冷庫廠房租賃合同【多應(yīng)用場景版】

冷庫廠房租賃合同【多應(yīng)用場景版】冷庫廠房租賃合同【多應(yīng)用場景版】冷庫廠房租賃合同【多應(yīng)用場景版】冷庫廠房租賃合同【多應(yīng)用場景版】合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方的冷庫廠房用于存儲(chǔ)貨物，甲方同意將租賃物出租給乙方。第一條租賃物1.2乙方確認(rèn)對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等已充分了解，并同意按照租賃物的現(xiàn)狀接受租賃。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃期間租金不變。3.2租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前為租金支付日。乙方須在每個(gè)支付日將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并將租賃物恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的狀態(tài)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前____日通知乙方。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所涉及的各類政府審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行操作，合理使用租賃物，確保租賃物的安全。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。7.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________附件一：租賃物詳細(xì)描述（注：附件一應(yīng)包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容，以供雙方參考。）一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場所變更：假如乙方需要更換租賃的冷庫廠房，可以和甲方商量，但得提前通知甲方，修改合同里的地點(diǎn)和租賃物描述。2.提前解約：如果乙方提前解約，得支付甲方一定的違約金，具體數(shù)額雙方可以商量，在合同里明確一下。3.租金調(diào)整：如果市場行情變化，租金可能需要調(diào)整。雙方可以協(xié)商，達(dá)成一致后修改合同里的租金條款。4.維修責(zé)任：如果冷庫設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方得及時(shí)維修。但如果是乙方使用不當(dāng)造成的，乙方得承擔(dān)維修費(fèi)用。5.續(xù)租：租賃期滿后，如果乙方想繼續(xù)租，得提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租金支付延誤。解決辦法：乙方要按時(shí)支付租金，如果逾期，得承擔(dān)滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：無論是甲方還是乙方，發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)通知對(duì)方，盡快修復(fù)。3.問題：租賃物不符合要求。解決辦法：甲方得保證租賃物符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如果乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，得及時(shí)和甲方溝通，協(xié)商解決。4.問題：租賃物轉(zhuǎn)租。解決辦法：合同里明確規(guī)定，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：續(xù)租問題。解決辦法：租賃期滿前，乙方要提前和甲方溝通，看是否可以續(xù)租。如果可以，雙方簽訂續(xù)租合同。三、原始合同所需附件1.冷庫廠房的具體位置和面積。2.冷庫廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備清單。3.冷庫廠房的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.冷庫廠房的維修和保養(yǎng)記錄。5.雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.雙方的授權(quán)代表聯(lián)系明。7.租賃物的照片或圖紙。8.其他雙方認(rèn)為需要的文件。冷庫廠房租與賃，甲方乙方責(zé)任分；租賃期限要記清，起始截止日期明。租金按時(shí)得支付，季度支付別逾期；保證金交保障金，期滿無欠還給你。