住宅區(qū)物業(yè)管理合同范文（二篇）

第頁共頁住宅區(qū)物業(yè)管理合同范文本合同由以下雙方訂立：甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：法定代表人姓名：聯(lián)系電話：鑒于甲方是住宅區(qū)的業(yè)主，為了更好地管理和維護(hù)住宅區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，并制定本合同。一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)管理住宅區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、垃圾處理等。2.乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的安保工作，包括但不限于門衛(wèi)巡邏、閉路電視監(jiān)控等。3.乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、水電設(shè)備等。4.乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。5.乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的投訴處理工作，包括但不限于業(yè)主之間的糾紛調(diào)解等。6.乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度的制定和執(zhí)行，包括但不限于停車管理、入住管理等。二、服務(wù)期限1.本合同的服務(wù)期限為_____年，自合同生效之日起計算。2.若甲方需終止本合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，且需支付相應(yīng)的違約費用。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理的要求，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方有義務(wù)按時支付乙方提供的物業(yè)管理費用，并確保提供真實、準(zhǔn)確的收款信息。3.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全性。4.乙方有義務(wù)及時處理住宅區(qū)內(nèi)的緊急情況，例如火災(zāi)、停電、漏水等。5.乙方有權(quán)對違反住宅區(qū)規(guī)章制度的業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的處罰或糾正措施，如暫停使用公共設(shè)施等。四、費用結(jié)算1.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用由甲方按照住宅區(qū)的房屋面積進(jìn)行比例分?jǐn)偂?.物業(yè)管理費用的具體金額由雙方商定，并在合同附件中詳細(xì)列明。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對住宅區(qū)的管理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并終止本合同。六、爭議解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并提出合理的建議和意見。2.本合同的附件包括但不限于物業(yè)管理費用清單、住宅區(qū)規(guī)章制度等。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽名：簽名：日期：日期：住宅區(qū)物業(yè)管理合同范文（二）甲方：[業(yè)主姓名/單位名稱]乙方：[物業(yè)管理公司]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所持有的住宅區(qū)物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下合同：第一條合同的目的本合同的目的是為了確保住宅區(qū)物業(yè)的安全、舒適和有序，促進(jìn)住宅區(qū)的和諧發(fā)展，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條物業(yè)管理范圍1.根據(jù)國家法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于綠化景觀、道路、燈光、水電、消防設(shè)施等設(shè)備的維護(hù)和管理；2.負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的安全防范工作，監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和維護(hù)，保障甲方居民生活的安全；3.負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括公共區(qū)域的保潔、垃圾清理和分類處理等；4.負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的車輛和人員的管理，確保住宅區(qū)的停車秩序和安全；5.協(xié)助甲方居民處理住宅區(qū)內(nèi)的糾紛和投訴，協(xié)調(diào)解決居民之間的矛盾；6.其他為維護(hù)甲方住宅區(qū)安全、舒適和和諧的管理事宜。第三條物業(yè)管理費用1.甲方應(yīng)按照乙方所提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和管理費用計算方式支付物業(yè)管理費用；2.物業(yè)管理費用包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的維修費、日常管理費、環(huán)境衛(wèi)生費等；3.物業(yè)管理費用由甲方自行承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供管理費用的收費明細(xì)單和繳費通知。第四條合同的履行和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[__]年，有效期屆滿后如雙方未提出終止合同的要求，則本合同自動續(xù)期。任何一方終止合同的意愿，應(yīng)當(dāng)提前提出書面通知對方，雙方協(xié)商解除合同；2.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，如限制或停止提供部分服?wù)，直至甲方支付費用，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。第五條保密義務(wù)1.乙方應(yīng)對甲方的個人信息和住宅區(qū)業(yè)務(wù)信息保密，不得泄露、買賣或者非法使用；2.甲方不得以非法手段獲取乙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息，不得泄露、買賣或者非法使用。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在物業(yè)管理服務(wù)中存在違規(guī)行為或者服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)及時作出回應(yīng)，并進(jìn)行整改；3.若乙方存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為，經(jīng)甲方通知后，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還剩余的物業(yè)管理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律；2.任何一方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條