上海個人租房合同-作家工作室

PAGEPAGE1上海個人租房合同-作家工作室甲方（出租方）：【出租方全稱】地址：【出租方地址】身份證號碼：【出租方身份證號碼】乙方（承租方）：【承租方全稱】地址：【承租方地址】身份證號碼：【承租方身份證號碼】鑒于甲方愿意出租位于上海市的房屋給乙方作為作家工作室使用，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：一、房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋用途：作家工作室1.4房屋設施：詳見附件《房屋設施清單》二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，共計【租金總額】元。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-銀行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金應在【押金退還日期】前無息退還給乙方。五、房屋使用和維護5.1乙方應按照本合同的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及設施，并承擔日常維護和保養(yǎng)責任，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方負責房屋及設施的大修和更新，乙方應配合甲方的維修工作。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同的任何變更和解除均應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2乙方如需提前解除合同，應提前【提前解除通知期限】個月書面通知甲方，并按照合同約定支付相應的違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：【出租方全稱】乙方（承租方）：【承租方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：《房屋設施清單》2024帶目錄帶附件詳細版-上海個人租房合同-作家工作室目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用和維護七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件：《房屋設施清單》一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：【出租方全稱】地址：【出租方地址】乙方（承租方）：【承租方全稱】地址：【承租方地址】二、房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋用途：作家工作室2.4房屋設施：詳見附件《房屋設施清單》三、租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結束日期】止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月【租金金額】元，共計【租金總額】元。4.2乙方應在每月【租金支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-銀行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】五、押金5.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付【押金金額】元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金應在【押金退還日期】前無息退還給乙方。六、房屋使用和維護6.1乙方應按照本合同的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及設施，并承擔日常維護和保養(yǎng)責任，確保房屋及設施的正常使用。6.3甲方負責房屋及設施的大修和更新，乙方應配合甲方的維修工作。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同的任何變更和解除均應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2乙方如需提前解除合同，應提前【提前解除通知期限】個月書面通知甲方，并按照合同約定支付相應的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：【出租方全稱】乙方（承租方）：【承租方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：《房屋設施清單》附件列表：1.房屋設施清單2.租金支付憑證3.押金支付憑證4.維修和保養(yǎng)記錄5.違約行為通知書6.合同解除協(xié)議7.法律法規(guī)參考文件違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途，導致房屋損壞或違法使用的，視為違約。3.損壞房屋及設施：乙方因故意或重大過失導致房屋及設施損壞，未能及時修復或賠償?shù)?，視為違約。4.未履行維護責任：乙方未按照合同約定進行房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，導致設施故障或損壞的，視為違約。5.違反合同約定提前解除：乙方未按照合同約定的提前通知期限書面通知甲方解除合同，或未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權或使用權，并同意將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間長度。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及設施損壞：雙方應定期檢查房屋及設施的使用狀況，及時維修和保養(yǎng)，避免糾紛。2.租金調(diào)整：雙方應在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，以避免未來因租金變動引發(fā)的爭議。3.合同解除：雙方應嚴格按照合同約定的程序解除合同，