上海市公有非居住房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)上海市公有非居住房屋租賃合同范本《上海市公有非居住房屋租賃合同范本》甲方（出租人）：（姓名）_____________（身份證號(hào)碼）________________乙方（承租人）：（姓名）_____________（身份證號(hào)碼）________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市租賃合同制度實(shí)施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）_____________________________________________________2.房屋面積：（平方米）____________________3.房屋用途：公有非居住用房4.房屋權(quán)屬：由甲方合法擁有并具備租賃資格5.租賃周期：起租時(shí)間為_(kāi)___年___月___日起，至____年___月___日止第二條租金及支付方式1.租金總額：每月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：_________________），根據(jù)每個(gè)自然月的日歷天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。租金在每月的____號(hào)之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租賃期滿，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租金可按協(xié)商重新調(diào)整。第三條房屋保證金1.雙方同意在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方房屋保證金_______元（大寫(xiě)：_________________）。2.保證金用途：保證金將作為租賃期滿后的租金、設(shè)備設(shè)施等損壞賠償、違約金等扣除。3.保證金退還：租賃期滿，雙方確認(rèn)無(wú)任何糾紛后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方在租賃期開(kāi)始前_______工作日，將房屋交付給乙方并進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并提出書(shū)面意見(jiàn)。3.房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施（如電器、家具、管道等）進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)非正常損壞需及時(shí)通知甲方。第五條房屋使用和維修1.乙方應(yīng)按合理使用方式使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方未及時(shí)維修，甲方可自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在租賃期滿時(shí)將房屋原狀歸還給甲方，除正常磨損外不承擔(dān)其他費(fèi)用。第六條房屋維修和大修1.房屋出現(xiàn)正常損壞、設(shè)備設(shè)施故障等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如房屋需要進(jìn)行大修或重大設(shè)備更換時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定配合甲方的工作，并在指定時(shí)間內(nèi)提供必要的配合。第七條合同解除和違約責(zé)任1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同前應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。3.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人，并發(fā)生了糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋等發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交上海市人民法院訴訟解決。第九條其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方均確認(rèn)在簽署本合同之前，已詳細(xì)閱讀、并完全理解了合同中各項(xiàng)條款的內(nèi)容，保證本合同對(duì)各方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽名）：_________________（印章）：_________________日期：___________________乙方：（簽名）：_________________日期：___________________上海市公有非居住房屋租賃合同范本（二）甲方：（出租方）姓名/單位名稱(chēng)：________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方：（承租方）姓名/單位名稱(chēng)：________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本租賃合同，并遵循公平、平等、自愿的原則，共同約定如下：一、出租房屋基本情況1.出租房屋地址：___________________________________________________________2.房屋用途：_____________________________________________________________3.房屋面積：__________________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：___________________________________________________5.房屋租賃期限：起始日期（年/月/日）：__________________________________終止日期（年/月/日）：_____________________________________________二、租金及支付方式1.租金總額：__________________元/月（大寫(xiě)：_________________________元）2.租金支付方式：__________________________（一次性支付/按月支付等）3.定金金額：__________________元（如適用）4.定金支付方式：_________________________（一次性支付/按月支付等）5.是否存在租金遞增規(guī)定：__________（是/否），如有，請(qǐng)具體說(shuō)明：___________________6.租金支付日期：每月的_________日，逾期_____天后自動(dòng)加收違約金_____________三、承租方權(quán)益和義務(wù)1.承租方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的實(shí)際使用權(quán)。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期滿時(shí)將房屋交還給出租方。3.承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或裝修。4.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借必須事先得到甲方的書(shū)面同意。5.承租方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和居民公約規(guī)定，保持良好的居住秩序，不得從事違法活動(dòng)，不得擾亂鄰里和平。6.承租方遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定，如果違反合同，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、出租方權(quán)益和義務(wù)1.出租方應(yīng)按照合同約定的面積及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行交付，并保證所出租的房屋具備良好的使用條件。2.出租方需要向承租方提供租賃房屋（包括但不限于房屋周邊的公共設(shè)施、服務(wù)配套等）的相關(guān)證明材料，并對(duì)房屋的合法性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。3.在租賃期間，出租方有權(quán)依法要求承租方支付租金，并有權(quán)要求承租方按時(shí)交還房屋。4.出租方有義務(wù)維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保承租方正常使用。5.出租方遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定，如果違反合同，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、租賃期限終止和違約責(zé)任1.租賃期限屆滿，甲、乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，雙方必須在續(xù)簽前提前____個(gè)月進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。2.在租賃期限屆滿前，乙方提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同，需支付相應(yīng)違約金_______________。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償造成的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同的附件包括但不限于：房屋交接清單、擔(dān)保人身份證明、居委會(huì)出具的租房證明等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.如甲、乙雙方就本合同的條款或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________________簽字：__________________________日期：____________________________日期：__________________________上海市公有非居住房屋租賃合同范本（三）甲方（出租方）：________________________住所地：_____________________________乙方（承租方）：________________________住所地：_____________________________鑒于甲方為上海市公有非居住房屋的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋，乙方愿意承租該房屋，并同意按照以下約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合同房屋信息1.房屋地址：___________________________2.房屋描述：___________________________3.房屋面積：___________________________4.房屋用途：___________________________5.租賃期限：___________________________二、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：___________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將租金支付到甲方指定的銀行賬戶（賬戶戶名：___________________，開(kāi)戶行：___________________，賬號(hào)：___________________）。三、押金1.押金金額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：___________________元整）。2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金。3.押金用途：押金作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金，租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無(wú)任何爭(zhēng)議，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方。四、使用與維護(hù)1.乙方自行承擔(dān)房屋的使用風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求使用、維護(hù)房屋，保持房屋的清潔和安全。3.乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得損壞房屋設(shè)施和設(shè)備。4.如乙方違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、維修與維護(hù)責(zé)任1.按照上海市相關(guān)規(guī)定和公共秩序，房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行大規(guī)模的裝修、改建等行為。3.如乙方因自身原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或維修。六、遺失與損壞賠償1.若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施或物品損壞、遺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.若因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)性損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)在收到非違約方書(shū)面通知后，立即采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)的違約違約金。八、爭(zhēng)議解決