2022年中級經濟師-建筑與房地產-全真模擬測試卷

2022年中級經濟師-建筑與房地產-全真模擬測試卷

基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

2022年中級經濟師《建筑與房地產》全真模擬測試卷

一、單項選擇題（共60題，每題1分，共60分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）

1.申請《商品房預售許可證》時，要求按提供預售的房屋計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資

的（）以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】C

【解析】本題考查商品房預售。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。申請商品房預傳許可證的基本條件有：①已交付

全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書：②持有建設工程規(guī)劃許可證；③按提供預售的房屋計算，

投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期：④各地根據(jù)情

況要求的其他條件：⑤向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。故此

題正確答案為C。

2.建筑市場需求者是業(yè)主，下列關于業(yè)主的說法不正確的是（）。

Λ.政府作為業(yè)主是從監(jiān)管者角度理解

B.政府投資興建的建筑產品大多是以社會效益為主的公共建筑

C.企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數(shù)情況下是出于擴大再生產或簡單再生產的需要

D.個人投資興建的建筑產品主耍是住宅

【答案】A

【解析】本題考查建筑市場需求。

業(yè)主類型主要有：政府、企事業(yè)單位、個人。

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其中，政府作為業(yè)主是從建設資金來源角度而不是從監(jiān)管者角度理解。故A選項錯誤。

政府投資興建的建筑產品大多是以社會效益為主的公共建筑，或是對國有資源（如江河治理、圍海造地等）

開發(fā)和利用的建筑。故B選項正確。

企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數(shù)情況下是出于擴大再生產或簡單再生產的需要，故C選項正確。

個人作為業(yè)主多數(shù)情況下出于個人消費需要，少數(shù)情況是出于資金保值的考慮。個人投資興建的建筑產品

主要是住宅。故D選項正確。

3.對于政府投資項目，初步設計投資概算超過經批準的可行性研究報告中投資估算（）的,項目單位應當

向投資主管部門或者其他有關部門報告。

Λ.5%

B.8%

C.10%

D.12%

【答案】C

【解析】本題考查工程初步設計。

對于政府投資項目，初步設計提出的投資概算超過經批準的可行性研究報告提出的投資估算10%的,項目單

位應當向投資主管部門或者其他有關部門報告,投資主管部門或者其他有關部門可以要求項目單位重新報

送可行性研究報告，故本題正確答案為C。

4.下列房地產交易價格影響因素，不屬于區(qū)域社會因素中文化因素的是（）。

A.收入水平結構

B.文化氛圍

C.風俗習慣

D.大眾心理趨勢

【答案】A

【解析】本題考查房地產交易價格影響因素。

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影響房地產價格的區(qū)域社會因素包括區(qū)域人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化等。

其中，文化因素主要是指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等，人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結構

（如文化結構、職業(yè)結構、收入水平結構等），A選項屬于人口因素。故此題正確答案為A。

5.房地產需求中，對房地產市場有雙重作用的需求是（）。

A.生產性需求

B.消費性需求

C投資性筋求

D.就業(yè)性需求

【答案】C

【解析】此題考查房地產市場需求。

房地產需求包括三類，即生產性需求、消費性需求、投資性需求。

其中，投資性房地產需求的存在對房地產市場有雙重作用：積極的?面是可以調節(jié)房地產市場供求關系；

消極的一面是可能增加房地產市場需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，引起房地產價格大起

大落。故此題正確答案為C。

6.下列關于建設用地預審與選址的說法，錯誤的是（）。

A.使用已經依法批準的建設用地進行建設的項目，仍需辦理用地預審

B.需要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門對規(guī)劃選址情況進行審查

C.需要辦理規(guī)劃選址的，由相關部門審查核發(fā)建設項Fl用地預審與選址意見書

D.建設項目用地預審與選址意見書有效期為3年，自批準之日起計算

【答案】A

【解析】此題考查建設用地預審與選址。

使用已經依法批準的建設用地進行建設的項目，不再辦理用地預審；故A選項錯誤：

需要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門對規(guī)劃選址情況進行審查，核發(fā)建設項目用地預審與選址

意見書，故BC選項正確；

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建設項目用地預審與選址意見書有效期為3年，自批準之日起計算，故D選項正確。

此題正確答案為A.

7.在已知基準收益率的情況下，壽命期不相等的互斥方案應采取的比選方法是（）。

A.選擇增量凈現(xiàn)值最大的方案

B.選擇增量內部收益率最大的方案

C.選擇凈現(xiàn)值最大的方案

D.選擇凈年值最大的方案

【答案】D

【解析】此題考查壽命期不等的互斥方案的比選方法。當互斥方案壽命期不等時，可計算各個方案的凈年

值選取NAV最大者為最優(yōu)方案。當備選的互斥型方案壽命期不等時，如果選擇凈現(xiàn)值指標進行比較，必須

通過某些假設和處理，使投資方案能在相同的時間內進行比較。壽命期不等的互斥方案比選，不能采用內

部收益率法和投資回收期指標進行比選，增量凈現(xiàn)值法、增量內部收益率法、凈現(xiàn)值法屬于壽命期相等的

互斥方案比選，故此題正確答案為D。

8.投資項目盈虧平衡分析的特點（）。

A.能夠分析項目風險發(fā)生概率

B.能夠確定項目風險影響因素

C.能否揭示項目風險產生根源

D.能夠度量項目風險大小

【答案】D

【解析】此題考杳盈虧平衡分析。

盈虧平衡分析能夠度量項目風險大小，但并不能揭示產生項目風險的根源，故D選項正確，C選項錯誤；雖

然通過降低盈虧平衡點就可以降低項目風險、提高項目安全性，通過降低成本可以降低盈虧平衡點，但如

何降低成本，采取哪些可行方法或通過哪些有效途徑來達到該目的，盈虧平衡分析并沒有給出答案，還需

要采取其他一些方法來幫助實現(xiàn)該目的。故AB錯誤，此題正確答案為D。

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9.欲用100萬元購買某專利，專利的有效時間為8年，所需的資金可以按年利率10%從銀行貸款，8年內均

等地償還本利和。為了使購買該項專利不造成損失，每年年末的凈收益應超過（）萬元。已知：（A/P,

10%,8）=0.18744c

A.18.744

B.19.846

C.20.068

D.20.465

【答案】A

【解析】本題考查等值計算的方法。

根據(jù)題意可知，本題為已知現(xiàn)值求等額年金。

A=P（A/P,10%,8）=100X0.18744=18.744（萬元）。

10.某生產單一產品的建設項目，預計年產量為50000件，產品銷售價格6000元/件，總成本費用12000萬

元，其中固定成本為5000萬元，成本與產量呈線性關系，則盈虧平衡點價格是（）元/件。

A.1400

B.1650

C.2100

D.2400

【答案】D

【解析】本題考核的是盈虧平衡點的計算。

設年銷售量為Q,單位產品銷售價格為P,單位產品變動成本為V,年固定成本為F,總成本為C

12000x10000

P*=(F+VQ)∕Q=C∕(A=2400元/件

50000

11.【2015真題】價值工程中，功能按重要程度分為（）。

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A.使用功能和美學功能

B.過剩功能和不足功能

C.基本功能和輔助功能

D.必要功能和非必要功能

【答案】C

【解析】本題考查的是功能的分類。

按重要程度不同，產品功能可分為基本功能和輔助功能。故C選項正確。

按功能性質不同，產品功能可分為使用功能和品位功能。故A選項錯誤。

按用戶需求不同，功能可分為必要功能和非必要功能。故D選項錯誤。

D選項為混淆項，故此題正確答案為C選項。

12.房地產開發(fā)項目前期策劃的任務中，分析“為誰建”的主要任務是對項目進行客觀準確的（）。

A.價格定位

B.產品定位

C.項目定位

D.客戶定位

【答案】D

【解析】本題考查房地產開發(fā)項目前期策劃主要任務。

房地產開發(fā)項目前期策劃的主要任務是解決開發(fā)項目“為誰建”“建什么”“能否建”“怎么建”等關鍵

問題。

“為誰建”是解決項目客戶定位問題；“建什么”是解決項目定位和產品定位問題；“能否建”是對項目

可行性的評價；“怎么建”是解決項目總體運行問題。故此題正確答案為D。

13.財務評價對投入物和產出物采用（）。

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A.協(xié)議價格

B.企業(yè)定價

C.影子價格

D.現(xiàn)行價格

【答案】I）

【解析】此題考查財務評價內容。財務評價對投入物和產出物采用現(xiàn)行價格，國民經濟評價采用根據(jù)機會

成本和供求關系確定的影子價格。故此題正確答案為D。

14.對于可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當編制環(huán)境影響報告書,對產生的環(huán)境影響進行（）

A.局部評價

B.全面評價

C.專項評價

D.個別評價

【答案】B

【解析】本題考查環(huán)境影響評價。《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》規(guī)定，國家根據(jù)建設項目對環(huán)境的影

響程度,對建設項目的環(huán)境影響評價實行分類管理。①對于可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當編制環(huán)境影

響報告書，對產生的環(huán)境影響進行全面評價：②對于可能造成輕度環(huán)境影響的項目，應當編制環(huán)境影響報告

表，對產生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價；③對于環(huán)境影響很小，不需要進行環(huán)境影響評價的項目，應

當填報環(huán)境影響登記表。故此題正確答案為B。

15.詳細可行性研究的投資估算誤差為（）。

A.±10%

B.±20%

C.±30%

D.+40%

【答案】A

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【解析】此題考查工程項目可行性研究階段。工程項目可行性研究可分為四個階段，即投資機會研究、初

步可行性研究、詳細可行性研究和項目評估決策。

其中，詳細可行性研究即通常所說的可行性研究，也被稱為最終可行性研究。它是投資項目前期研究和評

價的重要階段,是投資項目決策的基礎。詳細可行性研究的投資估算誤差為±10%；所需費用占總投資比例,

大項目為0.2%~1.0%,小項目為1.0%?3.0機故此題正確答案為A。

16.下列分析中，不屬于社會評價主要內容的是（）

A.社會影響分析

B.國民經濟評價分析

C.互適性分析

D.社會風險分析

【答案】B

【解析】本題考查項目社會評價。

社會評價主要內容有以下三個方面:社會影響分析、互適性分析、社會風險分析。B選項國民經濟評價屬于

工程項目經濟評價。故此題正確答案為Bo

17.某投資項目需進口一臺設備，正常到岸價為20萬美元，關稅稅率為15%,增值稅稅率為13%,則進口設

備原價（）美元。

A.23

B.22.6

C.20

D.25.99

【答案】D

【解析】本題考查設備及工器具購置費用中進口設備原價構成。

進口設備原價=貨價+國際運費+國際運輸保險費（CIF到岸價）+銀行財務費+進口代理手續(xù)費+關稅+進

口增值稅+消費稅+車輛購置稅

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

進口設備原價=20X（1+15%）X（1+13%）=25.99（萬元）

故此題正確答案為D?

18.【2021真題】某建設項目的建設期為2年，第一年年初貸款額為IooO萬元，第二年年初貸款額為2000

萬元，年利率為10%,建設期利息為（）。

A.307.5

B.300

C.410

D.600

【答案】C

【解析】本題考杳建設期利息計算。

各年計息計算如下：因為每年年初貸款。

第1年:qι=1000X10%=100（萬元）

第2年:q2=（1000+100+2000）×10%=310（萬元）

q=q1+￠/2=410（萬元），故本題選C。

19.建筑安裝工程采用一般計稅方式，計取增值稅時，增值稅稅率是（）。

A.11%

B.9%

C.6%

D.3%

【答案】B

【解析】建筑安裝工程費用中的稅金部分

采用一般計稅方式時，增值稅稅率為9樂采用簡易計稅方法時，增值稅稅率為3樂故本題選B選項。

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20.下列費用組成項中，應列入建設投資的是（）。

A.預備費

B.流動資金

C.建設期利息

D.經營成本

【答案】A

【解析】此題考查建設工程造價構成。

建設投資構成：由工程費用、工程建設其他費用以及預備費三部分構成。故此題正確答案為A選項。

21.下列實際進度與計劃進度比較方法中，既可用于工作進度的局部比較，又可以用來分析和預測工程項目

整體進度狀況的是（）。

A.前鋒線比較法

B.香蕉曲線比較法

C.S曲線比較法

D.橫道圖比較法

【答案】A

【解析】本題考查前鋒線比較法對項目進度的比較。

前鋒線比較法既適用于工作實際進度與計劃進度之間的局部比較，又可以用來分析和預測工程項目整體進

度狀況。故此題正確答案為A選項。

22.若某工程網(wǎng)絡計劃的計算工期等于計劃工期，則該網(wǎng)絡計劃中的關鍵工作是（）的工作。

A.時標網(wǎng)絡計劃中沒有波形線

B.與緊后工作之間時間間隔為零

C.最早完成時間等于最遲完成時間

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D.開始節(jié)點與完成節(jié)點均為關鍵節(jié)點

【答案】C

【解析】本題考查網(wǎng)絡計劃時間參數(shù)的計算。

時標網(wǎng)絡計劃中自始至終沒有波形線的線路是關鍵線路，但時標網(wǎng)絡計劃中沒有波形線的工作不一定是關

鍵工作故A選項錯誤；只能判斷從網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點開始，逆著箭線方向依次找出相鄰兩項工作之間時

間間隔為零的線路就是關鍵線路。但與緊后工作之間時間間隔為零的工作不一定是關鍵工作。故B選項錯

誤。

以網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點為箭頭節(jié)點的工作的最遲完成時間等于計劃工期，最早完成時間等于計算工期。當

計算工期等于計劃工期時，最遲完成時間等于最早完成時間。為關鍵工作，故C選項正確。

關鍵工作的開始節(jié)點與完成節(jié)點均為關鍵節(jié)點，但開始節(jié)點與完成節(jié)點均為關鍵節(jié)點不一定為關鍵工作，

故D選項錯誤。

故此題正確答案為

Co

23.在某工程網(wǎng)絡計劃的執(zhí)行過程中，工作D的實際進度比計劃進度滯后，滯后的時間大于自由時差，小于

其時差總和，則關于工作D實際進度的說法，正確的是（）。

A.工作D不會影響自身的最早完工時間

B.工作D不會影響其緊后工作的最早開始時間

C.工作D不會影響該工程的總工期

D.工作D不會影響其后續(xù)工作的最早完成時間

【答案】C

【解析】本題考杳雙代號網(wǎng)絡圖時間參數(shù)基本概念。

小于時差總和即總時差，工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。

故工作D滯后不會影響工程的總工期。故C選項正確。

因為工作D滯后的時間大于自由時差，工作的自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，

本工作可以利用的機動時間。故工作D會影響其后續(xù)工作的進行，故工作D滯后會影響其后續(xù)工作的最早

開始時間，故B選項錯誤。其他選項均不可推出，故此題正確答案為C。

24.在網(wǎng)絡計劃中，某工作的最遲完成時間等于其所有緊后工作（）。

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A.最早完成時間的最小值

B.最遲完成時間的最大值

C.最早完成時間的最大值

D.最遲開始時間的最小值

【答案】I）

【解析】本題考查雙代號網(wǎng)絡計劃時間參數(shù)的“?算。

在雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作的最遲完成時間等于其所有緊后工作最遲開始時間的最小值。故此題正確答案

為D,ABC為混淆項。

25.某工程雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作Z的持續(xù)時間為6天，最早完成時間是第12天，工作Z的總時差為7

天，則工作Z的最遲開始時間是第（）天。

A.7

B.10

C.13

D.18

【答案】C

【解析】本題考查雙代號網(wǎng)絡計劃時間參數(shù)計算。

最早開始時間=最早完成時間-工作持續(xù)時間=12-6=6（天）

總時差=最遲開始時間-最早開始時間

最遲開始時間=最早開始時間+總時差=6+7=13（天）。

故此題正確答案為Co

26.《招標投標法》規(guī)定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截

止之日止，其間最短不得少于（）日。

A.5

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

B.20

C.15

D.10

【答案】B

【解析】本題考查招標投標法規(guī)內容。

《招標投標法》規(guī)定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止

之日止，最短不得少于20日。故此題正確答案為B。

27.工程施工評標中的初步評審階段，審查投標文件對招標文件的響應性時，需要審查的內容（）。

A.投標人的施工機械設備是否滿足招標文件要求

B.施工方案及技術措施是否合理有效

C.投標工期是否滿足投標人須知中的要求

D.技術負責人的經驗和能力是否滿足招標工程實施需求

【答案】C

【解析】本題考查施工評標內容。

投標文件對招標文件的響應性審查，審杳具體內容如下：

D投標內容是否與投標人須知中的工程或標段?致，不允許只投招標范圍內的部分專業(yè)工程或單位工程的

施工。

2）投標工期應滿足投標人須知中的要求，承諾的工期可比招標工期短，但不得超過要求的時間。

3）工程質量的承諾和質量管理體系應滿足要求。

4）提交的投標保證金形式和金額是否符合投標須知的規(guī)定。

5）投標人是否完全接受招標文件中的合同條款，如果有修改建議的話，不得對雙方的權利、義務有實質性

背離且為招標單位所接受。

6）核查己標價的工程量清單。

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7）投標文件是否對招標文件中的技術標準和要求提出不同意見。

ABD屬于施工組織設計和項目管理機構設置的合理性審查。故此題正確答案為Co

28.下列施工合同計價方式中，基本不需要施工承包單位承擔風險的是（）計價方式。

A.總價合同

B.單價合同

C.目標成本加獎罰合同

D.成本加固定酬金合同

【答案】D

【解析】本題考查合同計價方式。

施工合同計價方式可分為三種，即總價方式、單價方式和成本加酬金方式。成本加酬金的計價方式乂可根

據(jù)酬金的計取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動酬金和目標成本加獎罰四種計價方式。其中百

分比酬金、固定酬金施工承包單位基本沒有風險。故此題正確答案為D。

29.下列投標情形中，評標委員會應在初步評審中否決其投標的是（）。

A.投標人的綜合評分最低

B.投標人的所有制形式不符合要求

C.投標限價高于招標文件設定的最高投標限價

D.投標限價超過標準上下浮動范圍

【答案】C

【解析】本題考查否決投標的情形。

投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價的，在初步評審中，評標委員會應當否決其投標。

故此題正確答案為C選項。

30.根據(jù)《招標投標法》，下列條件中，屬于投標人應具備的條件是（）。

A.具有承擔指標項目的能力

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

B.具有組織聯(lián)合體投標的經驗

C.擁有專業(yè)分包的能力

D.擁有承擔招標項∏所需的大型設備

【答案】A

【解析】本題考查招標投標法內容。

《招標投標法》規(guī)定：投標人應當具備承擔招標項目的能力，國家有關規(guī)定對投標人資格條件有規(guī)定或者

招標文件對投標人資格有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件，故此題正確答案為A。

31.下列招投標情況中，屬于招標人與投標人串通投標的是（）。

A.招標人向投標人發(fā)售招標文件

B.招標人向投標人公開標底

C.招標人組織投標人踏勘現(xiàn)場

D.招標人向投標人進行圖紙交底和解釋

【答案】B

【解析】本題考查投標人串通投標的情形。

有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：

（1）投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容。

（2）投標人之間約定中標人。

（3）投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標。

（4）屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標。

（5）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。

ACD均為正常流程，故此題正確答案為B。

32.根據(jù)《建筑工程勘察合同（示范文本）》，發(fā)包人應在收到定金或預付款申請后（）日內，將定金

或預付款支付給勘察人。

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2022年中級經濟師-建筑與房地產-全真模擬測試卷

基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

A.21

B.14

C.28

D.7

【答案】C

【解析】本題考查工程勘察合同管理。

工程勘察合同中，發(fā)包人的主要義務。發(fā)包人應在收到定金或預付款支付申請后28天內，將定金或預付款

支付給勘察人。故本題正確答案為配

33.在美國建筑師協(xié)會（AlA）編制的系列標準合同文本中，適用于總承包商與分包商之間的合同文本是（）。

A.B系列

B.A系列

C.D系列

D.C系列

【答案】B

【解析】本題考查美國AlA合同文本。

美國建筑師學會（AIA）編制了眾多的系列標準合同文本，合同文本內容如下：

①A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本。

②B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務的建筑師之間的合同文本。

③C系列：建筑師與提供專業(yè)服務的咨詢機構之間的合同文本。

④D系列：建筑師行業(yè)所用的文件。

⑤E系列：合同和辦公管理中使用的文件。

⑥F系列：財務管理表格。

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

⑦G系列：建筑師企業(yè)與項目管理中使用的文件。

故此題正確答案為B?

34.根據(jù)《建設工程質量保證金管理辦法》規(guī)定，工程質量保證金預留比例不得高于工程價款結算總額的

（）.

A.1%

B.2%

C.5%

D.3%

【答案】D

【解析】本題考杳缺陷責任期。

《建設工程質量保證金管理辦法》規(guī)定，發(fā)包人應按照合同約定方式預留工程質量保證金，保證金總預留

比例不得高于工程價款結算總額的3樂故本題正確答案為D。

35.除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以（）為準。

A.監(jiān)理人時承包人提交的竣工驗收申請報告表示同意的日期

B.發(fā)包人驗收同意接收工程的日期

C.承包人提交竣工驗收申請報告的日期

D.工程驗收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期

【答案】C

【解析】本題考查竣工日期。

除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并

在工程接收證書上寫明。故此題正確答案為C。

36.發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出（）。

A.整改通知

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

B.暫?？辈焱ㄖ?/p>

C.解除合同通知

D.費用賠償通知

【答案】B

【解析】本題考查工程勘察合同履行中違約責任。

發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ?，要求其在限定期限內糾正：逾期仍不糾正

的，勘察人有權解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周

期延誤和勘察人損失等。故此題正確答案為B。

37.關于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是（）。

A.中標通知書、投標函及投標函附錄、通用條款、專用條款

B.中標通知書、投標函及投標函附錄、技術標準和文件、圖紙

C.圖紙、工程量清單、通用條款、中標通知書

D.圖紙、投標通知書及其附件、通用條款、專用條款

【答案】B

【解析】此題考查工程施I：合同文件的優(yōu)先解釋順序。

除專用合同條款另有約定外，工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序：①合同協(xié)議書：②中標通知書；③投標

函及投標函附錄：④專用合同條款：⑤通用合同條款：⑥技術標準和要求：⑦圖紙：⑧已標價工程量清單:

⑨其他合同文件.故此題正確答案為B。

38.招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過項目估算價的（）。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

【答案】B

【解析】本題考查招標投標法實施條例中招標工作的實施。

投標保證金不得超過項目估算價的2樂故此題正確答案為Bo

39.工程監(jiān)理的性質中，工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理任務的基本前提是（）。

A服務性

B.科學性

C.獨立性

D.公平性

【答案】C

【解析】此題考查工程監(jiān)理的性質。

工程監(jiān)理性質可概括為服務性、科學性、獨立性和公平性四方面。其中，獨立是工程監(jiān)理單位公平地實施

監(jiān)理的基本前提。故本題正確答案為C。

40.下列監(jiān)理人員職責中，屬于專'也監(jiān)理工程師職責的是（）。

Λ.組織工程竣工預驗收

B.檢查施工單位投入工程的主要設備運行情況

C.進行見證取樣

D.驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程

【答案】D

【解析】本題考查監(jiān)理人員的職責。

A選項屬于總監(jiān)理工程師的職責，B、C選項屬于監(jiān)理員的職責，D選項屬于專業(yè)監(jiān)理工程師的職責。故此題

正確答案為D?

41.下列關于工程監(jiān)理服務性的理解，錯誤的是（）。

Λ.工程監(jiān)理人員為建設單位提供管理和技術服務

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

B.工程監(jiān)理單位不直接進行工程設計

C.工程監(jiān)理單位不向建設單位承包工程造價

D.工程監(jiān)理單位參與施工單位的利潤分成

【答案】D

【解析】此題考查對工程監(jiān)理服務性的理解。

工程監(jiān)理人員利用自己的知識技能和經驗，采用必要的試驗、檢測手段，為建設單位提供管理和技術服務。

工程監(jiān)理單位既不直接進行工程設計，也不直接進行工程施工；既不向建設單位承包工程造價，也不參與

施工單位的利潤分成，故此題正確答案為D。

42.根據(jù)《建設工程質量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯造成質量事故的處理，正確的是（）。

A.責令停止執(zhí)業(yè)2年

B.造成重大質量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，3年以內不予注冊

C.造成重大質量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內不予注冊

D.情節(jié)特別惡劣的，10年內不予注冊

【答案】C

【解析】此題考查監(jiān)理工程師的法律責任。

《建設工程質量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯造成質量事故的，責令停止執(zhí)業(yè)1年：造成重大質量

事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。故本題正確答案為C。

43.委托人應在收到中期支付或費用結算申請后的（）天內，將應付款項支付給監(jiān)理人。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】D

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

【解析】本題考杳工程監(jiān)理委托人主要義務。

委托人應在收到中期支付或費用結算申請后的28天內，將應付款項支付給監(jiān)理人。委托人未能在前述時間

內完成審批或不予答復的，視為委托人同意中期支付或費用結算申請。委托人不按期支付的，按專用合同

條款的約定支付逾期付款違約金，故此題正確答案為Do

44.下列情況中，屬于監(jiān)理人違約的是（）。

A.監(jiān)理人轉讓監(jiān)理工作

B.主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議

C.審查施工承包人提交的施工組織設計

D.審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令

【答案】A

【解析】此題考查監(jiān)理人違約的情況。

在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：監(jiān)理文件不符合規(guī)范標準及合同約定：監(jiān)理人轉讓監(jiān)

理工作；監(jiān)理人未按合同約定實施監(jiān)理并造成工程損失；監(jiān)理人無法履行或停止履行合同；監(jiān)理人不履行

合同約定的其他義務。

選項B、C、D屬于監(jiān)理人主要義務。故本題正確答案為A。

45.項目監(jiān)理機構全面開展建設工程監(jiān)理工作的指導性文件是（）。

A.監(jiān)理規(guī)劃

B.監(jiān)理實施細則

C.建設工程監(jiān)理規(guī)范

D.建設工程質量管理條例

【答案】A

【解析】本題考查監(jiān)理規(guī)劃概念。

監(jiān)理規(guī)劃是項目監(jiān)理機構全面開展工程監(jiān)理工作的指導性文件。監(jiān)理規(guī)劃的編制既要考慮工程特點，也要

結合項目監(jiān)理機構實際狀況，要使監(jiān)理規(guī)劃具有實際指導性和可操作性。故本題正確答案為A?

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

46.為置換、修理或矯正因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷而造成的被保險機器本身的缺點錯誤所支付的費用，

應由（）承擔。

Λ.生產廠家

B.安裝工程保險

C.生產廠家和安裝工程保險

D.第三者責任保險

【答案】A

【解析】本題考查安裝工程一切險除外責任。

因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺點

錯誤所支付的費用，都屬于除外責任范圍。屬于物質損失部分的除外責任，應由供貨商或制造商負責。故

本題正確答案為Ao

47.建筑工程一切險的除外責任不包括（）。

A.全部停工引起的損失

B.罰金、延誤、喪失合同及其他后果損失

C工藝不善引起的事故

D.震動所造成的人員傷亡

【答案】C

【解析】本題考查建筑工程保險的保險責任和除外責任。

A、B選項屬于總除外責任，D選項屬于第三者責任保險除外責任。C選項屬于建筑工程保險的物質部分的保

險責任。故此題正確答案為C。

48.場地清理費實行的費率是（）。

A.工期一次性費率

B.單獨年費率

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

C.短期費率

D.保證期一次性費率

【答案】A

【解析】此題考查建筑工程一切險費率。

費率組成：

（1）建筑工程、業(yè)主提供的物料及項目、安裝工程、場地清理費、工地內已有建筑物等各項為一個總費率,

整個工期內實行一次性費率。

（2）施工用機械、工具及設備為單獨的年費率，保險期限不足一年的，按短期費率計收保費。

（3）第三者責任險費率，實行整個工期一次性費率。

（4）保證期實行整個保證期一次性費率。

（5）各種附加保障增加費率，實行整個工期一次性費率。

故本題正確答案為A選項。

49.裝配式建筑將建筑生產的工業(yè)化進程與信息化緊密結合，體現(xiàn)了裝配式建筑的（）待征。

A.智能化應用

B.信息化管理

C.一體化裝修

D.裝配化施工

【答案】B

【解析】此題考查裝配式建筑特征。

裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息

化管理、智能化應用。其中，信息化管理體現(xiàn)在裝配式建筑將建筑生產的工業(yè)化進程與信息化緊密結合，

是信息化與建筑工業(yè)化深度融合發(fā)展的結果。故本題正確答案為Bo

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

50.某承包單位經建設單位同意將其所承保工程中風險較大的部分專業(yè)工程分包給有能力承受或控制風險

的分包商，這屬于工程風險應對中的（）。

Λ.風險轉移

B.風險自留

C.風險回避

D.風險控制

【答案】A

【解析】本題考查工程風險應對。

工程風險應對策略有：風險回避，風險轉移、風險減輕、風險預防、風險自留和風險利用。

風險轉移分為保險轉移和非保險轉移。其中非保險轉移是指通過簽訂協(xié)議進行風險轉移。常見的工程風險

非保險轉移有出售、合同條款、擔保和分包等途徑。故本題正確答案為A。

51.BIM技術可以為業(yè)主在設計階段提供建筑產品的模擬效果，體現(xiàn)的是BlM的（）功能。

A.模擬性

B.優(yōu)化性

C.協(xié)調性

D.可視化

【答案】D

【解析】此題考查對BlM功能的理解。

BIM的可視化功能可以為業(yè)主在設計階段提供建筑產品的模擬效果，極大地提高業(yè)主對設計方案的理解能

力，使得使用方在項目建設早期即可對建筑效果、性能進行審視和校核，將許多不滿意及隱患解決在規(guī)劃

設計階段。故本題正確答案為D。

52.下列不屬于BlM應用軟件發(fā)展方向的是（）。

A.不開發(fā)BlM基礎性軟件

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

B.新BlM應用軟件的開發(fā)

C.現(xiàn)有軟件的二次開發(fā)

D.現(xiàn)有軟件的進一步完善

【答案】A

【解析】此題考查BIM應用軟件的發(fā)展方向。

BIM技術發(fā)展趨勢可歸納為基于BIM的特性及工程建設中遇到的實際問題，更多新的BlM應用點將被確定，

并帶動BIM應用軟件發(fā)展，而BIM應用軟件將朝著新BlM應用軟件的開發(fā)、現(xiàn)有軟件的二次開發(fā)和完善及

BIM應用軟件與管理軟件的集成三者并行的方向發(fā)展。故BCD屬于BlM應用軟件發(fā)展方向，此題正確答案為

Ao

53.在施工圖設計階段，BlM技術應用于專業(yè)模型深化的主要內容不包括（）.

A.建筑專業(yè)模型的設計與深化

B.結構專業(yè)模型的設計與深化

C.機電專業(yè)模型的設計與深化

D.裝飾裝修模型的設計與深化

【答案】D

【解析】此題考查BIM技術應用專業(yè)模型深化內容。在施工圖設計階段，BlM技術應用于專業(yè)模型深化的主

要內容有：

①建筑專業(yè)模型的設計與深化，故A選項屬于：②結構專業(yè)模型的設計與深化，故B選項屬于：③機電專

業(yè)模型的設計與深化，故C選項屬于：④管線綜合與沖突檢查等。故本題正確答案為D。

54.下列應用不屬于基于BIM的5D模擬與方案優(yōu)化的是（）。

A.合理安排施工進度

B.BIM維護計劃

C.施工方案的造價分析及優(yōu)化

D.優(yōu)化資金使用計劃

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

【答案】B

【解析】此題考查BlM技術在造價管理方面的應用。

基于BlM的5D模擬與方案優(yōu)化應用包括：合理安排施工進度，故A選項屬于；施工方案的造價分析及優(yōu)化,

故C選項屬于：優(yōu)化資金使用計劃，故D選項屬于。故本題正確答案為B。

55.基于BIM的深化設計中，模型質量控制有（）環(huán)節(jié)。

A.事前質量控制

B.事中質量控制

C.事后質量控制

D.成果交付

【答案】A

【解析】此題考杳模型質量控制的環(huán)節(jié)。

模型質量控制的主要對象為BIM模型數(shù)據(jù)。模型質量控制可分為事前質量控制和質量驗收兩個環(huán)節(jié)。故本

題正確答案為A。

56.下列特征，不屬于綠色建筑特征的是（）。

A.建筑全壽命期綠色化

B.提供“健康、適用、高效”的使用空間

C.減少使用清潔可再牛.能源

D.實現(xiàn)人與自然和諧共生

【答案】C

【解析】此題考查綠色建筑特征。

綠色建筑特征：建筑全壽命期綠色化、四節(jié)一環(huán)保、提供“健康、適用、高效”的使用空間、實現(xiàn)與人自

然和諧共生的高質量建筑。選項C不屬于綠色建筑特征。

57.根據(jù)《綠色建筑行動方案》規(guī)定，下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標準的是（）。

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

A.小型六層居民樓

B.政府投資的科技館

C.單體建筑面積為1.8萬平方米的賓館

D.單體建筑面積為1.2萬平方米的工業(yè)廠房

【答案】B

【解析】本題考查強制推廣綠色建筑政策。

國家《綠色建筑行動方案》要求自2014年起政府投資的國家機關、學校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館

等建筑，宜轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、

賓館、飯店、商場寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準。故此題正確答案為B。

58.建筑規(guī)劃、設計、施工和使用維護過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內環(huán)境質量的前提下，通過

采取技術措施和管理手段，實現(xiàn)提高能源利用效率、降低運行能耗的活動稱為（）。

A.綠色建筑

B.建筑節(jié)能

C.低碳建筑

D.能源利用

【答案】B

【解析】本題考查建筑節(jié)能概念。

建筑節(jié)能是指建筑規(guī)劃設計施工和使用維護過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內環(huán)境質量的前提下，

通過采取技術措施和管理手段，實現(xiàn)提高能源利用效率、降低運行能耗的活動。故本題正確答案為B。

59.下列不屬于架空通風屋面優(yōu)點的是（）。

A.構造簡單

B.造價低廉

C.后期易維修

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

D.隔熱效果相對于種植屋面和蓄水屋面而言好很多

【答案】D

【解析】本題考查架空通風屋面優(yōu)點。

架空通風屋面是在屋面防水層上采用薄型制品架設一定高度的空間，利用屋頂中設置通風的空氣層降低屋

頂下表面溫度，達到屋面隔熱降溫的目的。架空通風屋面的優(yōu)點是構造簡單，造價低廉，后期易維修，但

其隔熱效果相對于種植屋面和蓄水屋面而言差很多，尤其是夏季建筑物頂層的溫度一般都會比其他樓層的

溫度高，故ABC屬于，隔熱效果相對于種植屋面和蓄水屋面而言差很多，故D選項錯誤。

60.以下不屬于裝配式建筑發(fā)展基本原則的是（）。

A.堅持市場主導、政府推動

B.堅持全面推進、深入推廣

C.堅持分區(qū)推進、逐步推廣

D.堅持頂層設計、協(xié)調發(fā)展

【答案】B

【解析】此題考查裝配式建筑發(fā)展原則。

裝配式建筑發(fā)展基本原則：

①堅持市場主導、政府推動。②堅持分區(qū)推進、逐步推廣。③堅持頂層設計、協(xié)調發(fā)展。故本題正確答案

為B。

二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。

錯選，本題不得分：少選，所選的每個選項得0?5分）

61.下列屬于建筑產品計價特點的有（）。

A單件計價

B.批量計價

C.一次計價

D.多次計價

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

E.分部組合計價

【答案】ADE

【解析】此題考查建筑產品計價特點。

建筑產品計價特點有單件計價、多次計價、分部組合計價。故本題正確答案為ADE。

62.下列房地產交易價格影響因素，屬于區(qū)域社會因素中文化因素的有（）。

A.政治體制

B.文化氛圍

C.風俗習慣

D.收入水平結構

E.大眾心理趨勢

【答案】BCE

【解析】此題考查房地產交易價格影響因素。

影響房地產價格的區(qū)域社會因素包括區(qū)域人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化等。

文化因素主要是指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。A選項屬于政策因素，D選項屬了人口因素，故

本題正確答案為BCE,

63.下列指標中，屬于項目財務盈利能力分析指標的有（）。

A.內部收益率

B.資產負債率

C.投資回收期

D.總投資收益率

E.利息備付率

【答案】ACD

【解析】此題考查經濟效果評價指標的分類

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基礎（精講）+沖刺（仿真）+督學（測評）+口訣（速記）+經典（資料）

指標評價內容是否考慮資金時間價值指標名稱_____________指標表達形式

凈現(xiàn)值（NPV）

價值性

凈年值（NAV）