【協(xié)議書(shū)】鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本【場(chǎng)景多應(yīng)用版】

【協(xié)議書(shū)】鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本【場(chǎng)景多應(yīng)用版】【協(xié)議書(shū)】鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本【場(chǎng)景多應(yīng)用版】【協(xié)議書(shū)】鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本【場(chǎng)景多應(yīng)用版】【協(xié)議書(shū)】鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本【場(chǎng)景多應(yīng)用版】協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：2.乙方是一家合法成立并有效存續(xù)的______（國(guó)家/地區(qū)）公司，有意向購(gòu)買(mǎi)并經(jīng)營(yíng)該鋪面?；谏鲜銮闆r，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體范圍包括但不限于：土地、建筑物、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等，具體詳見(jiàn)附件一《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），即乙方購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的總價(jià)款。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。①首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為首付款。②余額支付：乙方應(yīng)自首付款支付之日起______個(gè)月內(nèi)，按照每月支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%（即人民幣_(tái)_____元），將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條資產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同努力，確保資產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е沦Y產(chǎn)交付或過(guò)戶(hù)延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條陳述與保證4.1甲方陳述并保證如下：（1）甲方是該鋪面的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）該鋪面不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，不存在任何訴訟、仲裁或行政處罰等情況。（3）甲方保證該鋪面的質(zhì)量和功能符合乙方的要求，且不存在任何潛在的質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方陳述并保證如下：（1）乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)并經(jīng)營(yíng)該鋪面，且具備履行本協(xié)議所需的一切合法手續(xù)和能力。（2）乙方購(gòu)買(mǎi)該鋪面的資金來(lái)源合法，不存在任何非法或違規(guī)行為。（3）乙方保證在購(gòu)買(mǎi)該鋪面后，將依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2如一方因不可抗力等原因無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除本協(xié)議或調(diào)整履行期限。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：______年______月______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方是親朋好友應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)雙方是親戚或朋友時(shí)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程可能更加信任和順利。注意事項(xiàng)：雖然雙方關(guān)系親近，但合同仍然具有法律效力，務(wù)必認(rèn)真對(duì)待。在簽訂合同前，建議雙方進(jìn)行詳細(xì)溝通，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓條款的理解一致。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，要避免因?yàn)殛P(guān)系親近而忽視合同的重要性，務(wù)必按照合同約定執(zhí)行。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方是外國(guó)人應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)一方是外國(guó)人時(shí)，可能涉及到跨國(guó)法律問(wèn)題。注意事項(xiàng)：在跨國(guó)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，務(wù)必了解并遵守雙方所在國(guó)家的法律法規(guī)。要關(guān)注匯率變動(dòng)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的影響。在簽訂合同時(shí)，可以增加一條關(guān)于匯率變動(dòng)的條款，以應(yīng)對(duì)匯率風(fēng)險(xiǎn)。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方是公司應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)一方為公司時(shí)，可能涉及到公司決策層、股東權(quán)益等問(wèn)題。注意事項(xiàng)：公司作為一方簽訂合同時(shí)，要確保合同內(nèi)容符合公司章程和決策程序。同時(shí)，要關(guān)注公司股東權(quán)益的分配問(wèn)題，確保合同不會(huì)侵犯股東權(quán)益。在簽訂合同前，建議召開(kāi)股東大會(huì)或董事會(huì)，就合同條款進(jìn)行討論和表決。4.轉(zhuǎn)讓的鋪面存在租賃關(guān)系應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)鋪面存在租賃關(guān)系時(shí)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程需要考慮到租賃合同的影響。注意事項(xiàng)：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，要查看租賃合同的相關(guān)條款，確保轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反租賃合同。如涉及租賃合同變更，需與承租人充分溝通，取得其書(shū)面同意。同時(shí)，在轉(zhuǎn)讓合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，避免后續(xù)糾紛。5.轉(zhuǎn)讓的鋪面存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)鋪面存在潛在的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程需要考慮到質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，要充分了解鋪面的質(zhì)量狀況，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在合同中明確質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，如維修、賠償?shù)?。同時(shí)，要關(guān)注質(zhì)量保證期的約定，確保在質(zhì)量保證期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)維修責(zé)任。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.雙方對(duì)合同條款的理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，務(wù)必進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。如有必要，可以請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)合同進(jìn)行解讀。2.資產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤解決辦法：在合同中明確資產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定違約責(zé)任。同時(shí)，雙方要積極配合，確保資產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，并約定違約金。一旦出現(xiàn)違約行為，守約方要及時(shí)采取措施，要求違約方糾正違約行為，并支付違約金。4.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，約定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式。一旦出現(xiàn)不可抗力事件，要及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行處理。5.轉(zhuǎn)讓方或受讓方在合同簽訂后反悔解決辦法：在簽訂合同前，雙方要充分考慮，確保自己對(duì)轉(zhuǎn)讓行為的決策是明確的。一旦簽訂合同，就要按照合同約定履行義務(wù)。如一方反悔，另一方可以依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的范圍，包括土地、建筑物、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬證明：包括土地證、房產(chǎn)證等，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)享有合法所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的價(jià)值。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系等，證明雙方具備簽訂合同的主體資格。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書(shū)：如雙方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。6.租賃合同：如轉(zhuǎn)讓的鋪面存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同作為附件。7.其他相關(guān)文件：如轉(zhuǎn)讓方和受讓方認(rèn)為需要提供的其他文件，可以列明作為附件。轉(zhuǎn)讓鋪面學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲乙雙方明身份，權(quán)責(zé)利弊要知曉。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)列清單，土地房產(chǎn)證件全。評(píng)估報(bào)告不可少，價(jià)值公允放心間。轉(zhuǎn)讓價(jià)格談明白，一次性付或分期來(lái)。首付款和余額款，期限金額要寫(xiě)清。資產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)，時(shí)間節(jié)點(diǎn)要卡緊。積極配合互相助，順利過(guò)戶(hù)笑開(kāi)顏。違約責(zé)任要記牢，違約金比例別小瞧。一旦違約快補(bǔ)救，守約方權(quán)益要保。不可抗力要考慮，條款里面寫(xiě)明白。發(fā)生意外別慌張，協(xié)商解決共承擔(dān)。親朋好友別大意，合同法律效力在。公司決策要合規(guī)，股