《既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》

CECS

CECS×××

中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

Standardofenvironmentaldiagnosisand

assessmentforexistingindustrialareas

（征求意見稿）

2021深圳

3

前言

根據(jù)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)《關(guān)于印發(fā)<2019年第二批協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)制定、修

訂計(jì)劃>的通知》（建標(biāo)協(xié)字[2019]22號(hào)）的要求，由深圳市建筑科學(xué)研究院股份

有限公司會(huì)同有關(guān)單位共同制定《既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》。編制組經(jīng)

過深入調(diào)研和廣泛征求有關(guān)單位和專家意見，認(rèn)真總結(jié)近年來工業(yè)區(qū)改造調(diào)查實(shí)

踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)際和國(guó)內(nèi)先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，最后經(jīng)審查定稿。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.地質(zhì)環(huán)境；5.水環(huán)

境；6.土壤環(huán)境；7.景觀環(huán)境；8.物理環(huán)境；9.總體評(píng)價(jià)；附錄。

本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)建筑環(huán)境與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)歸口管理，由

深圳市建筑科學(xué)研究院股份有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過程

中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請(qǐng)將意見和有關(guān)資料寄送深圳市建筑科學(xué)研究院

股份有限公司（廣東省深圳市福田區(qū)上梅林梅坳三路29號(hào)，郵編：518049，聯(lián)

系方式E-mail：luoxiao@）。

主編單位：深圳市建筑科學(xué)研究院股份有限公司

參編單位：深圳大學(xué)

廣州怡境景觀設(shè)計(jì)有限公司

深圳市建研檢測(cè)有限公司

深圳市城市公共安全研究院有限公司

主要起草人：

主要審查人：

4

目錄

1總則..........................................................................................................................................1

2術(shù)語..........................................................................................................................................3

3基本規(guī)定......................................................................................................................................6

4地質(zhì)環(huán)境......................................................................................................................................9

4.1一般規(guī)定...........................................................................................................................9

4.2巖溶塌陷.........................................................................................................................12

4.3滑坡.................................................................................................................................13

4.4泥石流.............................................................................................................................13

4.5地面沉降.........................................................................................................................14

4.6危巖和崩塌.....................................................................................................................14

4.7分項(xiàng)評(píng)估.........................................................................................................................15

5水環(huán)境......................................................................................................................................17

5.1一般規(guī)定.........................................................................................................................17

5.2洪澇災(zāi)害.........................................................................................................................18

5.3地表水質(zhì).........................................................................................................................21

5.4地下水質(zhì).........................................................................................................................24

5.5面源污染.........................................................................................................................28

5.6點(diǎn)源污染.........................................................................................................................30

5.7分項(xiàng)評(píng)估...........................................................................................................................31

6土壤環(huán)境..................................................................................................................................33

6.1一般規(guī)定.........................................................................................................................33

6.2物理性質(zhì).........................................................................................................................35

6.3無機(jī)、有機(jī)污染.............................................................................................................37

6.4放射性污染.....................................................................................................................42

6.5分項(xiàng)評(píng)估.........................................................................................................................44

7景觀環(huán)境..................................................................................................................................45

7.1一般規(guī)定.........................................................................................................................45

7.2外部環(huán)境.........................................................................................................................46

7.3綠化種植景觀.................................................................................................................47

7.4硬質(zhì)景觀.........................................................................................................................49

7.5水景景觀.........................................................................................................................50

7.6歷史文化價(jià)值.................................................................................................................51

7.7建筑風(fēng)貌.........................................................................................................................53

7.8分項(xiàng)評(píng)估.........................................................................................................................55

8物理環(huán)境..................................................................................................................................57

8.1一般規(guī)定.........................................................................................................................57

8.2風(fēng)環(huán)境.............................................................................................................................58

8.3光環(huán)境.............................................................................................................................63

8.4聲環(huán)境.............................................................................................................................66

8.5熱環(huán)境.............................................................................................................................68

8.6分項(xiàng)評(píng)估.........................................................................................................................71

4

9綜合評(píng)估..................................................................................................................................73

附錄A既有工業(yè)區(qū)地質(zhì)環(huán)境診斷及評(píng)估流程、不同災(zāi)種地質(zhì)災(zāi)害發(fā)育分級(jí)......................76

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明..............................................................................................................................79

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄..................................................................................................................................80

條文說明..........................................................................................................................................82

5

Contents

1Generalprovisions........................................................................................................................1

2TechnicalTerm.............................................................................................................................3

3Basicregulations...........................................................................................................................6

4Geologicalenvironmentassessment............................................................................................9

4.1Generalprovisions.............................................................................................................9

4.2Karstcollapse...................................................................................................................12

4.3Landslide..........................................................................................................................13

4.4Debrisflow......................................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.5Groundsubsidence.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.6DangerousRocksandCollapses......................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.7Sub-itemassessment.......................................................................................................15

5Waterenvironmentassessment..............................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。7

5.1Generalprovisions...........................................................................................................17

5.2Flooddisasters.................................................................................................................18

5.3Surfacewaterquality.......................................................................................................21

5.4Groundwaterquality.....................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。4

5.5Non-pointsourcepollution.............................................................................................29

5.6Pointsourcepollution.....................................................................................................30

5.7Sub-itemassessment....................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。1

6Soilenvironmentassessment.................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。3

6.1Generalprovisions........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。3

6.2Physicalproperties..........................................................................................................35

6.3Inorganicandorganicpollution......................................................................................37

6.4Radioactivecontamination.............................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.5Sub-itemassessment.......................................................................................................42

7Landscapeenvironmentassessment.........................................................................................46

7.1Generalprovisions...........................................................................................................46

7.2Externalenvironment......................................................................................................47

7.3GreeningPlantingLandscape..........................................................................................48

7.4HardLandscape.............................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。0

7.5Waterscape...................................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。1

7.6Historicalandculturalvalue.........................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。3

7.7Buildingstyle...................................................................................................................55

7.8Sub-itemassessment...................................................................5錯(cuò)誤！未定義書簽。

8Physicalenvironmentassessment............................................................................................59

8.1Generalprovisions...........................................................................................................59

8.2Windenvironment..........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

8.3Lightenvironment...........................................................................................................65

8.4Acousticenvironment.....................................................................................................68

8.5Thermalenvironment...................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。0

8.6Sub-itemassessment....................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。3

6

9Overallassessment...................................................................................................................75

AppendixA:GeologicalEnvironmentDiagnosisandAssessmentProcessofExistingIndustrial

Zones,DevelopmentClassificationofGeologicalHazardsofDifferentHazards7錯(cuò)誤！未定義書

簽。

Explanationoftermsusedinthisstandard....................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。1

ListofReferenceStandards...........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。2

Articledescription..........................................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。4

7

1總則

1.0.1為貫徹國(guó)家建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)的方針政策，推進(jìn)既有工業(yè)區(qū)綠色化改造、

高品質(zhì)環(huán)境提升，規(guī)范與指導(dǎo)既有工業(yè)區(qū)提升改造時(shí)的環(huán)境診斷及評(píng)估，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

【條文說明】改革開放以來，我國(guó)工業(yè)區(qū)經(jīng)歷了40多年的迅猛發(fā)展，同時(shí)城市發(fā)展帶來工業(yè)區(qū)產(chǎn)

業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)型，以及工業(yè)區(qū)所處城市區(qū)位的變化，工業(yè)區(qū)發(fā)展模式已從新建增量發(fā)展模式過渡到

以功能提升改造與更新為主的存量發(fā)展模式。早前的工業(yè)區(qū)由于工藝落后及重視環(huán)境不足等原因，

使得工業(yè)區(qū)普遍存在環(huán)境污染、公共空間及配套設(shè)施缺乏或環(huán)境較差等問題，這也成為既有工業(yè)

區(qū)改造提升面臨的首要難題。

目前工業(yè)區(qū)改造提升措施主要集中在建筑空間和設(shè)施的改造，針對(duì)工業(yè)區(qū)的場(chǎng)地環(huán)境、公共

空間重塑的改造案例較少，亟需建立一套適合存量發(fā)展模式下的既有工業(yè)區(qū)的環(huán)境診斷及評(píng)估體

系。通過明確既有工業(yè)區(qū)場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境的診斷評(píng)估方法，為承擔(dān)既有工業(yè)區(qū)開展環(huán)境診斷、環(huán)境修

復(fù)及環(huán)境監(jiān)測(cè)等工作相關(guān)單位的管理與技術(shù)人員提供技術(shù)指導(dǎo)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市范圍內(nèi)擬進(jìn)行功能提升的既有工業(yè)區(qū)改造前現(xiàn)狀環(huán)境診斷

與評(píng)估，不包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)既有工業(yè)區(qū)改造前的現(xiàn)狀環(huán)境診斷與評(píng)估，對(duì)于新建或拆

除重建工業(yè)區(qū)建設(shè)前的環(huán)境診斷及評(píng)估可參考使用。

【條文說明】本條規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，即本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市級(jí)確需-改造的既有工業(yè)區(qū)，不

包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)的改造的既有工業(yè)區(qū)。對(duì)于新建或拆除重建的工業(yè)區(qū)建設(shè)前的環(huán)境診斷及評(píng)估可參考

使用。

1.0.3既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷及評(píng)估應(yīng)遵循尊重實(shí)際、方法科學(xué)、結(jié)論可信的原則，

結(jié)合既有工業(yè)區(qū)所在地的氣候、環(huán)境、資源等特點(diǎn)，對(duì)既有工業(yè)區(qū)改造前的地質(zhì)環(huán)境、

水環(huán)境、土壤環(huán)境、景觀環(huán)境、物理環(huán)境等內(nèi)容進(jìn)行診斷和評(píng)估。

【條文說明】我國(guó)各地區(qū)在氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)水平等方面存在較多大差異，而且我

國(guó)既有工業(yè)區(qū)類型多、產(chǎn)業(yè)范圍廣、工業(yè)區(qū)的環(huán)境問題復(fù)雜等，在既有工業(yè)區(qū)提升改造前，首先

對(duì)現(xiàn)狀情況進(jìn)行充分、尊重實(shí)際情況準(zhǔn)確調(diào)研，調(diào)查、診斷、評(píng)估的方法科學(xué)合理，基于此才能

得出科學(xué)、準(zhǔn)確、可信的診斷評(píng)估結(jié)論。所以尊重實(shí)際、方法科學(xué)、結(jié)論可信是既有工業(yè)區(qū)環(huán)境

1

現(xiàn)狀診斷及評(píng)估的基本原則。地質(zhì)環(huán)境、水環(huán)境、土壤環(huán)境、景觀環(huán)境、物理環(huán)境等是既有工業(yè)

區(qū)的基本環(huán)境要素，也是環(huán)境診斷及評(píng)估的核心內(nèi)容。應(yīng)結(jié)合既有工業(yè)區(qū)場(chǎng)地環(huán)境目標(biāo)要求，在

本底環(huán)境調(diào)查診斷的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理地確定各環(huán)境要素的評(píng)估指標(biāo)及指標(biāo)值，給相關(guān)單位提供

既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷、環(huán)境修復(fù)及環(huán)境監(jiān)測(cè)等工作的技術(shù)性的指導(dǎo)。

1.0.4既有工業(yè)區(qū)的環(huán)境診斷及評(píng)估除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

【條文說明】符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷及評(píng)估的前提條件。本標(biāo)

準(zhǔn)重點(diǎn)診斷及評(píng)估基礎(chǔ)環(huán)境，如地質(zhì)環(huán)境、水環(huán)境、土壤環(huán)境、景觀環(huán)境、物理環(huán)境等內(nèi)容，并

未涵蓋既有工業(yè)區(qū)所有的環(huán)境要素，如既有工業(yè)區(qū)的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。故既有工業(yè)區(qū)的環(huán)境診

斷及評(píng)估尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2

2術(shù)語

2.0.1場(chǎng)地環(huán)境siteenvironment

場(chǎng)地及其周邊一定空間區(qū)域范圍內(nèi)的土壤、空氣、地下水、地表水以及場(chǎng)地內(nèi)所

有建筑物、構(gòu)筑物、硬件設(shè)施和生物體的總稱。

2.0.2場(chǎng)地土壤soilofcontaminatedsite

土壤是指由礦物質(zhì)、有機(jī)質(zhì)、水、空氣及生物有機(jī)體組成的地球陸地表面上能生

長(zhǎng)植物的疏松層。場(chǎng)地土壤是指場(chǎng)地邊界內(nèi)可能受到人類活動(dòng)影響的土壤。

2.0.3場(chǎng)地地下水groundwaterofcontaminatedsite

地下水是指埋藏于地表以下的各種形式的重力水。場(chǎng)地地下水是指場(chǎng)地邊界內(nèi)的

地下水或經(jīng)場(chǎng)地地下徑流到下游匯集區(qū)的淺層地下水。

2.0.4場(chǎng)地地表水surfacewaterofcontaminatedsite

地表水是地球表面的各種形式天然水的總稱。場(chǎng)地地表水是指場(chǎng)地邊界內(nèi)流經(jīng)或

匯集的地表水。

2.0.5污染場(chǎng)地責(zé)任人responsibleparty

造成場(chǎng)地土壤（或地下水）污染的責(zé)任人或污染場(chǎng)地土地使用權(quán)人。

2.0.6地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)easilyoccurringzoneofgeologicalhazard

具有發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的地質(zhì)環(huán)境條件、容易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的地區(qū)。

2.0.7發(fā)育程度developmentdegree

地質(zhì)體在地質(zhì)作用下變形和發(fā)展的狀態(tài)及空間分布特征。

2.0.8危害程度harmdegree

地質(zhì)災(zāi)害造成或可能造成的人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失與生態(tài)環(huán)境破壞的程度。

【條文說明】2.0.7～2.0.9定義參照《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估規(guī)范》（DZ/T0286）中術(shù)語內(nèi)容。

2.0.9土壤篩選值soilscreeningvalue

基于一定用地類型的暴露情景、可接受致癌風(fēng)險(xiǎn)水平和可接受危害商值，采用推

薦健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法計(jì)算的土壤中污染物濃度，用于確定是否啟動(dòng)污染場(chǎng)地的人體健

康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

2.0.10場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估siteriskassessment

3

對(duì)場(chǎng)地中有毒有害化學(xué)物質(zhì)危害人體健康及環(huán)境質(zhì)量的影響程度進(jìn)行概率估計(jì)，

并適當(dāng)提出減緩場(chǎng)地環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的方案和對(duì)策。

2.0.11硬質(zhì)景觀rigidlandscape

以游憩、使用、觀賞為主要功能的場(chǎng)所內(nèi)，以道路環(huán)境、活動(dòng)場(chǎng)所、景觀設(shè)施等

為主的景觀。廣義上說，除了綠化、水體和建筑物以外的有形物，都可認(rèn)為是硬質(zhì)景

觀。其內(nèi)容包括步行環(huán)境(含地面鋪裝、踏步、坡道、擋土墻、圍欄、欄桿、墻及屏

障)、景觀設(shè)施(含照明、座椅、垃圾箱、雕塑小品、電話亭、信息標(biāo)志、護(hù)柱、種植

容器、自行車停車場(chǎng))、活動(dòng)場(chǎng)所(游樂場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng))、車輛環(huán)境四大部分。

2.0.12平均風(fēng)速比averagewindspeedratio

即室外風(fēng)速放大系數(shù)，指建筑物周圍離地面高1.5m處風(fēng)速與相同地形區(qū)開闊地

面同高度風(fēng)速之比。

2.0.13綠視率greenlookingratio

人們眼睛所看到的物體中綠色植物所占的比例。

2.0.14溢散光spilllight(spraylight)

照明裝置發(fā)出的光線中照射到被照目標(biāo)范圍外的部分光線。

2.0.15上射光通比（ULOR）upwardlightoutputratio

當(dāng)燈具安裝在規(guī)定的設(shè)計(jì)位置時(shí)，燈具發(fā)射到水平面以上的光通量與燈具中全部

光源發(fā)出的總光通量之比。

2.0.16反射比reflectance

在入射光線的光譜組成、偏振狀態(tài)和幾何分布指定條件下，反射的光通量與入射

光通量之比。符號(hào)為ρ。

2.0.17頻發(fā)噪聲frequentnoise

指頻繁發(fā)生、發(fā)生的時(shí)間和間隔有一定規(guī)律、單詞持續(xù)時(shí)間較短、強(qiáng)度較高的噪

聲，如排氣噪聲、貨物裝卸噪聲等。

2.0.18偶發(fā)噪聲sporadicnoise

偶然發(fā)生、發(fā)生的時(shí)間和間隔無規(guī)律、單次持續(xù)時(shí)間較短、強(qiáng)度較高的噪聲。如

短促鳴笛聲，工程爆破噪聲等。

2.0.19最大聲級(jí)maximumsoundlevel

4

在規(guī)定的測(cè)量時(shí)間段內(nèi)或?qū)δ骋华?dú)立噪聲事件，測(cè)得的A聲級(jí)最大值，用Lmax

表示，單位dB（A）。

5

3基本規(guī)定

3.0.1既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷及評(píng)估應(yīng)以發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題、識(shí)別問題原因、挖掘文化元素、

評(píng)估生態(tài)價(jià)值為目標(biāo)，確定工業(yè)區(qū)改造的環(huán)境基礎(chǔ)條件和潛力，為綠色化改造策劃提

供依據(jù)。

【條文說明】本標(biāo)準(zhǔn)主要為有意向改造的工業(yè)區(qū)提供前期的環(huán)境診斷指導(dǎo)，通過發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地環(huán)境問

題，識(shí)別造成環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)主要原因，同時(shí)挖掘場(chǎng)地文化元素，評(píng)估場(chǎng)地的生態(tài)價(jià)值，綜合評(píng)價(jià)工業(yè)

區(qū)環(huán)境本底優(yōu)良程度，為切實(shí)了解工業(yè)區(qū)改造的環(huán)境基礎(chǔ)條件和潛力，明確綠色化改造方向提供

科學(xué)支撐。

3.0.2既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷及評(píng)估是以工業(yè)區(qū)改造過程中可能存在的環(huán)境因素為對(duì)

象，包括土壤、地下水、地表水、風(fēng)、光、熱以及場(chǎng)地內(nèi)景觀。

【條文說明】既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷和評(píng)估著重考慮的是改造過程中環(huán)境對(duì)改造的影響和改造對(duì)環(huán)

境的影響，由此總結(jié)出診斷的環(huán)境對(duì)象應(yīng)包括土壤、地下水、地表水、風(fēng)、光、熱以及場(chǎng)地內(nèi)的

景觀。

3.0.3工業(yè)區(qū)改造過程中涉及工程對(duì)應(yīng)環(huán)境診斷對(duì)象可按表3.0.3確定。

表3.0.3工業(yè)區(qū)改造時(shí)所涉及的工程及影響到的各類環(huán)境因素表

改造類型工業(yè)區(qū)改造涉及工程診斷對(duì)象

工業(yè)改辦公、商業(yè)、旅館、展館等（僅涉及建景觀環(huán)境

筑主體改造，不涉及室外部分）物理環(huán)境

土壤環(huán)境

主體功能改變

水環(huán)境

工業(yè)改公園

景觀環(huán)境

物理環(huán)境

地質(zhì)環(huán)境

空間布局重構(gòu)開挖地下室土壤環(huán)境

水環(huán)境

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水環(huán)境

地質(zhì)環(huán)境

景觀水體開挖及整治、地下水利用

土壤環(huán)境

景觀環(huán)境

新建屋頂花園、菜園果園景觀環(huán)境

物理環(huán)境

增設(shè)庭院、露天劇場(chǎng)等公共空間

景觀環(huán)境

物理環(huán)境

局部拆除或新建建筑景觀環(huán)境

地質(zhì)環(huán)境

地質(zhì)環(huán)境

道路改造或新建

水環(huán)境

渣土回收利用土壤環(huán)境

再生資源利用

雨水收集利用水環(huán)境

依據(jù)工程是否受環(huán)境因素

其他工程影響或環(huán)境因素是否會(huì)影

響工程開展來判斷

【條文說明】使用者可依據(jù)表3.0.3查找所需診斷和評(píng)估的環(huán)境對(duì)象，確定診斷和評(píng)估內(nèi)容。

3.0.4既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷評(píng)估工作應(yīng)符合以下流程：

1通過資料調(diào)查、調(diào)研訪談、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等方式，全面了解場(chǎng)地污染、地質(zhì)災(zāi)害、

積水積澇等災(zāi)害性事件以及廢棄及碎片安全隱患空間，初步判斷場(chǎng)地環(huán)境情況；

2根據(jù)工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀，結(jié)合改造實(shí)施主體需求確定全面或局部環(huán)境診斷方案；

3在初步圈定場(chǎng)地的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)范圍后，對(duì)全部或部分環(huán)境因素開展詳細(xì)診斷和分

析，確定場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)程度及范圍，并對(duì)診斷結(jié)果進(jìn)行分項(xiàng)評(píng)估；

4基于分項(xiàng)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量整體評(píng)價(jià)，編制診斷評(píng)估報(bào)告。

【條文說明】既有工業(yè)區(qū)診斷評(píng)估工作可大致分為三個(gè)階段，初步診斷、詳細(xì)診斷以及綜合評(píng)估，

初步診斷階段主要以資料收集、調(diào)研訪談工作為主，全面了解工業(yè)區(qū)環(huán)境安全風(fēng)險(xiǎn)狀況，初步圈

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定場(chǎng)地的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)范圍，以此為基礎(chǔ)制定工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷方案，同時(shí)考慮方案的經(jīng)濟(jì)性和可操作

性，可選擇局部或全部環(huán)境因素開展診斷工作。詳細(xì)診斷工作主要針對(duì)初步圈定的場(chǎng)地環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

范圍開展詳細(xì)調(diào)查和分析，精準(zhǔn)劃定風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度?；谝陨檄h(huán)境要素診斷信息，依據(jù)相

關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，開展分項(xiàng)評(píng)估工作，

工業(yè)區(qū)環(huán)境總體評(píng)價(jià)是基于分項(xiàng)評(píng)估工作得出來的，需明確工業(yè)區(qū)改造是否適宜以及場(chǎng)地是

否存在環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提出改造的空間范圍、改造內(nèi)容建議等。診斷評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1項(xiàng)目基本情況；

2診斷評(píng)估依據(jù)和方法；

3診斷評(píng)估過程及結(jié)果；

4診斷評(píng)估結(jié)論及改造建議。

3.0.5既有工業(yè)區(qū)環(huán)境診斷宜綜合運(yùn)用現(xiàn)場(chǎng)踏勘、問詢、問卷調(diào)研、歷史事件與資料

查看、環(huán)境檢測(cè)、環(huán)境模擬、物探、鉆探等方法。

【條文說明】工業(yè)區(qū)診斷應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況綜合應(yīng)用各類診斷方法，才能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)工業(yè)區(qū)存在

的環(huán)境問題?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘指的是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看工業(yè)區(qū)建筑外觀情況、植被覆蓋情況、地表水污染情

況以及邊坡支護(hù)等情況，并獲取相關(guān)資料信息；現(xiàn)場(chǎng)問詢指的是通過咨詢工業(yè)區(qū)管理人員、物業(yè)

人員、工人或居民等相關(guān)利益方，獲取建筑使用現(xiàn)狀、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)問題等信息；問卷調(diào)研指的是通

過向工業(yè)區(qū)管理人員、物業(yè)人員、工人或居民發(fā)放調(diào)研問卷，獲取相關(guān)方對(duì)工業(yè)區(qū)環(huán)境狀況的感

受等信息；歷史事件與資料查看指的是通過現(xiàn)有文件資料獲取信息并開展初步判斷工作，主要包

括設(shè)計(jì)圖紙、新聞報(bào)告等各種形式文件；環(huán)境檢測(cè)指的是通過各種環(huán)境設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)采樣檢測(cè)，

獲取環(huán)境質(zhì)量信息，主要包括地表水檢測(cè)、地下水檢測(cè)、土壤監(jiān)測(cè)等；環(huán)境模擬指的是通過各類

環(huán)境模擬軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，主要包括GIS軟件、聲環(huán)境模擬軟件、日照模擬軟件、風(fēng)環(huán)境模擬

軟件、熱環(huán)境模擬軟件、雨洪分析軟件等。

3.0.6工業(yè)區(qū)內(nèi)的既有建筑作保留改造使用時(shí)，應(yīng)按照《房屋建筑安全評(píng)估技術(shù)規(guī)程》

DB11T882-2012等規(guī)范進(jìn)行建筑安全性評(píng)估。

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4地質(zhì)環(huán)境

4.1一般規(guī)定

4.1.1既有工業(yè)區(qū)地質(zhì)環(huán)境診斷工作范圍應(yīng)根據(jù)既有工業(yè)區(qū)特點(diǎn)、地質(zhì)環(huán)境條件和

地質(zhì)災(zāi)害的影響范圍予以確定，應(yīng)包括既有工業(yè)區(qū)建設(shè)場(chǎng)地范圍，并根據(jù)災(zāi)害類型擴(kuò)

展到地質(zhì)災(zāi)害可能影響邊界。

【條文說明】既有工業(yè)區(qū)地質(zhì)環(huán)境診斷聚焦于地質(zhì)災(zāi)害部分的調(diào)查及評(píng)估，因地質(zhì)災(zāi)害類型多樣，

其影響范圍不能統(tǒng)一確定。巖溶塌陷影響范圍應(yīng)包括巖溶地面塌陷區(qū)及其可能影響的范圍；滑坡

影響范圍應(yīng)包括滑坡體、滑坡區(qū)及其危害范圍；泥石流影響范圍應(yīng)包括泥石流物源形成區(qū)、流通

區(qū)和堆積區(qū)，即完整的溝谷流域及其危害范圍；地面沉降影響范圍應(yīng)包括沉降區(qū)域及可能影響范

圍；危巖和崩塌應(yīng)包括潛在崩塌體、崩塌危害區(qū)及其緩沖區(qū)。

4.1.2既有工業(yè)區(qū)地質(zhì)環(huán)境診斷需求，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)分區(qū)、地質(zhì)環(huán)境資料完

整度、歷史地質(zhì)災(zāi)害隱患治理和既有工程建設(shè)對(duì)地質(zhì)環(huán)境擾動(dòng)強(qiáng)度因素綜合確定。

表4.1.2既有工業(yè)區(qū)改造前地質(zhì)環(huán)境診斷項(xiàng)目選擇表

判斷因素

地質(zhì)災(zāi)害診斷需

地質(zhì)災(zāi)害危地質(zhì)環(huán)境資料歷史地質(zhì)災(zāi)害隱既有工程建設(shè)對(duì)地

類型求

險(xiǎn)分區(qū)完整度患治理質(zhì)環(huán)境擾動(dòng)強(qiáng)度

已治理—□

巖溶災(zāi)害完整

未治理—○

易發(fā)區(qū)

不完整——●

巖溶塌陷已治理—□

完整

巖溶災(zāi)害未治理—○

非易發(fā)區(qū)已治理—○

不完整

未治理—●

滑坡強(qiáng)度大○

災(zāi)害已治理

泥石流完整強(qiáng)度小□

易發(fā)區(qū)

地面沉降未治理—●

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危巖和崩塌強(qiáng)度大●

已治理

不完整強(qiáng)度小○

未治理—●

強(qiáng)度大○

已治理

完整強(qiáng)度小□

災(zāi)害未治理—●

非易發(fā)區(qū)既有建設(shè)強(qiáng)度大○

已處治

不完整既有建設(shè)強(qiáng)度小□

未處治—●

注：●，應(yīng)診斷；○，宜診斷；□，不診斷；—，不考慮此項(xiàng)因素。

【條文說明】根據(jù)國(guó)務(wù)院《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》，縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)發(fā)布本行政區(qū)域的地

質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃，該規(guī)劃內(nèi)容包括地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、重點(diǎn)防治區(qū)范圍；地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)地質(zhì)環(huán)境

資料包括場(chǎng)地氣象水文、地形地貌、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)、區(qū)域地質(zhì)、地震等資料，

其資料要能滿足地質(zhì)環(huán)境診斷及評(píng)估要求時(shí)視為資料完整；應(yīng)全面收集、分析已有的各種相關(guān)調(diào)

查成果和資料，實(shí)地核查歷史地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)治理情況，判斷其威脅是否已消除；既有工程建設(shè)

對(duì)地質(zhì)環(huán)境擾動(dòng)強(qiáng)度，即考慮既有工業(yè)區(qū)的建設(shè)施工對(duì)地質(zhì)環(huán)境原生地貌的改變強(qiáng)度，大規(guī)模的

地下空間開發(fā)和大規(guī)模開山削坡的土方工程等視為擾動(dòng)強(qiáng)度大。

4.1.3既有工業(yè)區(qū)地質(zhì)環(huán)境診斷需基于診斷需求，查明不同災(zāi)種發(fā)育程度及危害程

度。單項(xiàng)災(zāi)種危害程度按表4.1.3劃分為危害大、危害中等、危害小三級(jí)。

表4.1.3地質(zhì)災(zāi)害災(zāi)情與危害程度的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

災(zāi)情險(xiǎn)情

危害程度

死亡人數(shù)直接經(jīng)濟(jì)損失受威脅人數(shù)可能直接經(jīng)濟(jì)損失

大≥10≥500≥100≥500

中等10-3500-100100-10500-100

小≤3≤100≤10≤100

注1：災(zāi)情：指已發(fā)生的地質(zhì)災(zāi)害，采用“人員傷亡情況”“直接經(jīng)濟(jì)損失”指標(biāo)評(píng)價(jià)。

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注2：險(xiǎn)情：指可能發(fā)生的地質(zhì)災(zāi)害，采用“受威脅人數(shù)”“可能直接經(jīng)濟(jì)損失”指標(biāo)評(píng)價(jià)。

注3：危害程度采用“災(zāi)情”或“險(xiǎn)情”指標(biāo)評(píng)價(jià)。

【條文說明】不同地質(zhì)災(zāi)害類型具有不同形成條件、分布類型、變形特征和形成機(jī)制等，因此，

不同災(zāi)種具有各異的發(fā)育特征，其發(fā)育程度判定條件也不相同。不同災(zāi)種發(fā)育特征診斷內(nèi)容及方

法詳見4.2~4.6章節(jié)。

4.1.4不同災(zāi)種的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性診斷應(yīng)包括現(xiàn)狀評(píng)估和預(yù)測(cè)評(píng)估，并符合下列規(guī)

定：

1現(xiàn)狀評(píng)估應(yīng)根據(jù)發(fā)育程度和危害程度按表4.1.4-1劃分為危險(xiǎn)性大、危險(xiǎn)性中

等和危險(xiǎn)性小；

2建設(shè)工程遭受地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性預(yù)測(cè)評(píng)估應(yīng)根據(jù)發(fā)育程度、危害程度和建設(shè)工程

特點(diǎn)按表4.1.4-2劃分為危險(xiǎn)性大、危險(xiǎn)性中等和危險(xiǎn)性小。

表4.1.4-1單項(xiàng)災(zāi)種地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性現(xiàn)狀診斷

判斷因素評(píng)估結(jié)論

危害程度發(fā)育程度地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性現(xiàn)狀評(píng)估等級(jí)

強(qiáng)危險(xiǎn)性大

大中等危險(xiǎn)性大

弱危險(xiǎn)性中等

強(qiáng)危險(xiǎn)性大

中等中等危險(xiǎn)性中等

弱危險(xiǎn)性中等

強(qiáng)危險(xiǎn)性中等

小中等危險(xiǎn)性小

弱危險(xiǎn)性小

表4.1.4-2建設(shè)工程遭受單項(xiàng)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性預(yù)測(cè)評(píng)估

判斷因素評(píng)估結(jié)論

建設(shè)工程遭受單項(xiàng)地質(zhì)災(zāi)害的可能性危害程發(fā)育程建設(shè)工程可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)

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度度性預(yù)測(cè)評(píng)估等級(jí)

強(qiáng)危險(xiǎn)性大

工程建設(shè)位于地質(zhì)災(zāi)害影響范圍內(nèi)，遭受地

大中等危險(xiǎn)性大

質(zhì)災(zāi)害的可能性大

弱危險(xiǎn)性中等

強(qiáng)危險(xiǎn)性大

工程建設(shè)臨近地質(zhì)災(zāi)害影響范圍，遭受地質(zhì)

中等中等危險(xiǎn)性中等

災(zāi)害的可能性中等

弱危險(xiǎn)性小

強(qiáng)危險(xiǎn)性中等

工程建設(shè)位于地質(zhì)災(zāi)害影響范圍外，遭受地

小中等危險(xiǎn)性小

質(zhì)災(zāi)害的可能性小

弱危險(xiǎn)性小

【條文說明】此條為明確單項(xiàng)地質(zhì)災(zāi)害的診斷結(jié)