宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

第頁共頁宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方：（轉(zhuǎn)讓方）姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的宅基土地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基土地簡介甲方是宅基土地使用權(quán)人，宅基土地位于（詳細地址），面積為（宅基土地面積），用途為（宅基土地用途）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將擁有的宅基土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方同意接受并使用該宅基土地。2.轉(zhuǎn)讓的宅基土地的交付時間為本協(xié)議簽訂之日起（交付時間）。3.轉(zhuǎn)讓的宅基土地的價格為人民幣（轉(zhuǎn)讓價格），乙方同意按照約定支付該轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓方式1.甲方將通過宅基土地管理部門辦理宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將該宅基土地的使用權(quán)證書辦理過戶手續(xù)到乙方名下。2.甲方應提供必要的文件和資料以及與宅基土地有關(guān)的真實情況，保證其提供的資料真實、合法、有效。如果因甲方提供的虛假資料或者隱瞞重要事實導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第四條轉(zhuǎn)讓費用1.乙方承擔宅基土地轉(zhuǎn)讓過戶的稅費、產(chǎn)權(quán)證書費用等相關(guān)費用。2.乙方應當按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格向甲方支付宅基土地轉(zhuǎn)讓款項。款項支付方式為（支付方式）。第五條宅基土地的使用權(quán)1.乙方轉(zhuǎn)讓宅基土地的使用權(quán)依法享有宅基地的所有權(quán)、占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.乙方應按照國家有關(guān)宅基地管理相關(guān)規(guī)定合法使用宅基土地，不得擅自改變宅基用途、轉(zhuǎn)讓、租賃或以其他方式處分宅基土地。3.乙方不得將宅基土地與其它土地合并使用、劃歸他人使用，并應妥善養(yǎng)護和管理宅基土地，保證宅基土地的安全和正常使用。第六條違約責任1.甲方如有下列行為之一的，應承擔賠償責任，并承擔相應的法律后果：（1）轉(zhuǎn)讓宅基土地的權(quán)屬不真實，導致乙方無法獲得宅基土地的合法權(quán)益；（2）故意隱瞞宅基土地存在糾紛、限制性要求等事項，導致乙方因此受到損失。2.乙方如有下列行為之一的，應承擔賠償責任，并承擔相應的法律后果：（1）擅自改變宅基用途；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分宅基土地；（3）將宅基土地與其它土地合并使用、劃歸他人使用；（4）違反國家有關(guān)宅基地管理相關(guān)規(guī)定導致宅基土地受損。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章即生效，具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（二）甲方（出讓方）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其名下位于（具體地址）的宅基土地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條宅基土地的轉(zhuǎn)讓基本情況1.1甲方是（自然人/法人/其他組織），擁有并合法享有位于（具體地址）的宅基土地的所有權(quán)。1.2乙方自愿購買甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基土地，并已經(jīng)充分了解宅基土地的使用權(quán)和限制。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方為在（具體地址）購買土地建設(shè)住宅使用。2.2甲方同意將位于（具體地址）的宅基土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積共計（具體面積）平方米。2.3轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額）元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應向乙方提供以下文件和證件：（1）宅基土地證明文件；（2）身份證明文件（自然人）或營業(yè)執(zhí)照等證明文件（法人或其他組織）；（3）其他相關(guān)證明文件。3.2乙方應向甲方提供以下文件和證件：（1）身份證明文件（自然人）或營業(yè)執(zhí)照等證明文件（法人或其他組織）；（2）購房意向書或購房合同。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方應在簽署本協(xié)議后的（具體日期）天內(nèi)辦理相關(guān)宅基土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件交付給乙方，乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需提供房產(chǎn)證明文件。第五條轉(zhuǎn)讓費用5.1宅基土地轉(zhuǎn)讓過程中所需產(chǎn)生的有關(guān)手續(xù)、稅費等費用由甲方承擔。5.2宅基土地轉(zhuǎn)讓過程中因乙方原因造成的額外費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔違約責任，賠償因違約所造成的實際損失。6.2若一方違反本協(xié)議約定，造成嚴重影響的，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時間）。8.2本協(xié)議期限屆滿或雙方完成全部義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。第九條其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定，并作為本協(xié)議的補充。甲方（出讓方）：（簽字）日期：乙方（受讓方）：（簽字）日期：宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（三）【宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】甲方：（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（受讓方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于：甲方系宅基地的承包人及使用人，現(xiàn)對其持有的宅基土地有轉(zhuǎn)讓之意向。乙方愿意受讓甲方所持有的宅基土地。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、宅基土地基本情況1.宅基土地面積：（詳細描述宅基土地面積）2.宅基土地地坐落：（詳細描述宅基土地地坐落）3.宅基土地使用權(quán)期限：（詳細描述宅基土地使用權(quán)期限）二、轉(zhuǎn)讓事項1.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定宅基土地的轉(zhuǎn)讓價格為（具體金額）。（2）支付方式：轉(zhuǎn)讓款項一次性支付/分期支付。2.接管時間：（1）甲方應于本協(xié)議簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理宅基土地的過戶手續(xù)。（2）乙方應在宅基土地成功過戶之日起（天數(shù)）內(nèi)支付全部購房款項。三、權(quán)益保障1.甲方保證其對宅基土地的所有權(quán)和使用權(quán)完全合法，不存在他人的抵押、查封、租賃等糾紛。2.甲方保證宅基土地上的建筑物經(jīng)過合法驗收，符合建設(shè)規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。3.若乙方在宅基土地過戶完成之后，發(fā)現(xiàn)有關(guān)土地及建筑物的法律糾紛或質(zhì)量問題，乙方享有以下權(quán)益：（1）乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任，并要求甲方采取必要的措施解決問題。（2）乙方有權(quán)要求甲方退還全部購房款項并支付相應的違約金。四、違約責任1.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項。2.若因甲方故意違約或違反法律法規(guī)導致轉(zhuǎn)讓合同無效，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并支付相應的違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日