(diào)整機制，如：根據(jù)物價上漲等因素，每年調(diào)整一次物業(yè)管理費用]5.節(jié)能改造費用及支付方式5.1節(jié)能改造費用計算方法[節(jié)能改造費用計算方法，如：按照實際發(fā)生費用計算]5.2節(jié)能改造費用支付方式[節(jié)能改造費用支付方式，如：按照改造項目進度分期支付]5.3節(jié)能改造費用調(diào)整機制[節(jié)能改造費用調(diào)整機制，如：根據(jù)工程實際情況，可對費用進行調(diào)整]6.物業(yè)管理及節(jié)能改造項目實施6.1物業(yè)管理及節(jié)能改造項目實施計劃[實施計劃具體描述，如：制定詳細的實施計劃，明確各階段任務和時間節(jié)點]6.2項目實施過程中的協(xié)調(diào)與配合[協(xié)調(diào)與配合具體描述，如：雙方應積極溝通，確保項目順利實施]6.3項目實施過程中的監(jiān)督與驗收[監(jiān)督與驗收具體描述，如：雙方共同對項目實施過程進行監(jiān)督，確保工程質量合格]7.違約責任7.1違約情形[違約情形具體描述，如：未按時支付物業(yè)管理費用、節(jié)能改造費用；未按約定完成項目管理任務等]7.2違約責任承擔[違約責任承擔具體描述，如：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失]7.3違約賠償[違約賠償具體描述，如：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的%]8.爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式具體描述，如：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交[地名]仲裁委員會仲裁]8.2爭議解決程序[爭議解決程序具體描述，如：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力]8.3爭議解決地點[爭議解決地點具體描述，如：仲裁地點為[地名]仲裁委員會所在地]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效條件具體描述，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2合同生效日期[合同生效日期具體描述，如：合同生效日期為年月日]9.3合同終止條件9.4合同終止日期[合同終止日期具體描述，如：合同終止日期為年月日]10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細[附件一具體描述，如：詳細列出物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于：日常維護、清潔、綠化、安全、公共設施管理等]10.2附件二：節(jié)能改造項目方案[附件二具體描述，如：詳細描述節(jié)能改造項目的具體方案，包括技術參數(shù)、預期效果等]10.3附件三：物業(yè)管理費用及節(jié)能改造費用明細[附件三具體描述，如：詳細列出物業(yè)管理費用及節(jié)能改造費用的構成和計算方法]11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間[合同簽訂時間具體描述，如：合同簽訂時間為年月日]11.2合同簽訂地點[合同簽訂地點具體描述，如：合同簽訂地點為[地名]甲方住所]11.3合同生效日期[合同生效日期具體描述，如：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]12.合同變更12.1合同變更條件[合同變更條件具體描述，如：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因，可以變更合同內(nèi)容]12.2合同變更程序[合同變更程序具體描述，如：任何一方提出變更合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議]12.3合同變更效力[合同變更效力具體描述，如：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.合同解除13.1合同解除條件[合同解除條件具體描述，如：發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同]13.2合同解除程序[合同解除程序具體描述，如：一方解除合同，應提前[天數(shù)]日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除]13.3合同解除效力[合同解除效力具體描述，如：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于：費用結算、物業(yè)移交等]14.其他約定事項14.1法律適用[法律適用具體描述，如：本合同適用中華人民共和國法律]14.2合同份數(shù)[合同份數(shù)具體描述，如：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]14.3其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義具體描述，如：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方、設計方等，具體指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關事務的獨立第三方。]15.2第三方責任限額[第三方責任限額具體描述，如：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方責任限額不得超過其承諾的賠償金額。]15.3第三方責任劃分[第三方責任劃分具體描述，如：第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成合同違約或損害甲乙雙方權益，應由第三方承擔相應責任。若第三方責任與甲乙雙方共同原因有關，則根據(jù)責任大小，由甲乙雙方分別承擔相應責任。]15.4第三方介入程序[第三方介入程序具體描述，如：第三方介入合同相關事務，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。]16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入前的協(xié)商[第三方介入前的協(xié)商具體描述，如：甲乙雙方在引入第三方前，應充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同所需的資質、能力及信譽。]16.2第三方介入后的監(jiān)督[第三方介入后的監(jiān)督具體描述，如：甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。]16.3第三方介入費用的承擔[第三方介入費用承擔具體描述，如：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。若無約定，由引入該第三方的一方承擔。]17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的確定[第三方責任限額的確定具體描述，如：第