農(nóng)村養(yǎng)殖用房買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村養(yǎng)殖用房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售農(nóng)村養(yǎng)殖用房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)用途：養(yǎng)殖用房1.5產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律問題。第二條房價及支付方式2.1房價：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：a)首付款：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為房價的______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。b)尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付尾款，金額為房價的______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應在收到首付款后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方負責提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付尾款。3.4房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方承擔。第四條交付及風險轉(zhuǎn)移4.1甲方應在收到首付款后______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付后，該房產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為房價的______%。5.2甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房價的______%作為違約金。5.3乙方未能按期支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付房價的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村養(yǎng)殖用房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房價及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、交付及風險轉(zhuǎn)移六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)用途：養(yǎng)殖用房1.5產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律問題。三、房價及支付方式2.1房價：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：a)首付款：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為房價的______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。b)尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付尾款，金額為房價的______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。四、房產(chǎn)過戶3.1甲方應在收到首付款后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方負責提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付尾款。3.4房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方承擔。五、交付及風險轉(zhuǎn)移4.1甲方應在收到首付款后______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付后，該房產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為房價的______%。5.2甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房價的______%作為違約金。5.3乙方未能按期支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付房價的______%作為違約金。七、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，需要辦理相關手續(xù)。3.違約責任：當一方違反合同約定時，需要承擔的法律責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)沒有抵押、查封、糾紛等法律問題，所有權(quán)明確。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證遺失：賣方應及時向房產(chǎn)登記部門申請補辦，以免影響過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在抵押或查封：賣方應先解決抵押或查封問題，確保房產(chǎn)可以正常過戶。3.買方支付款項延遲：買方應按照合同約定的時間支付首付款和尾款，避免產(chǎn)生違約金。4.過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解并準備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.合同條款不明確：雙方應在簽訂合同前