購房山景房合同

PAGEPAGE1購房山景房合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方山景房事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結構：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房首付款；（3）貸款支付：剩余房款乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂后，將房屋交付給乙方；3.2甲方應在交付房屋時，保證房屋及其附屬設施設備完好，無損壞、漏水、裂縫等質量問題；3.3甲方應在交付房屋時，提供房屋的權屬證明、國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如有糾紛，由甲方承擔全部責任；4.2乙方應按照約定支付購房款，如有逾期，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；4.3甲方應在合同約定的房屋交付期限內，按照約定交付房屋；4.4乙方在接收房屋后，應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，如有損壞，由乙方承擔維修責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；5.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還；5.3因甲方原因導致房屋無法辦理權屬轉移登記，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；5.4因乙方原因導致房屋無法辦理權屬轉移登記，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房山景房合同目錄一、房屋基本情況二、房屋價款及支付方式三、房屋交付四、權利與義務五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單正文甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方山景房事宜，達成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結構：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房首付款；（3）貸款支付：剩余房款乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。三、房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂后，將房屋交付給乙方；3.2甲方應在交付房屋時，保證房屋及其附屬設施設備完好，無損壞、漏水、裂縫等質量問題；3.3甲方應在交付房屋時，提供房屋的權屬證明、國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如有糾紛，由甲方承擔全部責任；4.2乙方應按照約定支付購房款，如有逾期，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；4.3甲方應在合同約定的房屋交付期限內，按照約定交付房屋；4.4乙方在接收房屋后，應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，如有損壞，由乙方承擔維修責任。五、違約責任5.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；5.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還；5.3因甲方原因導致房屋無法辦理權屬轉移登記，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；5.4因乙方原因導致房屋無法辦理權屬轉移登記，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按約定交付房屋：如果甲方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定支付購房款：如果乙方未能按照合同約定的支付方式、時間支付購房款，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還。3.因甲方原因導致房屋無法辦理權屬轉移登記：如果因甲方原因導致房屋無法辦理權屬轉移登記，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.因乙方原因導致房屋無法辦理權屬轉移登記：如果因乙方原因導致房屋無法辦理權屬轉移登記，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還。法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規(guī)則。2.產(chǎn)權：指房屋所有權，包括房屋的占有權、使用權、收益權和處分權。3.抵押：指債務人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質押給債權人作為債務的擔保。4.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的一種強制措施，以保障債權人的權益。5.權屬轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的登記手續(xù)，通常在房屋買賣合同中需要進行。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋時，乙方應仔細檢查房屋及其附屬設施設備是否存在質量問題，如有損壞、漏水、裂縫等，應及時向甲方提出并要求修復。2.房屋權屬問題：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權，是否存在任何抵押、查封等權利瑕疵。如有疑問，可向相關部門查詢房屋權屬信息。3.貸款支付問題：如果乙方選擇貸款支付購房款，應提前了解貸款政策和流程，確保能夠按時辦理貸款手續(xù)并支付剩余房款。4.合同解除問題：如果出現(xiàn)違約行為，守約方有權解除合同。在解除合同時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并要求違約方承擔相應的違約責任。合同適用的所有場景：本購房山景房合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：當甲方擁有山景房的完全產(chǎn)權，并愿意將其出售給乙方時，雙方可簽訂本合同。2.貸款購房：當乙方需要通過貸款方式支付購房