【重點(diǎn)條款版】建筑工程施工合同(簡(jiǎn)化版)

【重點(diǎn)條款版】建筑工程施工合同(簡(jiǎn)化版)-PAGE【重點(diǎn)條款版】建筑工程施工合同(簡(jiǎn)化版)-PAGE建筑工程施工合同(簡(jiǎn)化版)合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行某建筑工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程期限2.1工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工期順延：如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。第三條工程價(jià)款3.1工程價(jià)款：雙方約定本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為總價(jià)的_______%。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度向甲方提交工程量報(bào)告，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為總價(jià)的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方審核無(wú)誤后支付至總價(jià)的_______%。（4）質(zhì)保金：甲方在工程驗(yàn)收合格后_______年內(nèi)，按總價(jià)的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息退還乙方。第四條工程變更4.1工程變更：在施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更工程的內(nèi)容、價(jià)款、工期等事項(xiàng)。4.2工程簽證：乙方在施工過(guò)程中遇到特殊情況，需甲方確認(rèn)的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出簽證，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照約定支付工程價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×_______%×遲延天數(shù)。6.2乙方違約：乙方未能按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工程價(jià)款×_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房是農(nóng)村居民為改善居住條件而自行建造的住房。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房中，合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限等條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。例如，工程范圍可能只包括土建和裝修，而不包括綠化。付款方式也可能需要根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.城市住宅小區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：城市住宅小區(qū)建設(shè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為滿(mǎn)足城市居民住房需求而進(jìn)行的住宅建設(shè)。注意事項(xiàng)：在城市住宅小區(qū)建設(shè)中，合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限等條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。例如，工程范圍可能包括土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。付款方式也可能需要根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.商業(yè)建筑施工應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)建筑施工是商業(yè)企業(yè)為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需求而進(jìn)行的建筑施工。注意事項(xiàng)：在商業(yè)建筑施工中，合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限等條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。例如，工程范圍可能包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。付款方式也可能需要根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.工業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)是工業(yè)企業(yè)為滿(mǎn)足生產(chǎn)需求而進(jìn)行的廠(chǎng)房建設(shè)。注意事項(xiàng)：在工業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)中，合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限等條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。例如，工程范圍可能包括土建、安裝等工程內(nèi)容。付款方式也可能需要根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共設(shè)施建設(shè)是政府或相關(guān)部門(mén)為滿(mǎn)足公共服務(wù)需求而進(jìn)行的設(shè)施建設(shè)。注意事項(xiàng)：在公共設(shè)施建設(shè)中，合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限等條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。例如，工程范圍可能包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。付款方式也可能需要根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.工程變更問(wèn)題：在施工過(guò)程中，甲方可能會(huì)要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，這可能會(huì)導(dǎo)致工程延期或增加工程費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更工程的內(nèi)容、價(jià)款、工期等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。2.工程簽證問(wèn)題：在施工過(guò)程中，乙方可能會(huì)遇到特殊情況，需要甲方確認(rèn)的事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出簽證，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)，確保工程順利進(jìn)行。3.工程質(zhì)量及驗(yàn)收問(wèn)題：在工程完工后，可能會(huì)出現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求的情況。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，確保工程滿(mǎn)足要求。4.付款延遲問(wèn)題：甲方可能會(huì)延遲支付工程價(jià)款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的付款方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付工程價(jià)款。如甲方未能按時(shí)支付，乙方可以要求甲方支付違約金。5.合同爭(zhēng)議問(wèn)題：在履行合同過(guò)程中，雙方可能會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程的具體施工內(nèi)容。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)工程量，用于計(jì)算工程價(jià)款。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工進(jìn)度安排，用于監(jiān)督工程進(jìn)度。4.施工方案：包括施工方法、工藝流程、施工安全等內(nèi)容，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于確保工程質(zhì)量。6.付款計(jì)劃：明確工程的付款方式和時(shí)間，用于確保工程價(jià)款的支付。7.變更協(xié)議：用于記錄工程變更的內(nèi)容、價(jià)款、工期等事項(xiàng)。8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于記錄工程竣工驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。施工合同來(lái)保駕，工程質(zhì)量有保障。甲方乙方要協(xié)商，工程價(jià)款要談妥。工程期限要明確，不可抗力要理解。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算要清楚。工程變更要簽協(xié)議，簽證事項(xiàng)要及時(shí)。工程質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，驗(yàn)收合格才行。甲方違約要賠錢(qián)，乙方違約也要罰。有糾紛要協(xié)商，解決不了再訴訟。農(nóng)村自建房要調(diào)整，城市小區(qū)要協(xié)商。商業(yè)建筑和工業(yè)廠(chǎng)房，公共設(shè)施要明確。工程變更要小心，簽證事項(xiàng)別漏