醫(yī)院房屋租賃協(xié)議

醫(yī)院房屋租賃協(xié)議-PAGE醫(yī)院房屋租賃協(xié)議-PAGE醫(yī)院房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方是一家專業(yè)從事醫(yī)療服務(wù)的醫(yī)院，需要租賃房屋作為其醫(yī)療業(yè)務(wù)場所。基于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃并使用該租賃房屋。1.2租賃房屋的用途為醫(yī)院，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________），租金支付方式為按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。6.2如乙方需將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場所轉(zhuǎn)租：假如醫(yī)院想將部分租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)，需要提前通知房東，并獲得書面同意。此時(shí)，要特別注意轉(zhuǎn)租期限，不能超過原租賃合同期限。2.房屋裝修：如果醫(yī)院需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，要與房東協(xié)商，明確裝修費(fèi)用及承擔(dān)方。同時(shí)，要確保裝修方案符合相關(guān)法規(guī)，避免日后出現(xiàn)糾紛。3.租賃期屆滿：租賃期屆滿前，醫(yī)院應(yīng)提前與房東溝通，表達(dá)續(xù)租意愿。如果房東同意續(xù)租，要簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限和租金等事項(xiàng)。4.房屋維修：醫(yī)院在使用過程中，如遇到房屋設(shè)施損壞，要及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。若因醫(yī)院使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，醫(yī)院需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同解除：在租賃期間，如果醫(yī)院因業(yè)務(wù)調(diào)整或其他原因需要提前解除合同，要與房東協(xié)商，簽訂書面解除協(xié)議。同時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：醫(yī)院在使用過程中，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法是及時(shí)通知房東，分清責(zé)任，共同協(xié)商維修事宜。2.租金支付延誤：醫(yī)院可能會(huì)因資金周轉(zhuǎn)等原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`。解決辦法是與房東溝通，說明情況，爭取寬容期限，并盡快支付租金。3.房屋使用糾紛：醫(yī)院與房東可能在房屋使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法是雙方保持溝通，盡量協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.合同條款不清：合同中某些條款可能表述不夠清晰，導(dǎo)致雙方理解產(chǎn)生分歧。解決辦法是在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀條款，有疑問及時(shí)提出，要求房東解釋或修改。5.合同續(xù)租問題：租賃期滿后，醫(yī)院希望續(xù)租，但房東不同意。解決辦法是在租賃期滿前，提前與房東溝通，表達(dá)續(xù)租意愿，爭取達(dá)成一致。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：復(fù)印房東的房產(chǎn)證，確保租賃房屋的合法性。2.聯(lián)系明：復(fù)印房東和醫(yī)院負(fù)責(zé)人的聯(lián)系，確保雙方身份真實(shí)可靠。3.醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照：復(fù)印醫(yī)院的營業(yè)執(zhí)照，證明醫(yī)院的經(jīng)營資質(zhì)。4.租賃房屋平面圖：明確租賃房屋的格局、面積等信息。5.裝修方案及費(fèi)用清單：如有裝修需求，提供裝修方案及費(fèi)用清單，與房東協(xié)商確認(rèn)。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，分清責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如需轉(zhuǎn)租，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。8.續(xù)租協(xié)議：租賃期滿后，如需續(xù)租，簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。9.解除協(xié)議：如提前解除合同，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、違約責(zé)任等事項(xiàng)。10.其他補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，保障雙方權(quán)益。醫(yī)院租房有點(diǎn)難，簽合同可得看仔細(xì)，甲方是房東有房權(quán)，乙方醫(yī)院要租房。租期長短要商量，租金每月按時(shí)交，押金先付保障金，到期無欠全退還。維修保養(yǎng)要分清，房東負(fù)責(zé)大結(jié)構(gòu)，醫(yī)院內(nèi)部自己搞，共同維護(hù)好家園