住房買賣合同協(xié)議范文（二篇）

第頁共頁住房買賣合同協(xié)議范文住房買賣合同協(xié)議甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購房者）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下買賣房屋的合同協(xié)議，以便保障雙方的合法權(quán)益并保證交易的順利進(jìn)行。第一條買賣房屋的基本情況1.標(biāo)的物：房屋詳細(xì)信息如下：房屋坐落地：（詳細(xì)地址）建筑面積：（平方米）房屋用途：住宅產(chǎn)權(quán)人：甲方土地使用權(quán)證號(hào)：（如有）房屋所有權(quán)證號(hào)：（如有）2.房屋價(jià)格：本次買賣的房屋總價(jià)格為人民幣（大寫）【】萬元，甲方（賣方）承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)。3.交付的方式：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條買賣房屋的權(quán)力義務(wù)1.賣方權(quán)益和義務(wù)：（1）賣方保證擁有該房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋沒有被查封、凍結(jié)和司法轉(zhuǎn)讓等問題；（2）賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋交付日期將房屋交付給乙方，并確保房屋的相關(guān)證件齊全有效；（3）賣方應(yīng)當(dāng)在買賣雙方簽署本合同之前，向乙方提供房屋的真實(shí)情況和所有證明材料；（4）賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過戶的所有費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。2.買方權(quán)益和義務(wù)：（1）買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（2）買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并核對房屋的數(shù)量和質(zhì)量；（3）買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前，將房屋交付準(zhǔn)備工作做完畢，并通知乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)確認(rèn)房屋數(shù)量和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方解決。3.乙方接收房屋后，自行負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)和維修，并承擔(dān)因房屋使用造成的任何損失。第四條價(jià)格與付款方式1.總價(jià)格：房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫）【】萬元。2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照以下付款方式支付購房款：（1）甲方簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫）【】萬元作為房屋訂購金；（2）房屋交付前【】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫）【】萬元作為首付款；（3）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫）【】萬元作為房屋尾款。3.乙方在本合同約定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)支付全部購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交付日期加付千分之【】的違約金；若由于甲方原因?qū)е聼o法完成房屋交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)格及賠償相應(yīng)損失。2.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的支付日期加付千分之【】的違約金；若乙方逾期超過【】日仍未支付價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的房屋款項(xiàng)。3.一方在本合同履行過程中發(fā)生違約的，對違約方賠償?shù)慕痤~不得超過違約方已經(jīng)支付的金額。第六條保密責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)對本合同的內(nèi)容和履行過程予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容和履行情況。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.對于因本合同履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為自房屋交付之日起【】日。3.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（購房者）簽字：日期：住房買賣合同協(xié)議范文（二）住房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣甲方所擁有的住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.住房名稱：（填寫住房的具體名稱，例如“XX小區(qū)XX棟XX號(hào)樓XXX號(hào)房”）2.住房所在地：（填寫住房所在的具體地點(diǎn)）3.住房面積：（填寫住房的實(shí)際面積，單位為平方米）4.住房樓層：（填寫住房所在樓層，例如“三樓”）5.住房用途：（填寫住房的具體用途，例如“居住用途”）6.住房產(chǎn)權(quán)：（填寫住房的產(chǎn)權(quán)情況，例如“商品房”）第二條住房交付及付款方式1.乙方在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付住房總價(jià)款，共計(jì)人民幣（大寫）（小寫）元。2.甲方將住房交付給乙方時(shí)，應(yīng)提供完整的住房產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證等文件。3.甲方在住房交付給乙方之前，應(yīng)當(dāng)確保住房的狀態(tài)良好，沒有任何權(quán)利、擔(dān)保、限制和糾紛。4.乙方在支付住房總價(jià)款后，甲方應(yīng)與乙方一同到相關(guān)部門辦理住房過戶等手續(xù)。第三條住房權(quán)益約定1.甲方保證在簽訂本合同之時(shí)對住房享有合法的產(chǎn)權(quán)，并且沒有將住房抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式產(chǎn)生第三方權(quán)益的行為。2.甲方承諾不會(huì)以任何方式干擾乙方的正常居住權(quán)，不會(huì)擅自進(jìn)入住房或占用住房。3.住房的產(chǎn)權(quán)擁有人發(fā)生變更的情況下，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)的證明文件。第四條住房質(zhì)量保證1.甲方對住房的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量及相關(guān)設(shè)備質(zhì)量給予以下保證：（1）住房的承重結(jié)構(gòu)、主體建筑、屋面、墻體、門窗等處于正常狀態(tài)，不存在影響使用的質(zhì)量問題。（2）住房的水電設(shè)備、排污設(shè)備、供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等工程設(shè)備處于良好工作狀態(tài)，沒有頻繁故障的情況。（3）住房的裝修材料、裝修工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，不存在裝修質(zhì)量問題。2.住房交付后，乙方在接收住房時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查住房的建筑、裝修和設(shè)備情況，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面通知，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)維修或修復(fù)。3.住房交付后，乙方在使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修理，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條維修責(zé)任1.對于住房在交付之前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.住房交付之后，若出現(xiàn)非人為損壞，甲、乙雙方協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第六條合同解除事由及解除權(quán)利1.在簽訂本合同后七日內(nèi)，若乙方有正當(dāng)理由需要解除合同，乙方可以向甲方提出書面解除通知。2.甲方在收到乙方的解除通知后，應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)支付的住房款項(xiàng)（扣除已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用）返還給乙方，并委托第三方機(jī)構(gòu)辦理住房過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。2.在簽訂本合同后，如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付住房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。第八條爭議解決本合同的簽訂、效力及履行適用中華人民共和國的法律。雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生