【含多場合】設施農(nóng)業(yè)合同范本(共)

【含多場合】設施農(nóng)業(yè)合同范本(共)-PAGE【含多場合】設施農(nóng)業(yè)合同范本(共)-PAGE設施農(nóng)業(yè)合同范本(共)合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______（地點）的土地使用權(quán)，并愿意出租給乙方用于設施農(nóng)業(yè)項目；乙方愿意承租甲方的土地進行設施農(nóng)業(yè)項目，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1出租方同意將位于_______（地點）的土地使用權(quán)出租給承租方，土地面積為_______平方米。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。2.2租金按季度支付，每個季度第一個月的_______日前，乙方向甲方支付當季度的租金。第三條設施農(nóng)業(yè)項目3.1乙方在租賃土地上從事設施農(nóng)業(yè)項目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。3.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.3乙方負責租賃土地的設施農(nóng)業(yè)項目建設、運營和管理，并承擔相關(guān)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1出租方保證出租土地的使用權(quán)合法，無爭議。4.2出租方有權(quán)對乙方在租賃土地上的設施農(nóng)業(yè)項目進行監(jiān)督、檢查。4.3出租方應協(xié)助乙方辦理設施農(nóng)業(yè)項目所需的審批手續(xù)。4.4出租方應保障乙方在租賃土地上的合法權(quán)益，不得擅自收回土地。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1承租方有權(quán)在租賃土地上從事設施農(nóng)業(yè)項目。5.2承租方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3承租方負責租賃土地的設施農(nóng)業(yè)項目建設、運營和管理，并承擔相關(guān)費用。5.4承租方應按約定支付租金。5.5承租方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.6承租方應遵守甲方的管理制度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2出租方違反本合同第四條的約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，出租方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。6.3承租方違反本合同第五條的約定，導致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)業(yè)合作社租賃土地應用場合：農(nóng)業(yè)合作社向農(nóng)戶租賃土地，用于設施農(nóng)業(yè)項目。注意事項：明確租賃土地的面積、位置，以及租賃期限。同時，合作社需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營。2.農(nóng)民租賃土地種植經(jīng)濟作物應用場合：農(nóng)民租賃土地，用于種植經(jīng)濟作物，如蔬菜、水果等。注意事項：約定租賃土地的用途，確保農(nóng)民按照約定進行種植。同時，注意租金支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。3.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地開展養(yǎng)殖項目應用場合：農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地，用于養(yǎng)殖項目，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞等。注意事項：明確租賃土地的面積、位置，以及租賃期限。注意養(yǎng)殖項目的環(huán)保要求，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)租賃土地進行科研試驗應用場合：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)向農(nóng)戶租賃土地，用于科研試驗。注意事項：明確租賃土地的面積、位置，以及租賃期限。同時，注意科研試驗項目的合規(guī)性，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)戶之間相互租賃土地應用場合：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中，農(nóng)戶之間相互租賃土地。注意事項：明確租賃土地的面積、位置，以及租賃期限。注意土地流轉(zhuǎn)政策，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.土地租賃面積和位置不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對土地進行實地勘察，明確土地的面積和位置，并在合同中詳細描述。2.租賃期限不明確解決辦法：在合同中明確租賃期限，避免產(chǎn)生糾紛。同時，約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.租金支付方式和時間不明確解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時間，如按季度支付，每個季度第一個月的某日前支付。4.設施農(nóng)業(yè)項目合規(guī)性要求不明確解決辦法：在合同中約定乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.土地使用權(quán)爭議解決辦法：在簽訂合同前，甲方應保證出租土地的使用權(quán)合法，無爭議。如有爭議，甲方應承擔相應責任。三、原始合同所需詳細附件1.土地使用權(quán)證書復印件2.雙方聯(lián)系復印件3.設施農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃書4.租賃土地平面圖5.租金支付憑證設施農(nóng)業(yè)合同真不賴，土地出租講明白。甲方乙方要分明，權(quán)利義務要寫清。土地位置和面積，合同里面要寫全。租賃期限要約定，到期續(xù)租別忘記。租金支付要定時，按季付款別拖欠。合法經(jīng)營是關(guān)鍵，違法活動不能干。甲方有權(quán)監(jiān)督你，乙方要守規(guī)矩來。土地用途別亂改，合理使用記心間。違約責任要承擔，損失賠償不能少。出了爭議要解決，友好協(xié)商第一條。法律適用要明確，訴訟解決也有招。合同兩份要簽字，各執(zhí)一份要收好。特殊情況要考慮，合作社和農(nóng)戶情。租賃土地搞經(jīng)濟，種植養(yǎng)殖都可以。農(nóng)業(yè)企業(yè)來養(yǎng)殖，環(huán)保要求要達標。科技園區(qū)做試驗，合規(guī)合法最重要。土地流轉(zhuǎn)要注意，農(nóng)戶之間要協(xié)商。面積位置要勘察，租賃期限要商量。租金支付要定時，避免糾紛要寫清。土地使用權(quán)要合法，無