房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）

PAGEPAGE1房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，并包含裝修工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)_______室，建筑面積_______平方米，土地使用權(quán)面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。1.3乙方已充分了解并接受房屋的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）房屋交付后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（3）剩余購(gòu)房款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)一次性支付。2.3甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________第三條房屋交付及裝修3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：（1）裝修風(fēng)格：________________；（2）裝修材料：________________；（3）裝修工程包括：________________。3.3裝修工程的施工質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)裝修工程享有監(jiān)督權(quán)。裝修工程應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）目錄一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述二、房屋基本情況三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式四、房屋交付及裝修五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”和“乙方”）于2024年簽訂：甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________本合同涉及甲方將其擁有的房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，并包含裝修工程的相關(guān)事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款。二、房屋基本情況2.1甲方房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)_______室，建筑面積_______平方米，土地使用權(quán)面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。2.3乙方已充分了解并接受房屋的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）房屋交付后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（3）剩余購(gòu)房款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)一次性支付。3.3甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________四、房屋交付及裝修4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：（1）裝修風(fēng)格：________________；（2）裝修材料：________________；（3）裝修工程包括：________________。4.3裝修工程的施工質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)裝修工程享有監(jiān)督權(quán)。裝修工程應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：房屋平面圖附件2：裝修工程清單甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.裝修工程清單3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方身份證明文件復(fù)印件6.乙方身份證明文件復(fù)印件7.銀行賬戶(hù)信息證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求完成裝修工程的，視為甲方違約。4.乙方未按約定的付款方式支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的登記手續(xù)。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修工程延誤：在裝修過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)延誤，應(yīng)明確裝修工程的完成時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.付款問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，賣(mài)方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶(hù)信息。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。解決方法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)修復(fù)或賠償來(lái)解決。2.對(duì)于裝修工程延誤，可以協(xié)商延長(zhǎng)裝修期限或支付違約金。3.對(duì)于付款問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)