分戶驗(yàn)收方案(市站)

河南建達(dá)置業(yè)有限公司沙口路住宅樓2#樓單位工程分戶驗(yàn)收方案為貫徹落實(shí)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，河南建達(dá)置業(yè)有限公司沙口路住宅樓2#樓2008年5月29日進(jìn)行分戶驗(yàn)收，由河南省第一建筑工程（集團(tuán)）有限責(zé)任公司組織施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員組成分戶驗(yàn)收組。河南建達(dá)置業(yè)有限公司組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，提交驗(yàn)收組充分討論，確定該工程分戶驗(yàn)收方案。一、工程概況：本工程位于鄭州市沙口路與二環(huán)支路交叉口東側(cè)，總建筑面積為8126.18平方米,一梯兩戶共4個(gè)單元，每戶為三室兩廳共52戶。建筑物基底面積1017平方米,磚混結(jié)構(gòu)，為地上六層加躍層。住宅層高為2.9米,建筑高度20.900米,室內(nèi)外高差為1200mm。二、分戶驗(yàn)收的項(xiàng)目、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、尺寸偏差表一序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差值（mm）允許極差值（mm）檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1室內(nèi)凈高度±1020激光測(cè)距儀或水平儀和尺檢查GB50203-20025.3.3每個(gè)房間抽測(cè)量不少于5處,記錄偏差最大值2室內(nèi)凈開間±1018激光測(cè)距儀或水平儀和尺檢查GB50203-20025.2.5每個(gè)房間抽測(cè)量不少于2處,記錄偏差最大值3室內(nèi)凈進(jìn)深±1018激光測(cè)距儀或水平儀和尺檢查GB50203-20025.2.5每個(gè)房間抽測(cè)量不少于2處,記錄偏差最大值4門口尺寸±5mm水平儀和尺檢查GB250203-2002第5.3.3條每個(gè)門口都必須檢查5窗戶尺寸±5mm水平儀和尺檢查GB250203-2002第5.3.3條每個(gè)窗口都必須檢查表二序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差值（mm）檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢驗(yàn)GB50210-2001第4.2.11條。每個(gè)墻面測(cè)量不少于3處，記錄偏差最大值，2表面平整度（墻面）43用2m靠尺和塞尺檢驗(yàn)GB50210-2001第4.2.11條。每個(gè)墻面測(cè)量不少于3處，記錄偏差最大值3表面平整度（地面）43用2m靠尺和塞尺檢驗(yàn)GB50210-2001第4.2.11條每個(gè)墻面測(cè)量不少于3處，記錄偏差最大值4表面平整度（頂面）43用2m靠尺和塞尺檢驗(yàn)GB50210-2001第4.2.11條每個(gè)墻面測(cè)量不少于3處，記錄偏差最大值5陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢驗(yàn)GB250203-2002第5.3.3條每個(gè)墻角測(cè)量不少于2處，記錄偏差最大值6室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差10卷尺測(cè)量GB50209-20025.3.8每戶應(yīng)全數(shù)測(cè)量，每一踏步不少于三處記錄偏差最大值7室內(nèi)樓梯梯段凈高室內(nèi)樓梯梯段凈高不宜小于2.20m卷尺測(cè)量GB50352-20056.7.5記錄偏差最大值注：測(cè)量部位：a、室內(nèi)凈高：測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。建議距墻、柱四角300－500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)。b、室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深：測(cè)量部位宜在距墻角500mm（縱橫墻交界處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)1處）。c、室內(nèi)樓梯：測(cè)量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。三、驗(yàn)收組成員：建設(shè)單位：陳玉印、張?jiān)奖O(jiān)理單位：鄭浩友、李劍、楚廣劍、劉瑛施工單位：高盼星、李新萍、黃啓、黃曄、張長(zhǎng)明、李秋霞驗(yàn)收程序、組成形式：1、按照國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，對(duì)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。明確各方職責(zé)，確定每套住宅驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量。落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具。2、驗(yàn)收主持人宣布本次分戶驗(yàn)收方案，并且征求參驗(yàn)方意見，形成統(tǒng)一意見達(dá)成共識(shí)正式有效后在本方案后簽字認(rèn)可。3、驗(yàn)收主持人宣布工程驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收人員名單，分別對(duì)每一戶進(jìn)行檢查驗(yàn)收、填寫、記錄數(shù)據(jù)，查驗(yàn)人簽字負(fù)責(zé)所記錄數(shù)據(jù)的真實(shí)性。六、分戶驗(yàn)收方法

觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)目測(cè)觀察的方法檢查。平整、垂直、標(biāo)高等需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。每套住宅在驗(yàn)收完，應(yīng)及時(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》。

七、分戶驗(yàn)收的實(shí)施

分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人及物業(yè)公司負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格書》