2024土地流轉(zhuǎn)合同常用版

第3頁共3頁2024土地流轉(zhuǎn)合同常用版甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同：_____一、甲方將位于____村民委員會(huì)(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為：_____東至：_____現(xiàn)西邊;南至：_____與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：_____從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)___元整,付款方式為：_____四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_(tái)___萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)_____公證處公證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024土地流轉(zhuǎn)合同常用版（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：訂立合同雙方：_____甲方（流出方）：_____乙方（流入方）：_____為促進(jìn)土地規(guī)模經(jīng)營，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、甲方將位楊樓孜鎮(zhèn)____村_____自然村的____畝承包（耕地、水面）采取出租、入股、轉(zhuǎn)讓）方式流轉(zhuǎn)給乙方，用。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限，從____年____年____月____日起，至____年____月____日止，流轉(zhuǎn)費(fèi)用按每畝每年以_____(現(xiàn)金、實(shí)物）支付，支付時(shí)間定每年的月，逾期按同期銀行利率計(jì)算。四、權(quán)利和義務(wù)l、流轉(zhuǎn)期間甲方按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，不得擅自收回土地和干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2、流轉(zhuǎn)期間乙方具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，不得改變流轉(zhuǎn)土地用途和性質(zhì)用非農(nóng)生產(chǎn)或轉(zhuǎn)包給第三方。3、甲、乙任何一方擅自變更或解除合同給對(duì)方造成損失，必須全額賠償對(duì)方損失，調(diào)解不成，可以申請(qǐng)土地仲裁機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)裁決。4、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用年調(diào)整一次，增幅按照當(dāng)年平均小麥產(chǎn)量及國家規(guī)定價(jià)格%，計(jì)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。五、本合同一式四份，甲、乙、合同鑒證方及村各一份。雙方簽字之日起生效。未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方及共有人簽字（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____