商鋪?zhàn)赓U合同范本簡版

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同范本簡版商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是商鋪實(shí)際使用權(quán)的擁有人，乙方擬租用甲方名下的商鋪，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物件甲方同意將其位于___________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的具體位置和面積如下：位置：___________________面積：___________________（平方米）第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.乙方每個(gè)月應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金金額：___________________元/月支付方式：___________________2.租金支付時(shí)限為每個(gè)月的第五個(gè)自然日，乙方應(yīng)于該日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方相應(yīng)的保證金，金額為___________________元（大寫）。2.在租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合同約定的商鋪房屋后，如無任何損壞或違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第五條商鋪使用及裝修規(guī)定1.乙方在商鋪內(nèi)可以合理經(jīng)營，并自行負(fù)責(zé)所經(jīng)營活動(dòng)的合法性。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，也不得將商鋪用于非經(jīng)營目的。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。施工完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。第六條水電及其他費(fèi)用1.商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)支付。2.如有其他公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等），由乙方和甲方共同商定支付方式，并由乙方在指定時(shí)間內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第五條約定的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的滯納金。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約（如轉(zhuǎn)租、經(jīng)營非法活動(dòng)等），甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方均不得擅自解除本合同。2.如有一方需要解除本合同，需要提前__________個(gè)月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的所有口頭或書面約定。2.本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三份存于___________________。甲方（出租方）：簽字：___________________日期：____