小學用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1小學用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________小學乙方（承租方）：________教育機構根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的小學用地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃用地基本情況1.1甲方出租的小學用地位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，土地使用權面積為_______平方米（以下簡稱為“租賃用地”）。1.2甲方保證出租的租賃用地符合國家關于小學用地的規(guī)定，具備合法的土地使用權證書，且土地使用權性質(zhì)為教育用地。二、租賃用途2.1乙方租賃用地的用途為：教育教學、學生活動、教師辦公等與教育相關的活動。2.2乙方不得將租賃用地用于任何非法活動，不得擅自改變租賃用地的用途。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應按年支付租金。4.2乙方應在每年的租賃期開始之日向甲方支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。五、甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃用地的使用權，并承擔租賃用地的土地使用權稅、房產(chǎn)稅等稅費。5.2甲方負責租賃用地的維修、保養(yǎng)，確保租賃用地的安全、衛(wèi)生、綠化等達到國家相關規(guī)定。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃用地相關的審批、備案手續(xù)。六、乙方權利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃用地，并遵守國家關于教育用地的相關規(guī)定。6.2乙方負責租賃用地的日常管理，并承擔租賃用地的水、電、燃氣、通訊等費用。6.3乙方不得擅自對租賃用地進行改建、擴建，如需改建、擴建，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃用地或租賃用地不符合約定用途的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用地用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________小學乙方（蓋章）：________教育機構甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為小學用地租賃協(xié)議的內(nèi)容，供您參考。在具體使用時，請根據(jù)實際情況進行修改和完善。2024帶目錄帶附件詳細版-小學用地租賃協(xié)議目錄一、租賃用地基本情況二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權利和義務六、乙方權利和義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文小學用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________小學乙方（承租方）：________教育機構根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的小學用地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃用地基本情況1.1甲方出租的小學用地位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，土地使用權面積為_______平方米（以下簡稱為“租賃用地”）。1.2甲方保證出租的租賃用地符合國家關于小學用地的規(guī)定，具備合法的土地使用權證書，且土地使用權性質(zhì)為教育用地。二、租賃用途2.1乙方租賃用地的用途為：教育教學、學生活動、教師辦公等與教育相關的活動。2.2乙方不得將租賃用地用于任何非法活動，不得擅自改變租賃用地的用途。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應按年支付租金。4.2乙方應在每年的租賃期開始之日向甲方支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。五、甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃用地的使用權，并承擔租賃用地的土地使用權稅、房產(chǎn)稅等稅費。5.2甲方負責租賃用地的維修、保養(yǎng)，確保租賃用地的安全、衛(wèi)生、綠化等達到國家相關規(guī)定。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃用地相關的審批、備案手續(xù)。六、乙方權利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃用地，并遵守國家關于教育用地的相關規(guī)定。6.2乙方負責租賃用地的日常管理，并承擔租賃用地的水、電、燃氣、通訊等費用。6.3乙方不得擅自對租賃用地進行改建、擴建，如需改建、擴建，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃用地或租賃用地不符合約定用途的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用地用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________小學乙方（蓋章）：________教育機構甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1.小學用地土地使用權證書復印件2.小學用地平面圖3.租賃用地交付清單以上為2024帶目錄帶附件詳細版-小學用地租賃協(xié)議的內(nèi)容，供您參考。在具體使用時，請根據(jù)實際情況進行修改和完善。附件列表：1.小學用地土地使用權證書復印件2.小學用地平面圖3.租賃用地交付清單4.租賃協(xié)議補充條款（如有）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供租賃用地或租賃用地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用地用途。3.甲方未履行租賃用地的維修、保養(yǎng)義務。4.乙方未履行租賃用地的日常管理義務。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定時期內(nèi)占用、使用土地的權利。3.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額作為違約賠償。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃用地的交付：雙方應明確租賃用地的交付時間、地點，并對租賃用地的現(xiàn)狀進行確認，避免后續(xù)糾紛。2.租賃用地的維修、保養(yǎng)：甲方應按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，確保租賃用地的安全、衛(wèi)生、綠化等達到國家相關規(guī)定。3.租賃用途的變更：乙方不得擅自改變租賃用地的用途，如需變更，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.租金的支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金，避免逾期支付導致的滯納金。5.合同的解除：雙方在合同履行過程中如發(fā)生