商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE1商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方（物業(yè)方）：乙方（商戶）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的費(fèi)用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。1.2物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按乙方租賃面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）公共能耗費(fèi)：按乙方租賃面積及實(shí)際使用情況計(jì)算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月公共能耗費(fèi)。（3）設(shè)備維修費(fèi)：按乙方租賃面積及實(shí)際使用情況計(jì)算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月設(shè)備維修費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)支付方式2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.2乙方支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途及乙方名稱，以便甲方核對(duì)。三、物業(yè)費(fèi)調(diào)整3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如遇政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下進(jìn)行調(diào)整。3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度原則上不超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的上年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅。四、物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，逾期未支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日未支付物業(yè)費(fèi)的萬分之五。4.2乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算物業(yè)費(fèi)，多退少補(bǔ)。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如有法律糾紛，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目錄一、前言二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)費(fèi)支付方式四、物業(yè)費(fèi)調(diào)整五、物業(yè)費(fèi)結(jié)算六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、前言本商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“本標(biāo)準(zhǔn)”）適用于甲方（物業(yè)方）與乙方（商戶）之間的商業(yè)物業(yè)租賃合同。本標(biāo)準(zhǔn)旨在明確雙方在物業(yè)費(fèi)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。2.2物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按乙方租賃面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）公共能耗費(fèi)：按乙方租賃面積及實(shí)際使用情況計(jì)算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月公共能耗費(fèi)。（3）設(shè)備維修費(fèi)：按乙方租賃面積及實(shí)際使用情況計(jì)算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月設(shè)備維修費(fèi)。三、物業(yè)費(fèi)支付方式3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.2乙方支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途及乙方名稱，以便甲方核對(duì)。四、物業(yè)費(fèi)調(diào)整4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如遇政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下進(jìn)行調(diào)整。4.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度原則上不超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的上年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅。五、物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，逾期未支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日未支付物業(yè)費(fèi)的萬分之五。5.2乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算物業(yè)費(fèi)，多退少補(bǔ)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取必要的措施追繳欠款，并要求乙方支付滯納金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或違反本標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本標(biāo)準(zhǔn)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本標(biāo)準(zhǔn)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。8.3本標(biāo)準(zhǔn)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件附件1：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件2：物業(yè)費(fèi)支付憑證樣式甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如有法律糾紛，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件1：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.附件2：物業(yè)費(fèi)支付憑證樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或違反本標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及解釋：1.物業(yè)費(fèi)：指乙方根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.公共能耗費(fèi)：指乙方使用甲方提供的公共設(shè)施所產(chǎn)生的能源消耗費(fèi)用。4.設(shè)備維修費(fèi)：指甲方為維護(hù)乙方租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)約定，應(yīng)向甲方支付的違約金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整或市場變化，甲方需按照本標(biāo)準(zhǔn)約定提前通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)不到位：甲方應(yīng)確保提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未履行職責(zé)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)支付逾期：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)，避免產(chǎn)生滯納金。如有特殊原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況。4.合同終止：如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算物業(yè)費(fèi)，多退少補(bǔ)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保合同終止過程的順利進(jìn)行。適用場景：本合同適用于商業(yè)物業(yè)租賃場景，包括但不限于購