辦公樓租賃協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)辦公樓租賃協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]辦公樓租賃協(xié)議書(shū)甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方的辦公樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條協(xié)議主體1.1甲方是一家合法注冊(cè)的房產(chǎn)所有者，擁有甲方辦公樓的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2乙方為需要租賃辦公場(chǎng)所的甲方租戶，愿意按照本協(xié)議規(guī)定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。第二條租賃時(shí)間和地點(diǎn)2.1租賃時(shí)間：本次租賃起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，共計(jì)租期為[租期]年。2.2租賃地點(diǎn)：甲方所擁有的位于[辦公樓地址]的辦公樓。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：-基本租金：每月租金為[基本租金]元（大寫：[人民幣基本租金大寫]）。-物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為[物業(yè)費(fèi)]元（大寫：[人民幣物業(yè)費(fèi)大寫]）。-其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式：乙方同意按照以下支付方式支付租金：-每月支付：乙方應(yīng)于每月[租金支付日]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。-預(yù)付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，提前支付前[預(yù)付月數(shù)]個(gè)月的租金作為押金，在租賃期滿時(shí)返還給乙方。3.3如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金按照逾期天數(shù)計(jì)算，每天按照應(yīng)支付租金的2%收取。第四條使用條件和維修責(zé)任4.1使用條件：乙方承諾遵守以下使用條件：-不得逾期支付租金。-合理使用辦公樓，不得進(jìn)行違法、損害辦公樓安全的活動(dòng)。-保持辦公樓的整潔和安全，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公樓的正常使用狀態(tài)，如因乙方的原因?qū)е罗k公樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1因甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用辦公樓的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金。5.2因乙方原因?qū)е逻`約的，乙方應(yīng)向甲方按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：-如果乙方在租期前擅自終止合同，乙方需支付剩余租期內(nèi)的全部租金作為違約金。-如果乙方違反使用條件，未按時(shí)支付租金，乙方需支付相應(yīng)的違約金并賠償甲方因此造成的損失。第六條保密條款6.1雙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)以及協(xié)議終止后仍對(duì)協(xié)議內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方透露。第七條協(xié)議變更7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得進(jìn)行任何形式的變更。第八條協(xié)議解除8.1在下列情況下，本協(xié)議將被解除：-協(xié)議期滿，雙方未再次續(xù)簽協(xié)議。-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。-因不可抗力因素，嚴(yán)重影響辦公樓使用。-雙方一方喪失民事行為能力或死亡。8.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照雙方共同協(xié)商的方式辦理退還押金、清理辦公樓等手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效和其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：